Till salu

Lidnersgatan 5

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Nyby— Uppsala

Lidnersgatan 5


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Uppsala - Nyby

Ljus 3:a med balkong i sydvästläge!

Nu saluförs denna 3:a med balkong i sydvästläge. Här erbjuds gott om sociala ytor, fönster i två väderstreck samt närhet till både natur och shopping! På Lidnersgatan 5 bor ni i en ekonomiskt stabil förening där till och med hushållselen är inkluderad i avgiften.

Redan vid ingången möts ni av en praktiskt planerad yta med gott om plats för avhängning. Det generösa köket har goda ytor för matlagning och i anslutning så finns en matplats där ett större matbord går att placera. Går ni vidare till vardagsrummet, där en bekväm soffgrupp får plats. Det är även härifrån ni når balkongen i bästa solläget sydväst. Balkongen, vars charm förstärks av våningsplanet och solläget. I övrigt finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och har en praktisk tvättmaskin för att underlätta i vardagen. Alldeles intill bostaden finns ett tillhörande rymligt förråd, här är det skönt att kunna ställa undan cykeln eller barnvagnen, för att sedan ha det lättåtkomligt.

Brf Kastellberget är en lågt belånad förening (endast 2 535 kr/kvm, årsredovisning 2023) som genomfört flera stora renoveringar under åren. Föreningen har gott om parkeringar, garage samt gästparkeringar vilket underlättar vardagen. Med gott om gemensamhetsutrymmen och gröna innergårdar som nyligen genomgått större underhåll har ni i denna förening tillgång till ett trivsamt boende.

Som boende på Lidnersgatan i trevliga Nyby har ni gång- och cykelavstånd till Willys och närhet till expansiva Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen! För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat både hockey och innebandy. Utöver det finns grönområden, bland annat Röbo friluftsområde med tillgång till utegym. Här bor du med täta bussförbindelser och cykelvägar till Uppsalas stadskärna. För dig som pendlar både söderut och norrut är detta ett utmärkt boende med närhet till E4:ans på- och avfarter.

Välkommen att boka er visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
4 777 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 16 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Lidnersgatan 5.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för hatthylla och skoställ, ljust tapetserade väggar och laminatgolv.


02
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.


03
Kök

Antracitgrått kök från HTH med ljus bänkskiva och kakel ovan. Maskinellt utrustat med häll, spisfläkt, ugn i högskåp, integrerad kyl och frys och diskmaskin. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till härlig balkong. Tapetserade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.


06
Badrum

Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Badrummet är utrustat med tvättställ, spegelskåp, WC och badkar. Ljust kakel på vägg med bård och mörkare klinker på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-30

Besiktningsman

Richard Thygesen, Aktea Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2 tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 80 parkeringsplatser i garage. Kostnad 625 kr/mån.
- 170 parkeringsplatser, varav ca 72 st utrustade med el-plint för motorvärmare. Kostnad p-plats utan el-plint 175 kr/mån. Kostnad p-plats med el-plint 275 kr/mån. Kostnad p-plats med laddstolpe för elbil 675 kr/mån.
- 4 MC-platser. Kostnad 100 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas, förtillfället finns lediga parkeringsplatser med och utan el, senast kontrollerat 2024-03-13.


Ekonomi

01
Avgift

4 777 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV med trehålsuttag för den formen av dataanslutning.

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,35780%

Andel av årsavg.

0,0035784

Andelstal insats

0,35784%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1/2-2025. Uppgiften kontrollerad: 2025-01-30.


Föreningen

01
Benämning

Kastellberget. I föreningen finns 312 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kastellberget äger fastigheten Gamla Uppsala 86:54. På fastigheten finns 15 bostadshus med 312 bostadsrättslägenheter (1 rok-4 rok) med adresserna Lidnersgatan 1-37 (udda nummer) och Leopoldsgatan 2-34 (jämna nummer).

Föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfkastellberget/

Kommande renoveringar

Inför 2025/2026 planeras värmeåtgärder i undercentraler.
Uppgiften kontrollerad: 2025-01-30.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1/2-2025. Uppgiften kontrollerad: 2025-01-30.

Gjorda renoveringar

2002-2004: Våtrumsrenovering samt byte av varm- och kallvattenledningar (ej byte av avlopp)
2010: Balkongrenovering
2012: Nya ventilationsfläktar samt tre moderna, energisnåla pumpar installerade
2013: Ventilationsanläggningar bytta. Samtliga fönster är utbytta och PCB-sanerade
2014: Hissbyten samt omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta
2015-2016: Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34. Renovering av utemiljön Leopoldsgatan 2-34 påbörjad. Två kvartersbyggnader har panelats om utvändigt samt fått nya dörrar. Nya dörrar till ytterförråd
2017: Renovering av utemiljön vid Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Nya utemöbler. Lekplatserna besiktigade. Ny belysning på parkeringarna. Borttagande av mossa på asfalt, rengöring tak sophus och tak i entréerna. LED-belysning ytterförråd och sophus
2018: Installation av motorvärmare
2019: Målningsarbeten och ventilationsåtgärd
2020: Filmning av stammar, uppdatering av belysning och rengöring av ventilationskanaler
2021: Upprustning av utemiljön
2022: Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet cykelförråd (i höghusen) och tvättstugor (i höghusen samt på Lidnersgatan 19 och Leopoldsgatan 20). På Lidnersgatan 19 finns en samlingslokal utrustad med ett litet kök med kokplatta, micro och kylskåp. Ett värmeskåp finns att tillgå. Dessutom finns välskötta innergårdar med lekplatser och en mindre idrottsplan. Extra förrådsutrymmen (kallförråd) finns att hyra i anslutning till garagebyggnader på Leopoldsgatan och Lidnersgatan. Det är för närvarande kö till extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

179 975 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 777 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV med trehålsuttag för den formen av dataanslutning.

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,35780%
Andel av årsavg.
0,0035784
Andelstal insats
0,35784%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1/2-2025. Uppgiften kontrollerad: 2025-01-30.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02
Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.


03
Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!


04
Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.


05
Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Leopold

191 m


KENS Gränby

591 m


Gamlis Grillen

769 m


Arenahotellet

771 m


Arenahotellet Restaurang & Bar

789 m


Trafiklekparken

308 m


Lagerlöfs Förskola

308 m


Fredrika Bremerskolan

357 m


Österledens Förskola

422 m


Förskolan Laxen

702 m


Torpans Livs

200 m


City Gross Uppsala Gränby

1,14 km


Supermarket

1,87 km


Bönor & Blad

1,88 km


Lidl

2,14 km


Hemglass Uppsala

3,46 km


Uppsala C

3,55 km


Uppsala Centralstation

3,56 km


Fyrislund station Lennakatten

3,89 km


Årsta station Lennakatten

4,02 km


Skölsta station Lennakatten

5,41 km


Uppsala Topeliusgatan

315 m


Uppsala Huges väg

325 m


Uppsala Fredrika Bremersgatan

407 m


Uppsala Nyby köpcentrum

560 m


Uppsala Valhalls väg

607 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Topeliusgatan
    315 m
    -
    -
  • Vatten
    354 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.