Till salu

Rosendalsvägen 12

Utgångspris

1 645 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 645 000 kr



Rosendal— Uppsala

Rosendalsvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 645 000 kr

Uppsala - Rosendal

Imponerande takhöjd, loft och fransk balkong mot innergård!

Här presenteras en smart planerad och stilfull bostad om 27 kvm, där ett rymligt sovloft om ytterligare ca 12 kvm förvandlar lägenheten till ett bekvämt och funktionellt två­rumsboende. Den franska balkongen vetter mot föreningens grönskande innergård och bjuder på ett rofyllt och ljust läge.

Bostaden har en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster ligger det helkaklade badrummet med dusch, tvättmaskin och stilrena materialval. Vidare öppnar bostaden upp sig i ett socialt och luftigt rum där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive kombinerad ugn/mikro, diskmaskin och erbjuder goda arbetsytor för matlagning. Vardagsrummet rymmer både matplats och soffhörna, och de stora fönstren tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd.

Trätrappan i hallen leder upp till det mysiga loftet – en privat sovdel med plats för säng och förvaring, där platsbyggda garderober bidrar till goda förvaringsmöjligheter.

Som boende i Brf Inspiration Rosendal får du tillgång till unika gemensamma ytor såsom soldäck, basketplan och löparbana på taket. Dessutom finns ett flervåningsgym i huset med förmånliga medlemspriser för föreningens medlemmar.

Bostaden passar utmärkt för studenten med närhet till Uppsala universitet, SLU, BMC och Ångströmslaboratoriet, men även för dig som vill bo i ett aktivt och naturnära område. Här bor du nära både Stadsskogen och Hågadalens naturreservat, samtidigt som du har god tillgång till service och smidiga kommunikationer till centrum.

En bostad med det lilla extra – perfekt för dig som söker smarta ytor, modern komfort och ett läge med både puls och natur inpå knuten.


Utgångspris
1 645 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
1 788 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Rosendalsvägen 12.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig rymd och fint ljusinsläpp tack vare den generösa takhöjden och det stora fönsterpartiet
Takhöjd

Härlig rymd och fint ljusinsläpp tack vare den generösa takhöjden och det stora fönsterpartiet

Mysigt krypin på sovloftet där det finns plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbel eller skrivbord
Takhöjd

Härlig rymd och fint ljusinsläpp tack vare den generösa takhöjden och det stora fönsterpartiet

Sovloft

Mysigt krypin på sovloftet där det finns plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbel eller skrivbord

Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Badrum

Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-04

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000/100 Mbit/s via Tele2. En obligatorisk kostnad för detta tas ut med 205 kr/mån.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 avseende TV (Digitalt startutbud), IP-telefoni (Bas) och bredband (1000/100 Mbit/s). Obligatorisk kostnad om 205 kr/mån tillkommer. Uppgiften senast kontrollerad: 2023-01-23


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar över 94 p-platser i garage, kostnad 1395 kr/mån. Av dessa platser är 17 försedda med laddstolpe för elbil, kostnad 1695 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Kontrollerat 2023-06-08.


Ekonomi

01
Avgift

1 788 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 205 kr/mån tillkommer.
Kostnaden för vatten (127 kr/mån) tas upp på månadsavgiften, enligt schablon. Avräkning efter faktiskt förbrukning sker i efterhand.

Försäkring

133 kr/mån

Bredband/TV

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, lägenhetsavgift

127 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

498 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,24348%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 11% från 2025-05-01. Kontrollerat 2025-04-23


Föreningen

01
Benämning

Inspiration Rosendal. I föreningen finns 347 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Inspiration Rosendal äger fastigheten Kåbo 58:1 med gatuadresserna Torgny Segerstedts Allé 21-27 samt Rosendalsvägen 12. På fastigheten finns ett flerbostadshus innehållandes 347 bostadsrättslägenheter (1-3 rok) och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningens hus vann Sveriges Arkitekters Bostadspris 2018.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.inspirationrosendal.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på större renoveringar. Endast löpande underhåll som följer underhållsplanen.
Senast kontrollerat 2025-04-23.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 11% från 2025-05-01. Kontrollerat 2025-04-23

Utförda renoveringar

2016/17 Nybyggt
2018 Samlingslokal är iordningställd och klar.
2019 2-årsbesiktning
2022 5-årsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till en gemensam takterrass med basketplan, soltrappa och löparbana. I garaget finns det möjlighet att parkera sin cykel.

Centrerad grönskande innergård med gott om sittplatser.

Det finns även ett antal förråd medlemmarna kan hyra för ca 200kr/mån. Till samtliga förråd är det separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

261 002 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 788 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 205 kr/mån tillkommer.
Kostnaden för vatten (127 kr/mån) tas upp på månadsavgiften, enligt schablon. Avräkning efter faktiskt förbrukning sker i efterhand.
Försäkring
133 kr/mån
Bredband/TV
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten, lägenhetsavgift
127 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
El, lägenhetsavgift
33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
498 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,24348%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 11% från 2025-05-01. Kontrollerat 2025-04-23

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Växande område Barnvänligt Gym Restauranger Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Motionsspår

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Farina Pizza Rosendal

103 m


Pizzabakeren Rosendal

122 m


Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

154 m


Thaibreak Restaurang

194 m


UB Sushi

542 m


Liten Lär, småbarnsskola

112 m


Rosendal förskola

231 m


Rosendals skola

487 m


Ulleråkers förskola

538 m


Grindstugans Förskola

635 m


ICA Nära Rosendal

65 m


Hemköp Västertorg

2,1 km


Lidl

2,49 km


Aatobacco AB

2,72 km


Hemköp Svava

2,92 km


EKO:- Uppsala

3,26 km


Uppsala Rosendalsvägen

200 m


Uppsala Rosendals torg

225 m


Uppsala Ulleråker norra

441 m


Uppsala Tallbacksvägen

714 m


Uppsala Hammarby kyrkogård

729 m


Uppsala Centralstation

2,95 km


Uppsala C

2,98 km


Fyrislund station Lennakatten

3,91 km


Årsta station Lennakatten

5,17 km


Skölsta station Lennakatten

7,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,95 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Rosendalsvägen
    200 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.