Kommande försäljning

Norbyvägen 46 A

Sparad

Sommarro— Uppsala

Norbyvägen 46 A


Kommande försäljning

Uppsala - Sommarro

Ljus trea med stor balkong i eftertraktad förening intill Stadsskogen!

Välkommen till en ljus och rymlig trerummare i hjärtat av Sommarro – ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till både Stadsskogen och stadens puls. Här bor du i en stabil förening med låg avgift, god ekonomi och moderna bekvämligheter, samtidigt som både city och naturen finns inom bekvämt räckhåll.

Det är helheten som gör den här bostaden unik. Det generösa vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket – en social och inbjudande yta perfekt för både vardagsliv och umgänge. Stora fönsterpartier i kombination med ljus ekparkett och generös takhöjd skapar en luftig och härlig känsla av rymd. Det moderna köket från HTH kombinerar stil med praktiska lösningar och erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Från vardagsrummet kliver du ut på den stora, halvinglasade balkongen i härligt söderläge – här kan du njuta av solen från morgon till kväll, grilla, odla eller bara koppla av i lugn och ro.

Lägenheten har fönster mot tre väderstreck med naturligt insynsskydd i de rogivande sovrummen. Alla rum är generösa i storlek, välplanerade och erbjuder gott om förvaring. Tack vare god ljudisolering – både mot grannar och från omgivningen – får du en tyst och avkopplande boendemiljö. Det helkaklade badrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, och för den som önskar extra flexibilitet erbjuder föreningen även en gemensam tvättstuga.

Ett rymligt förråd tillhör lägenheten och ger extra förvaringsmöjligheter. Föreningen erbjuder garage med lediga platser (11 september 2025), även platser med för elbil finns. Bara ett stenkast bort finns en fin lekpark och ett utegym som passar både de stora och små. Bussförbindelserna är mycket goda, med smidig tillgång till city och övriga delar av Uppsala.

I Sommarro bor du med naturen bokstavligen runt hörnet. Stadsskogen breder ut sig alldeles intill vilket är perfekt för löpturer, promenader eller en lugn stund i grönskan. Inom gångavstånd finns även Hågadalen–Nåstens naturreservat med vandringsleder och vacker natur året om.

För barnfamiljen är även närheten till flera uppskattade förskolor ett stort plus, exempelvis Täljstenens förskola i Stadsskogen och Stadsskogens förskola i Rosendal, båda nås via en lummig promenad genom skogen. I närområdet finns också flera skolor (F–6), gym, livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och folktandvård. I närheten finns även restauranger som bland annat erbjuder sushi, pizza och italiensk mat.

En chans du inte vill missa - Välkommen att höra av dig för mer information.

Boarea
83 kvm

Avgift
4 428 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Norbyvägen 46 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

A1103


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-24

Besiktningsman

Alexander Widahl


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband (1000/1000) via Telias triple play tjänst. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften 169 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I fastigheten finns parkeringsgarage i två plan med 93 platser, garanterat minst 1 plats/hushåll. Månadsavgift fn 1000:-/mån. Det finns 28 laddplatser för elladning av bilar, för dessa platser tillkommer 300:-/mån.

I mån av plats finns extra parkeringsplatser, om ett hushåll skulle önska att nyttja två parkeringsplatser, senast kontrollerat 2024-09-30.


Ekonomi

01
Avgift

4 428 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme. Kall- och varmvatten debiteras efter egen förbrukning 4ggr/år. Obligatoriskt tillägg på 169kr/mån tillkommer för bredband (1000/1000 Mbt/s), kabel-tv och IP-telefoni via Telia.

Fast Obligatorisk avgift om 182 kr/mån vilket motsvarande Uppsala Vattens lägenhetsavgift samt 83 kr/mån för el, lägenhetsavgift.

Försäkring

214 kr/mån

Triple-Play

169 kr/mån

El, lägenhetsavgift

83 kr/mån

Vatten, lägenhetsavgift

188 kr/mån

Kallvatten förbrukning

129 kr/mån

Varmvatten förbrukning

323 kr/mån

El förbrukning

415 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 521 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,10912%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2025-09-09.


Föreningen

01
Benämning

Brf SommarRo Nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Uppsala Kåbo 42:1 med gatuadress Norbyvägen 46 A-G. Föreningens hus uppfördes under 2012-2013. Bostadsrättsföreningen omfattar tre byggnader där 91 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Föreningen har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Senast kontrollerat 2025-09-09.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2026-01-15

Utförda renoveringar

2019 - Stamspolning
2021 - Installation av ytterligare 18 laddplatser, förbättrad skalskydd samt nytt låssystem på garageportarna.
2023 - Kameraövervakningsutrustning har installerats i de två garageplanen.
2023 - Sprickor har åtgärdats och nytt garagegolv lagts i övre inre delen av garaget.
2023 - Beslut om gemensam el togs vid årsmötet i april 2023 och har verkställts under november 2023.
2023 - Ett större lån lades om i november.
2023 - Eluttag i gemensamma korridorer har åtgärdats.
2023 - Plattsättning av golvlister i korridorer har åtgärdats

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har tillgång till eget uppvärmt lägenhetsförråd. Förråden har nätväggar och är försedda med hylla och klädstång. Cykelrum, soprum och grovtvättstuga med mangel finns i markplan, trapphus B. Cykelrum finns även placerat under den nedre innergården, vid ingång till trapphus B.
Trapphus samt gemensamma utrymmen städas av extern firma.
Föreningen har även 3 st lokaler som uthyres till näringsverksamhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

633 581 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 428 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme. Kall- och varmvatten debiteras efter egen förbrukning 4ggr/år. Obligatoriskt tillägg på 169kr/mån tillkommer för bredband (1000/1000 Mbt/s), kabel-tv och IP-telefoni via Telia.

Fast Obligatorisk avgift om 182 kr/mån vilket motsvarande Uppsala Vattens lägenhetsavgift samt 83 kr/mån för el, lägenhetsavgift.
Försäkring
214 kr/mån
Triple-Play
169 kr/mån
El, lägenhetsavgift
83 kr/mån
Vatten, lägenhetsavgift
188 kr/mån
Kallvatten förbrukning
129 kr/mån
Varmvatten förbrukning
323 kr/mån
El förbrukning
415 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 521 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,10912%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2025-09-09.

Området

Sommarro

Sommarro är i mångt och mycket så idylliskt som namnet antyder. Det är ett lagom stort bostadsområde i ett lätt kuperat område omgivet av äldre villabebyggelse. Här bor man mycket centralt, samtidigt som natur och grönska finns tätt inpå i alla riktningar.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Tryggt Restauranger Gym Bussar Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Sommarro ligger nära goda kommunikationer in mot centrala Uppsala. Flera busslinjer trafikerar området, vilket gör det enkelt att ta sig både till stadskärnan och vidare i hela Uppsala. För den som cyklar finns fina cykelvägar mot centrum och universitetet, och både gång- och cykelavstånd till viktiga målpunkter i staden.


03
Fritid och friluftsliv

I Sommarro bor ni intill Stadsskogen, ett av Uppsalas största och mest populära naturreservat, med fina promenadstigar, löpspår och möjligheter till rekreation året runt. Här finns också grillplatser, lekplatser och öppna grönområden som ger härliga uteytor för hela familjen. Här finns även Ekebydalen nära inpå med kolonilotter, dammar och fin natur.


04
Service

Sommarro erbjuder några restauranger och caféer och ytterligare närservice finner ni vid Västertorg med bl.a. matbutiker, vårdcentral, folktandvård, frisör och bibliotek.


05
Skola och omsorg

Sommarro och dess närhet finns flera förskolor och skolor, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. Här finns bland annat Gluntens Montessoriskola som erbjuder både förskola och grundskola upp till högstadiet med montessoripedagogik. I det närliggande Eriksberg/Hågadalen ligger kommunala Hågadalsskolan (förskoleklass till årskurs 6) samt Bergaskolan, som också har fritidshem för yngre elever.

Använd kartan
X

Platser

Ragazzi Italiani

0 m


Sommarro Restaurant & Pizzeria

37 m


Yukikos Sushi

38 m


Restaurang Victoriahamnen, Uppsala Dumpling och Nudlar Master

129 m


Mammas Meze

415 m


Glimmerns Förskola

557 m


Gluntens Montessoriskola

657 m


Bergaskolan

689 m


Bergaskolans fritidshem

693 m


Berga Förskola

702 m


Hemköp Västertorg

886 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

2,02 km


Aatobacco AB

2,1 km


ICA Supermarket City, Uppsala

2,12 km


Hemköp Svava

2,18 km


Uppsala Sommarro

28 m


Uppsala Lindsbergsgatan

233 m


Uppsala Birkagatan

364 m


Uppsala Eriksbergsvägen

421 m


Bror Hjorths Hus (Uppsala)

562 m


Uppsala Centralstation

2,29 km


Uppsala C

2,37 km


Fyrislund station Lennakatten

3,98 km


Årsta station Lennakatten

5,29 km


Skölsta station Lennakatten

7,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Sommarro
    28 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.