Charmig 2,5:a med balkong i Luthagen!
Visning planeras söndag 19 maj. Gör gärna din intresseanmälan redan idag!
Välkommen till Ringgatan 16A och den fantastiska 2,5:a som är belägen på andra våningen i ett vackert och välskött 30-talshus. Lägenhetens hjärta är den fridfulla balkongen i soligt söderläge som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns även många fina tidstypiska detaljer bevarade, djupa fönsternischer, köksinredning i original, höga socklar och vackra trägolv. Kombinera sedan detta med att bo i ett centralt läge med närhet till lekplatser, restauranger och härliga grönområden för skogspromenader och återhämtning.
Lägenhetens 76 kvm fördelar sig på en trevlig planlösning med fina rumssamband. Entré i hall som övergår i en stor inre hall, som binder samman samtliga rum i lägenheten. Det första man möts av är köket som direkt andas 30-tal. Här är originalinredningen bevarad, praktiskt serveringsskåp och skafferi där man installerat en tvättmaskin för att förenkla i vardagen. I övrigt har köket exklusiva materialval, bl.a. bänkskiva och stänkskydd i natursten, av kalkstenen Jura. Vidare finns ett stort sovrum med inbyggd garderob och gott om utrymme för ytterligare förvaring. Längre in i lägenheten når man det ljusa vardagsrummet, här finns plats för både soffgrupp och matbord. Via fina pardörrar öppnar den generösa balkongen upp sig, här har man fri utsikt över föreningens fantastiska gård som sommartid är en enda stor oas av grönska. Genom att öppna dom rejäla pardörrarna så suddar man ut gränsen mellan inomhus och utomhus! Det finns även ett helkaklat badrum med dusch, inrett i moderna toner. I anslutning till badrummet ligger en rymlig klädkammare och det finns ytterligare tre externa förråd som tillhör lägenheten.
I omtyckta Luthagen har du som boende det bästa av två världar - området är uppskattat för dess lugn men med city och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Det finns restauranger och livsmedelsbutiker i närområdet och det är goda kommunikationer med stads- och regionbuss för dig som pendlar. Här är det nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser samt flertalet parker i närheten, närmast ligger Tegnérparken som erbjuder plats för picknickar och umgänge. För den som studerar ligger Ekonomikum på kort promenadavstånd från bostaden.
Välkommen hem!
76 kvm
3 765 kr/mån
2,5 rum
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Ringgatan 16A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
-
Innergården från balkongen
Innergården från balkongen. En grön oas på sommaren. Här finns det möjlighet att grilla och låna matgruppen i trädgården.
01
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett vackert trägolv i original och väggarna är ljusmålade. Hallen övergår i en stor inre hall som binder samman samtliga rum i lägenheten. Här finns även en rymlig klädkammare med gott om förvaring och heltäckningsmatta.
02
KÖK
Charmigt kök med bevarade 30-talsdetaljer. Släta luckor med kromade beslag, bänkskiva och stänkskydd i natursten, av kalkstenen Jura. Gott om förvaring i serveringskåp och skafferi, där man även installerat en toppmatad tvättmaskin. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. Vid fönstret finns plats för matgrupp. Målade väggar och trägolv i original.
03
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Förvaring i inbyggd garderob och utrymme för flera fristående garderober. Målade väggar och trägolv i original.
04
BADRUM
Kaklat badrum i moderna toner. Inrett med duschväggar i frostat glas, handfat med kommod, spegel, WC, och handukstork.
05
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Ljusmålade väggar och fiskbensparkett. Från vardagsrummet når du även lägenhetens
härliga balkong som blir ett extra rum under varmare dagar. Dom rejäla pardörrarna suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Mot hallen sitter en praktisk skjutdörr.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning upplåten som 67 kvadratmeter, men har efter uppmätning genom Anticimex uppmätts till 76 kvadratmeter (se bilaga).
2,5 rum
2 av 4
02
Byggnadssätt
1932
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-25
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2. Bredband samt IP-telefoni via Telenor.
Ned- och uppladdningshastigheten för detta bredbandsabonnemanget är 100 Mbit/s. Boende kan även köpa en tilläggstjänst direkt från Telenor som de faktureras för individuellt och där snabbare hastigheter på 250/500/1000 Mbit/s kan erhållas.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Under 2015-2016 gjordes en omfattande förrådsinventering. Alla har minst två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Fastighetens större lägenheter har tre förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Däremot finns det boendeparkering i området.
01
3 765 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg.
Kabel-TV ingår mot ett obligatorisk tillägg på 85 kr/mån och bredband (100mbit/s) samt IP-telefoni ingår mot ett obligatorisk tillägg 165 kr/mån.
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Kabel-TV ingår mot ett obligatorisk tillägg på 85 kr/mån och bredband (100mbit/s) samt IP-telefoni ingår mot ett obligatorisk tillägg 165 kr/mån.
165 kr/mån
85 kr/mån
250 kr/mån
Bostadsförening
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
6,08719%
6,04943%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Fritjofsgården.
Föreningen äger marken
Föreningen, som är en liten förening med stort engagemang bland medlemmarna, äger fastigheten Luthagen 38:7. På fastigheten finns en byggnad med adressen Ringgatan 16 innehållades 20 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1932.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 9 st
2 rok - 10 st
3 rok - 1 st
Läs gärna mer på föreningens hemsida https://fritjofsgarden.bostadsratterna.se/
Föreningen kommer genomföra ett större dräneringsarbete i trädgården och en renovering av delar av källare och tvättstuga. Dock inget beslut taget när detta kommer att påbörjas.
Senast kontrollerat 2023-04-05.
2021: Fuktexpert kontrollerad av källaren
2021: Förrådsinventering
2020: Uppfräschning av fönster (slipning, målning) i trapphusen samt i lägenheter vid behov/efter intresseanmälan av boende. Upprustning av trädgårdsmuren. Byte av undercentral. Rensning av stuprör.
2019: Fastighetens energideklaration uppdaterades.
2018: Upprustning av balkonger mot Ringgatan.
2016: OVK, byte av armaturer i källare samt renovering av huskropp utvändigt.
2008-2009: Renovering av tak, fasad och fönster.
2005-2006: Grundförstärkt.
2005: Installation av bredbandsnät.
2002: Grundförstärkning.
1993: Stamrenovering.
Tvättstuga med torkrum och stenmangel. Det finns även möjlighet till cykelförvaring i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
324 932 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 1 januari - 31 december 2022.
Avgift
3 765 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg.Kabel-TV ingår mot ett obligatorisk tillägg på 85 kr/mån och bredband (100mbit/s) samt IP-telefoni ingår mot ett obligatorisk tillägg 165 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Kabel-TV ingår mot ett obligatorisk tillägg på 85 kr/mån och bredband (100mbit/s) samt IP-telefoni ingår mot ett obligatorisk tillägg 165 kr/mån.Bredband/Telefoni
165 kr/månKabel tv
85 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månUpplåtelseform
BostadsföreningBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
6,08719%Andelstal insats
6,04943%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad
242 m
Ayakos Sushi
270 m
Arisa Thai Kök
346 m
Luthagens Restaurang
378 m
Luthagens Kök & Bar
378 m
Sverkerskolan åk F-3
182 m
Kims förskola
191 m
Amerikanska Gymnasiet Uppsala
217 m
Brunes förskola
232 m
Caroline
297 m
Hemglass Uppsala
1,15 km
Hemköp Svava
1,56 km
Hemköp Uppsala
1,62 km
Aatobacco AB
1,81 km
Lidl
2,29 km
Uppsala C
1,76 km
Uppsala Centralstation
1,76 km
Fyrislund station Lennakatten
3,67 km
Årsta station Lennakatten
4,76 km
Skölsta station
7,07 km
Uppsala Wallingatan
90 m
Uppsala Sverkerskolan
196 m
Uppsala Dalgatan
238 m
Uppsala Börjegatan
250 m
Uppsala Ekonomikum
443 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,76 km9 min9 min28 min
-
HållplatsUppsala Wallingatan90 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,5 km7 min10 min25 min
-
Vatten563 m3 min2 min8 min
Säljarens bilder
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.