Till salu

Kungsgatan 91 D

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsgatan 91 D


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

4:a med smakfulla materialval högt upp i huset!

En mycket fin 4:a högst upp i huset med stora sociala ytor och balkong med ett högt och fritt läge! Lägenheten har ett utmärkt läge för pendlare med närhet till både tågstationen och E4:ans påfart. Stadskärnan ligger bara några minuters promenad bort.

Bostaden har modern inredning där den kombinerade ytan mellan kök, matplats och vardagsrum blir en naturlig samlingspunkt. I köket finns gott om förvaring och arbetsyta, och kökets planering bidrar lika mycket praktiskt som socialt. Självklart är köket fullt utrustat med maskiner och det finns plats för ett större matbord för långa, fina middagar tillsammans. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer plats för större soffgrupp och övrig möblering, här ifrån nås balkongen med sitt sydvästliga läge. Master bedroom möbleras enkelt med en dubbelsäng. De andra sovrummen fungerar perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Bostaden erbjuder ett välutrustat badrum, inrett med dusch och tvättavdelning.

Bostäderna i Brf Närheten är Svanenmärkta och har fokus på lägre energianvändning. Ett steg i detta har varit att installera solceller.

Som boende på Kungsgatan 91D bor ni centralt och attraktivt med närhet till allt man kan önska sig. Från bostaden har ni direkt närhet till pendling, grönområden och Fyrisån samt stadens kärna för shopping. Detta stadsnära läge ger tillgång till Uppsalas vackra stadspark och härliga promenadstråk utmed Fyrisån som är i ständig utveckling. Vidare är det ett mycket kort promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör detta till ett utmärkt läge för pendlaren. Mataffären Willys finns i närområdet och Citys breda utbud av nöjen, shopping, kultur och restauranger finns inom bekvämt promenadavstånd. Utöver en stor matbutik finns bland annat gym, restauranger och skönhetssalonger i området. I området ligger även Mjölnarparken och Anna Petrus park samt flera förskolor. Inom gångavstånd når ni även Studenternas IP.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
6 096 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 17 november 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kungsgatan 91 D.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort och rymligt kök med mycket arbetsyta och förvaring.
Kök

Stort och rymligt kök med mycket arbetsyta och förvaring.

Stor balkong i högt och fritt läge!
Kök

Stort och rymligt kök med mycket arbetsyta och förvaring.

Balkong

Stor balkong i högt och fritt läge!

Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Badrum

Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med förvaring i skjutdörrsgarderob. Klinkergolv och ljusa väggar.


02
Kök

Kök med moderna grå släta skåpluckor och laminatbänkskiva i betong imitation. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt infälld i väggskåp, micro i väggskåp, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I köket finns det plats för större matbord invid fönstret. Målade vita väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med kök och plats för större soffgrupp. Utgång till bostadens balkong. Målade vita väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring i skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord, här finns även förvaring i garderob. Målade väggar och parkettgolv.


06
Sovrum

Sovrum intill hall med plats för stor säng och annat önskat möblemang. Förvaring i en garderob. Ljusa väggar och parkettgolv.


07
Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt toalett. I rummet finns även tvättmaskin, torktumlare, förvaring i väggskåp och arbetsbänk i laminat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

7 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020-2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-17

Besiktningsman

Marie Forshällen, Skanska Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv, bredband och telefoni via Tele2. Obligatorisk kostnad om 233 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

28 garageplatser: 1 275 kr/mån
6 elbilsplatser: 1 475 kr/mån + förbrukning
4 MC-platser: 575 kr/mån
Finns parkering på allmänning med 5 kr/h 8-24


Ekonomi

01
Avgift

6 096 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 233 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband.
El och varmvatten debiteras efter förbrukning genom föreningen.

Bredband/TV/Telefoni

233 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

233 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,34298%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2024-10-21


Föreningen

01
Benämning

BRF Närheten 1 i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kungsängen 24:18 och den består av ett flerbostadshus i 7-8 våningar med totalt 90 bostadsrätter (1-4 rok) om totalt 6 621 kvm. Samt 3 lokaler och ett underliggande garage med totalt 34 garageplatser.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Kontrollerat 2024-10-21

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2024-10-21

Gjorda renoveringar

Huset byggdes 2022. Två-årsbesiktning är genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensamt cykelförråd på källarplan. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd på källarplan. Möjlighet att hyra extra förråd om behov finns. Kostnad 1 233 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 95 728 698 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 096 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 233 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband.
El och varmvatten debiteras efter förbrukning genom föreningen.
Bredband/TV/Telefoni
233 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
233 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,34298%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2024-10-21

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Hatsu Sushi

210 m


Tora Sushi

215 m


Picadeli

255 m


Helen Pizzeria

260 m


Ristorante Bellissimo

265 m


Kungsängens förskola

97 m


Årikets Förskola

333 m


Kobtiva

346 m


MEMOLUB HPS

363 m


Åsiktens Förskola

437 m


Stadshandel Uppsala

129 m


Pinto Asian Thai Market

134 m


Aatobacco AB

718 m


Hemköp Svava

944 m


Hemköp Rosendal

1,69 km


EKO:- Uppsala

1,81 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,81 km


Uppsala C

790 m


Uppsala Centralstation

850 m


Fyrislund station Lennakatten

1,66 km


Årsta station Lennakatten

2,97 km


Skölsta station Lennakatten

5,56 km


Uppsala Strandbodgatan

168 m


Uppsala Siktargatan

254 m


Kungsängsesplanaden

275 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

309 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    308 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala C
    790 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Strandbodgatan
    168 m
    -
    -
  • Vatten
    491 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.