Kommande försäljning

Portalgatan 4 F

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 4 F

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Kapellgärdet

3,5a med uteplats och balkong!

Välkommen till denna 3,5a med uteplats mot föreningens innergård och balkong med västligt läge. Lägenheten håller en hög och modern standard med smakfulla materialval och genomgående parkettgolv. Den generösa boarean om 81 kvm fördelas över en rymlig hall, två sovrum, ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong samt ett tillbyggt rum som med fördel kan användas som kontor, barnrum eller gästrum. Vidare finns ett stilrent badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, ett välutrustat kök med ordentlig matplats för 6–8 personer samt ett rum som kan nyttjas som walk-in-closet eller förråd.

Den generösa uteplatsen nås från ena sovrummet och vetter mot föreningens trevliga innergård. Balkongen nås från köket och ligger i perfekt västerläge för att kunna njuta av kvällssolen.

Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg samt Telia Triple Play (både bredband, TV och IP-telefoni). Dessutom disponerar bostadsrättsinnehavaren ett källarförråd. Föreningen erbjuder en grön och skyddad innergård med gräsmatta, sittmöbler och en fin lekplats. Föreningen har totalt 91 platser varav 71 st i varmgarage och 20 st i carport, samtliga platser i carport har motorvärmaruttag och elbilsladdare.

Portalgatan 4 F ligger i det omtyckta området Kapellgärdet, känt för sitt lugn och närhet till city. Härifrån har du promenadavstånd till Uppsala Resecentrum, stadens kärna med restauranger, shopping och nöjen samt bekväm närhet till livsmedelsbutiker och träningsanläggningar. För den som gillar natur finns både Röbo friluftsområde och Kapellgärdsparken på kort avstånd, vilket ger tillgång till härliga motionsspår och rekreation.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 668 kr/mån

Rum

3,5 rum

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Portalgatan 4 F.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är upplåten som 3 rok men disponeras idag som 3,5 rok.

Rum

3,5 rum

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

04612

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan. Hissen går även ned till källaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-24

Besiktningsman

Mats Aronsson, JM AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät (Telia triple play med kabel-TV (kanalpaket "Lagom"), internet 250/250 Mbit/s och IP-telefoni) (exkl. samtalsavgifter) . Telia triple play ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät (Telia triple play med kabel-TV (kanalpaket "Lagom"), internet 250/250 Mbit/s och IP-telefoni). Telia triple play ingår i månadsavgiften.

Telia Triple Play, kanalpaketet lagom, bredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter) ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår i bostadsrätten.

Balkong/Uteplats upplåts med Nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 91 platser varav 71 st i varmgarage och 20 st i carport, samtliga platser i carport har motorvärmaruttag och elbilsladdare.
Garage: 924 kr
Carport: 600 kr

Ekonomi

01

Avgift

5 668 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten samt
Telia Triple Play, kanalpaketet lagom, bredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter).
Gemensamt elavtal IMD (föreningens avtal) med individuell el-mätning debiteras i efterhand.

Försäkring

173 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

503 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,009177

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01, annonserad avgift är den som gäller efter höjningen.
Senast kontrollerat 2025-12-13

Föreningen

01

Benämning

Kapellgärdet 1. I föreningen finns 107 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kapellgärdet äger fastigheten Kvarngärdet 1:6 med adresserna Portalgatan 4 A-K och består av 107 bostadsrättslägenheter.

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar beslutade. Renoveringar sker enligt underhållsplan
Senast kontrollerat 2025-10-13

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% för 1 januari 2026
Senast kontrollerat 2025-12-13

Utförda renoveringar

2024 - Genomgång av samtliga hissar.
Löpande underhåll

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Det finns tvättmaskin och torktumlare i lägenheterna. I de mindre lägenheterna finns kombinerad tvätt och torktumlare. Vid 3:or och uppåt finns torktumlare. Gemensam tvättstuga finns ej.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

641 665 kr

Området

01

Att bo i Kapellgärdet innebär närhet till det mesta.
Här bor ni ett stenkast från Uppsalas citykärna med det nya Resecentrumet som erbjuder bekväm kommunikation. Det är 5 minuters cykelväg till Kvarnengallerian med sina 20 butiker med bland annat livsmedel, apotek, postombud och restauranger.
Stadsbussarnas stomlinje 2 trafikerar Vattholmavägen och hållplatsen Portalgatan ligger ca 300 m bort.
Du hittar även en kvarterskiosk i närområdet.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 668 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

173 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

503 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,009177

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01, annonserad avgift är den som gäller efter höjningen.
Senast kontrollerat 2025-12-13

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Utegym Tågstation Barnvänligt Parker/Grönområden Växande område Bussar Motionsspår

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser