Bostaden säljs till Fast Pris enligt principen först till kvarn. Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning.

Önskar du närheten till centralstation eller universitetsbyggnaderna med både stadspulsen och grönskan precis utanför? Här bor du i ett toppenläge i populära Fålhagen i en yteffektiv bostad vänd mot eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden är välplanerad och bjuder in till hall med gott om plats för ytterkläder och skor vid väggfast hatthylla samt förvaring i två garderober. Köket har vita skåpsluckor med vitt kakel ovanför diskbänk och är utrustat med spis, ugn, kyl/frys samt spisfläkt. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust rum med plats för säng, soffa, matplats och tre stycken klädgarderober. Det rymliga badrummet är helkaklat och inrett med dusch, handfat, spegelskåp, handukstork och toalett.

Som boende i HSB Brf 405 Törnrosen har du tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum som bokas digitalt och i fastigheten finns inte bara en utan två hissar som snabbt tar dig upp till lägenheten eller ner till entrén alternativt tvättstugan. Föreningen har en trevlig gård med utemöbler och grillmöjligheter och i direkt anslutning till gården ligger en härlig park med möjlighet till avkoppling.

Här bor du centralt med närhet till all tänkbar service i affärshuset Kvarnen vid Vaksala torg, UKK och resecentrum. Ett större Willys ligger endast ett stenkast bort och i närområdet finns flertalet restauranger, caféer och gym. Gång- och cykelavstånd till city med tillgång till allt som staden har att erbjuda.

Välkommen att boka in dig på visning!

Pris

1 050 000 kr

Boarea

21 kvm

Avgift

3 157 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 06 januari 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Boka gärna på förhand. Varmt välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Vaksalagatan 55.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Julia Garellick Lindborg

Ansvarig mäklare

073-840 96 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rum

Luftigt rum med eftermiddags- och kvällssol och plats för både soffa, säng, matbord och förvaring.

Fullt utrustat kök med vita skåpsluckor, grå bänkskiva och vitt kakel på vägg.

Rum

Luftigt rum med eftermiddags- och kvällssol och plats för både soffa, säng, matbord och förvaring.

Kök

Fullt utrustat kök med vita skåpsluckor, grå bänkskiva och vitt kakel på vägg.

Utanför dörren

Områdets vackra grönytor precis utanför porten på fastighetens baksida.

15 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Tegelhus med 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning med vattenburet värmesystem och fjärrvärme. Från- och tilluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-28

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnätet via Tele2, bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 13 st p-platser utan el-plint, kostnad 600 kr/mån, separat kösystem tillämpas via Mitt HSB.
- 5 st gästparkeringar med betalning i automat.

I området finns det även kommunal boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 157 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Obligatoriska avgifter tillkommer för Kabel-tv om 188 kr/mån samt för internetuppkoppling om 98 kr/mån. Individuell el-mätning debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättstillägg tecknas separat.

Försäkring

89 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Kabel-TV

188 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Internetuppkoppling

98 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,8999%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgifterna med 7.5 % från 2026-01-01. Senast kontrollerat 2025-11-18

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 405 Törnrosen. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Fålhagen 7:22 ägs av HSB Brf 405 Törnrosen och består av 105 bostadsrättslägenheter fördelade på 95 st 1 rok, 5 st 2 rok och 2 st 3 rok. Det finns en lokal upplåten med bostadsrätt.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/tornrosen/.

Kommande renoveringar

Den finns inga nya beslut om kommande renoveringar/underhåll. Senast kontrollerat 2025-11-18

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgifterna med 7.5 % från 2026-01-01. Senast kontrollerat 2025-11-18

Utförda renoveringar

2024: Balkongrenovering och Utbyte radiatorventiler
2023: Gemensamt elavtal och installation av individuella el-mätare, IMD. Bytt ventiler och termostater på element och installerat givare i 50% av
lägenheterna. Installerat avgasare och nytt styrsystem i underhållscentralen. Påbörjat balkongrenovering.
2021: Renoverat trapphus och målat samt nya linjer på p-platserna.
2020: Elektroniska postboxar, ny digital tavla i trapphuset samt porttelefon, och fasadbelysning.
2019: Entrémattor båda ingångarna.
2017/2018: Dränering.
2017: Renovering av tak.
2015-2016: Åtgärdat vattenskada i källaren.
2013: Byte av hissar.
2012: Tätning av grund.
2011: Renovering av vatten- och avloppsstammar. Färdigställande av innergården. Byte av postboxar. Renovering av tvättstuga (ytskikt och nya maskiner).
2010-2011: Fönsterbyte.
2005: Nytt papptak samt ny undercentral.
2004-2006: Stamspolning och renovering av kök och badrum. Utbyte av elinstallationer.

Övriga utrymmen i föreningen

I husets källarplan finns tvättstuga med torkrum som är kopplat till ett digitalt bokningssystem. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. Soprum finns på gården samt innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 157 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

89 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Kabel-TV

188 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Internetuppkoppling

98 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,8999%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgifterna med 7.5 % från 2026-01-01. Senast kontrollerat 2025-11-18

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.