Till salu

Orgelgatan 7

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Orgelgatan 7


Till salu
Utgångspris
2 050 000 kr

Uppsala - Kapellgärdet

Välplanerad 2:a med exklusiva materialval och hög standard

I den moderna Brf Block hittar du denna stilrena och välplanerade 2:a – en perfekt bostad för dig som söker något utöver det vanliga! Här möts du av en imponerande takhöjd om 2,7 meter, stora fönster som släpper in rikligt med ljus, och exklusiva materialval - allt i ett citynära läge. Det eleganta antracitgrå köket, med bänkskiva och stänkskydd i kalkstensgrå kvartskomposit, skapar en inbjudande känsla för matlagning. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det enkelt att umgås och erbjuder en trivsam atmosfär. Under sommarhalvåret öppnar du enkelt upp mot balkongen genom den stora skjutdörraren. Sovrummet är rymligt och ger plats för en dubbelsäng och sängbord, samt förvaring i flera garderober. Badrummet erbjuder en känsla av exklusivitet med sitt vackra klinkergolv i grön granitkeramik, vitt kakel i halvförband och svarta fogar. För att göra vardagen enklare är lägenheten utrustad med en praktisk kombimaskin som gör tvättstugan överflödig.

Här får du även tillgång till ett källarförråd för extra förvaring. Som medlem i Brf Block kan du njuta av tre takterrasser, som erbjuder bland annat utekök och odlingsmöjligheter för grönsaker och örter – en perfekt plats för avkoppling och gemenskap, både med vänner och trevliga grannar. I källaren, som nås med hiss, hittar du garageplats för både bil (med och utan elbilsladdare) och MC (separat kösystem tillämpas).

I Kapellgärdet bor du med ett centralt läge och bara en kort promenad från Uppsalas stadskärna, där du hittar ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och gym. Tack vare en välskött cykel- och gångled som passerar förbi strax utanför lägenheten tar du dig smidigt till Uppsalas centralstation genom ca 10–15 minuters cykeltur. Även centralstationen, som erbjuder bra pendlingsmöjligheter, ligger inom gång- och cykelavstånd och hit trampar du på knappa 10 minuter tack vare en välskött cykel- och gångled som sträcker sig hela vägen till centralstationen. Från Vattholmavägen går bussar som tar dig till bland annat Stora Torget, Gränby Centrum och IKEA. I närheten hittar du även Portalparken, en perfekt plats för avkoppling där du kan slå dig ner på en parkbänk och njuta av en bra bok i solen. Söker du i stället avkoppling i form av fysisk aktivitet, kan en naturskön löptur runt Uppsala Gamla Högar varmt rekommenderas. Intill Röbospåret finns även ett uppskattat utegym.


Utgångspris
2 050 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 536 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 15 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visning

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Orgelgatan 7.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (FTX).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV och bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten).

Balkongen är upplåten med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget ägs av Kapellgärdet Parkering AB. I garaget erbjuds 76 parkeringsplatser (kostnad 1 407 kr/mån) varav sju av dessa är försedda med laddpunkt för elbil (kostnad 1 408 kr/mån + kostnad för förbrukad el). I garaget finns även MC-platser (542 kr/mån). Fyra parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare erbjuds även på gårdsmark (kostnad 974 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 536 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning) av varmvatten.

Hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, TV och bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

221 kr/mån

TV/bredband

649 kr/mån

Hushållsström inklusive elnätavgift

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,5094%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-11-12.


Föreningen

01
Benämning

Block. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Block, som bildades 2017, äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 56:12 som är belägen på Orgelgatan 7-17 i Uppsala. På fastigheten är ett flerbostadshus med 158 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) uppfört och marken innehas med äganderätt.

Kommande renoveringar

Pågående installation av IMD av hushållsel. Föreningsstämman har även tagit beslut om att ta bort SPA-badet.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-11-12.

Utförda renoveringar

2023-2024: Installation av IMD för varmvatten

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre gemensamma takterrasser med bland annat utekök och odlingsmöjlighet för växter och kryddor. Vidare finns utrymme för förvaring av cykel och barnvagn i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

656 180 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare skall bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån andelstal insats.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 536 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning) av varmvatten.

Hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, TV och bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg
221 kr/mån
TV/bredband
649 kr/mån
Hushållsström inklusive elnätavgift
330 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,5094%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-11-12.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Lava Pizzeria

117 m


Circle K Uppsala Uppsalagatan

376 m


Restaurang Black Brook

467 m


Pizzeria Etna

585 m


Katsuya

585 m


Norlandia Förskolor Utmanaren

19 m


Norlandia Förskolor Uppdraget

34 m


Vårdboende Och Förskola Besqab

155 m


Uppsala Montessoriskola AB

242 m


Närdaghemmet

443 m


Lidl

1,06 km


Hemköp Svava

1,61 km


Aatobacco AB

1,85 km


Hemglass Uppsala

1,91 km


Bönor & Blad

2,13 km


Uppsala Djäknegatan

150 m


Uppsala Moskén

154 m


Uppsala Kantorsgatan

313 m


Uppsala Auroragatan

358 m


Uppsala Portalgatan

488 m


Uppsala Centralstation

1,65 km


Uppsala C

1,69 km


Fyrislund station Lennakatten

2,95 km


Årsta station Lennakatten

3,77 km


Skölsta station Lennakatten

5,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Djäknegatan
    150 m
    -
    -
  • Vatten
    814 m
    5 min
    7 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.