Kommande försäljning

Portalgatan 53

Sparad

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 53

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Kapellgärdet

Välplanerad lägenhet med unik takhöjd och två balkonger!

Välkommen till denna inbjudande och smakfullt inredda trea högst upp i huset. Med gott om sällskapsytor, unik takhöjd och två balkonger får ni ett boende att trivas i. Här bor ni bekvämt med närhet till det mesta i en förening med social innergård som inretts med trevlig grillplats, där ni kan njuta av innergårdens grönska. Välkommen!

Planlösningen öppnar upp i hall där den unika takhöjden snabbt ger sig tillkänna. Köket är smakfullt inrett med höga ljusa luckor och flerdelade lådor, mörkare bänkskiva och rostfria vitvaror. Här finns gott om utrymme för matlagning och plats för matbord för många gäster!

Vardagsrum och kök har en öppen planlösning som inbjuder till sociala tillställningar och härifrån når ni den inglasade balkongen, ett extra rum under den varmare delen av året. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och får fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Vidare erbjuds ett Master bedroom med förvaring i garderober och ytterligare ett sovrum med utrymme för olika möblemang. I direkt anslutning till sovrummen finns ett rymligt helkaklat badrum med tvättdel samt en tilltagen klädkammare.

Här i Kapellgärdet bor du bra med närhet till city. Det är bara att kliva rakt på cykelbanan utanför porten och på ca 5 minuter är du vid Resecentrum, Uppsalas knutpunkt för tåg och buss med fjärrbussar och fjärrtåg. Vidare har du gångavstånd till Gallerian Kvarnens varierande utbud av såväl fristående små butiker och restauranger, serviceinrättningar, stor matvaruaffär och bland annat apotek och systembolag. Dessutom tar du dig lätt och snabbt ut till E-4:ans utfarter mot norr och söder.

Välkomna att boka just er visning!

Boarea

75 kvm

Avgift

4 689 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Portalgatan 53.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

5353

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-17

Besiktningsman

Per Sundström, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber i lägenheten. Bahnhof (bredband, 1000/1000 och telefoni) och Allente (TV).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

135 garageplatser för bil, kostnad 850 kr/mån , varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, kostnad 1100 kr/mån samt förbrukning av el, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för framtida behov.
3 MC-platser i garage, kostnad 300 kr/mån.
Senast kontrollerat via uppdaterad hemsida 2025-10-09.

Ekonomi

01

Avgift

4 689 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bahnhof, bredband, 1000/1000 Mbit/s och hemtelefoni (om så önskas) och Allente (TV, baspaket).

Individuell debitering av värme samt del av gemensamma kostnader per andelstal.
Individuell debitering av varm- och kallvatten.
Individuell debitering av hushållsel.
Avräkningen sker kvartalsvis och kvartalskostnaden delas i tre lika stora delar som fördelas på de kommande tre avierna på ens individuella förbrukning.

Uppvärmning

225 kr/mån

Försäkring

335 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Kallvatten

170 kr/mån

Varmvatten

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 390 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0055234

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2025-10-09.

Föreningen

01

Benämning

Tryckaren. I föreningen finns 170 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tryckaren bildades 2007 och bestod från början av fastigheten Kvarngärdet 57:2 (Portalgatan 39-55 och Kapellgatan 2-6). I september 2016 genomfördes en fusion med grannföreningarna Droskan, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:3 (Portalgatan 57-63), och Vide, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:6 (Portalgatan 33-37). Sedan dess ingår alla dessa tre fastigheter i nya Brf Tryckaren som vid fusionen uppdaterade andelstalen för varje bostadsrätt. Föreningen består idag av 170 bostadsrättslägenheter fördelade på fyra flerbostadshus med 5-6 våningar.
Det finns även 1 hyresrättslokal.

Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.brftryckaren.se/

Kommande renoveringar

På stämma 2025 togs beslut om renovering av stenläggning vid utgångarna mot Vattholmavägen.
Kontrollerat 2025-10-09.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2025-10-09.

Utförda renoveringar

2019: Installation av två elbilsladdare för fyra platser.
2020: Installation av övervakningskameror i garage och gemensamhetsel.
2020/2021: Radonmätning utförd under eldningssäsong utan anmärkning
2021: Installation solel.
2022: Mekaniska ventilationssystemet uppdateras med frånluftsåtervinning.
2024 - IMD Införande
2024: Frånluftsåtervinning av värme,

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga (Portalgatan 63), cykelförråd och den gröna innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

557 156 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 689 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning

225 kr/mån

Försäkring

335 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Kallvatten

170 kr/mån

Varmvatten

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 390 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0055234

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2025-10-09.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Parker/Grönområden

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser