Behållare Behållare
Luthagen, Uppsala
Ringgatan 16A
Boarea
76 kvm
Avgift
3 765 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Charmig 2,5:a med balkong i Luthagen!

Välkommen till Ringgatan 16A och den fantastiska 2,5:a som är belägen på andra våningen i ett vackert och välskött 30-talshus. Lägenhetens hjärta är den fridfulla balkongen i soligt söderläge som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns även många fina tidstypiska detaljer bevarade, djupa fönsternischer, köksinredning i original, höga socklar och vackra trägolv. Kombinera sedan detta med att bo i ett centralt läge med närhet till lekplatser, restauranger och härliga grönområden för skogspromenader och återhämtning.

Lägenhetens 76 kvm fördelar sig på en trevlig planlösning med fina rumssamband. Entré i hall som övergår i en stor inre hall, som binder samman samtliga rum i lägenheten. Det första man möts av är köket som direkt andas 30-tal. Här är originalinredningen bevarad, praktiskt serveringsskåp och skafferi där man installerat en tvättmaskin för att förenkla i vardagen. I övrigt har köket exklusiva materialval, bl.a. bänkskiva och stänkskydd i natursten, av kalkstenen Jura. Vidare finns ett stort sovrum med inbyggd garderob och gott om utrymme för ytterligare förvaring. Längre in i lägenheten når man det ljusa vardagsrummet, här finns plats för både soffgrupp och matbord. Via fina pardörrar öppnar den generösa balkongen upp sig, här har man fri utsikt över föreningens fantastiska gård som sommartid är en enda stor oas av grönska. Genom att öppna dom rejäla pardörrarna så suddar man ut gränsen mellan inomhus och utomhus! Det finns även ett helkaklat badrum med dusch, inrett i moderna toner. I anslutning till badrummet ligger en rymlig klädkammare och det finns ytterligare tre externa förråd som tillhör lägenheten.

I omtyckta Luthagen har du som boende det bästa av två världar - området är uppskattat för dess lugn men med city och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Det finns restauranger och livsmedelsbutiker i närområdet och det är goda kommunikationer med stads- och regionbuss för dig som pendlar. Här är det nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser samt flertalet parker i närheten, närmast ligger Tegnérparken som erbjuder plats för picknickar och umgänge. För den som studerar ligger Ekonomikum på kort promenadavstånd från bostaden.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Charmig 2,5:a med balkong i Luthagen!

Välkommen till Ringgatan 16A och den fantastiska 2,5:a som är belägen på andra våningen i ett vackert och välskött 30-talshus. Lägenhetens hjärta är den fridfulla balkongen i soligt söderläge som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns även många fina tidstypiska detaljer bevarade, djupa fönsternischer, köksinredning i original, höga socklar och vackra trägolv. Kombinera sedan detta med att bo i ett centralt läge med närhet till lekplatser, restauranger och härliga grönområden för skogspromenader och återhämtning.

Lägenhetens 76 kvm fördelar sig på en trevlig planlösning med fina rumssamband. Entré i hall som övergår i en stor inre hall, som binder samman samtliga rum i lägenheten. Det första man möts av är köket som direkt andas 30-tal. Här är originalinredningen bevarad, praktiskt serveringsskåp och skafferi där man installerat en tvättmaskin för att förenkla i vardagen. I övrigt har köket exklusiva materialval, bl.a. bänkskiva och stänkskydd i natursten, av kalkstenen Jura. Vidare finns ett stort sovrum med inbyggd garderob och gott om utrymme för ytterligare förvaring. Längre in i lägenheten når man det ljusa vardagsrummet, här finns plats för både soffgrupp och matbord. Via fina pardörrar öppnar den generösa balkongen upp sig, här har man fri utsikt över föreningens fantastiska gård som sommartid är en enda stor oas av grönska. Genom att öppna dom rejäla pardörrarna så suddar man ut gränsen mellan inomhus och utomhus! Det finns även ett helkaklat badrum med dusch, inrett i moderna toner. I anslutning till badrummet ligger en rymlig klädkammare och det finns ytterligare tre externa förråd som tillhör lägenheten.

I omtyckta Luthagen har du som boende det bästa av två världar - området är uppskattat för dess lugn men med city och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Det finns restauranger och livsmedelsbutiker i närområdet och det är goda kommunikationer med stads- och regionbuss för dig som pendlar. Här är det nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser samt flertalet parker i närheten, närmast ligger Tegnérparken som erbjuder plats för picknickar och umgänge. För den som studerar ligger Ekonomikum på kort promenadavstånd från bostaden.

Välkommen hem!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett vackert trägolv i original och väggarna är ljusmålade. Hallen övergår i en stor inre hall som binder samman samtliga rum i lägenheten. Här finns även en rymlig klädkammare med gott om förvaring och heltäckningsmatta.
KÖK
Charmigt kök med bevarade 30-talsdetaljer. Släta luckor med kromade beslag, bänkskiva och stänkskydd i natursten, av kalkstenen Jura. Gott om förvaring i serveringskåp och skafferi, där man även installerat en toppmatad tvättmaskin. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. Vid fönstret finns plats för matgrupp. Målade väggar och trägolv i original.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Förvaring i inbyggd garderob och utrymme för flera fristående garderober. Målade väggar och trägolv i original.
BADRUM
Kaklat badrum i moderna toner. Inrett med duschväggar i frostat glas, handfat med kommod, spegel, WC, och handukstork.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Ljusmålade väggar och fiskbensparkett. Från vardagsrummet når du även lägenhetens
härliga balkong som blir ett extra rum under varmare dagar. Dom rejäla pardörrarna suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Mot hallen sitter en praktisk skjutdörr.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning upplåten som 67 kvadratmeter, men har efter uppmätning genom Anticimex uppmätts till 76 kvadratmeter (se bilaga).
Rum
2,5 rum
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1932
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-25
Besiktningsman
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via Tele2. Bredband samt IP-telefoni via Telenor.

Ned- och uppladdningshastigheten för detta bredbandsabonnemanget är 100 Mbit/s. Boende kan även köpa en tilläggstjänst direkt från Telenor som de faktureras för individuellt och där snabbare hastigheter på 250/500/1000 Mbit/s kan erhållas.
Övriga upplåtna utrymmen
Under 2015-2016 gjordes en omfattande förrådsinventering. Alla har minst två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Fastighetens större lägenheter har tre förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Däremot finns det boendeparkering i området.
Ekonomi
Avgift
3 765 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg.

Kabel-TV ingår mot ett obligatorisk tillägg på 85 kr/mån och bredband (100mbit/s) samt IP-telefoni ingår mot ett obligatorisk tillägg 165 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Kabel-TV ingår mot ett obligatorisk tillägg på 85 kr/mån och bredband (100mbit/s) samt IP-telefoni ingår mot ett obligatorisk tillägg 165 kr/mån.
Bredband/Telefoni
165 kr/mån
Kabel tv
85 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
6,08700%
Andel av årsavg.
6,09%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring, men föreningen planerar att höja avgiften under året.
Senast kontrollerat 2023-04-05.
Föreningen
Benämning
Fritjofsgården.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen, som är en liten förening med stort engagemang bland medlemmarna, äger fastigheten Luthagen 38:7. På fastigheten finns en byggnad med adressen Ringgatan 16 innehållades 20 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1932.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 9 st
2 rok - 10 st
3 rok - 1 st

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://fritjofsgarden.bostadsratterna.se/
Kommande renoveringar
Föreningen kommer genomföra ett större dräneringsarbete i trädgården och en renovering av delar av källare och tvättstuga. Dock inget beslut taget när detta kommer att påbörjas.
Senast kontrollerat 2023-04-05.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring, men föreningen planerar att höja avgiften under året.
Senast kontrollerat 2023-04-05.
Gjorda renoveringar
2021: Fuktexpert kontrollerad av källaren
2021: Förrådsinventering
2020: Uppfräschning av fönster (slipning, målning) i trapphusen samt i lägenheter vid behov/efter intresseanmälan av boende. Upprustning av trädgårdsmuren. Byte av undercentral. Rensning av stuprör.
2019: Fastighetens energideklaration uppdaterades.
2018: Upprustning av balkonger mot Ringgatan.
2016: OVK, byte av armaturer i källare samt renovering av huskropp utvändigt.
2008-2009: Renovering av tak, fasad och fönster.
2005-2006: Grundförstärkt.
2005: Installation av bredbandsnät.
2002: Grundförstärkning.
1993: Stamrenovering.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga med torkrum och stenmangel. Det finns även möjlighet till cykelförvaring i källaren.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 765 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg.

Kabel-TV ingår mot ett obligatorisk tillägg på 85 kr/mån och bredband (100mbit/s) samt IP-telefoni ingår mot ett obligatorisk tillägg 165 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Kabel-TV ingår mot ett obligatorisk tillägg på 85 kr/mån och bredband (100mbit/s) samt IP-telefoni ingår mot ett obligatorisk tillägg 165 kr/mån.
Bredband/Telefoni :
165 kr/mån
Kabel tv :
85 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
6,08700%
Andel av årsavg. :
6,09%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring, men föreningen planerar att höja avgiften under året.
Senast kontrollerat 2023-04-05.
Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan
X
Platser
    • Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad
      242 m
    • Ayakos Sushi
      270 m
    • Arisa Thai Kök
      346 m
    • Luthagens Restaurang
      378 m
    • Luthagens Kök & Bar
      378 m
    • Sverkerskolan åk F-3
      182 m
    • Kims förskola
      191 m
    • Amerikanska Gymnasiet Uppsala
      217 m
    • Brunes förskola
      232 m
    • Caroline
      297 m
    • Hemglass Uppsala
      1,15 km
    • Hemköp Svava
      1,56 km
    • Hemköp Uppsala
      1,62 km
    • Aatobacco AB
      1,81 km
    • Lidl
      2,29 km
    • Uppsala C
      1,76 km
    • Uppsala Centralstation
      1,76 km
    • Fyrislund station Lennakatten
      3,67 km
    • Årsta station Lennakatten
      4,76 km
    • Skölsta station
      7,07 km
    • Uppsala Wallingatan
      90 m
    • Uppsala Sverkerskolan
      196 m
    • Uppsala Dalgatan
      238 m
    • Uppsala Börjegatan
      250 m
    • Uppsala Ekonomikum
      443 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala C
    1,76 km
    9 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats - Uppsala Wallingatan
    90 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,5 km
    7 min
    10 min
    25 min
  • Vatten
    563 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.