Till salu

Sågargatan 13 D

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Sågargatan 13 D


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Generös och välplanerad 2:a med balkong

Välkommen till en av de större tvåorna i området! Bostaden präglas av generösa och öppna ytor samt av ett härligt ljusinsläpp. Här bor ni med närhet till både centrala Uppsala, med alla dess bekvämligheter och fina grönområden som Stadsparken och Fyrisån för avkopplande promenader.

Lägenheten har en öppen och ljus atmosfär. Efter att ha hängt av er i hallen möts ni av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffa och annat möblemang. Härifrån har ni också tillgång till lägenhetens balkong. Vardagsrummet övergår i en öppen planlösning till köket, där inget har lämnats åt slumpen. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive fullstor kyl och frys, ugn och mikro i praktiskt högskåp, samt en induktionshäll för snabb och smidig matlagning. De vita, klassiska skåpsluckorna matchas med en ljus bänkskiva och mörkt kakel, medan infällda spotlights ger en extra touch över arbetsbänken. Rakt fram från hallen sett finns det väl tilltagna sovrummet med sin generösa skjutdörrsgarderob. Sist men inte minst finns självklart ett helkaklat badrum där det inretts med duschväggar i glas samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare.

Det stadsnära läget ger tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån, naturreservatet Kungsängen och vår vackra stadspark. Som boende på Sågargatan bor ni centralt med utmärkt pendlarläge då Resecentrum ligger inom kort promenadavstånd. I närområdet finner ni bland annat en stor matbutik med generösa öppettider och postombud, apotek, flera förskolor, ett flertal restauranger, gym och salonger samt att Uppsalas stadskärna, med allt vad denna erbjuder, nås genom en kort promenad. I området ligger även Mjölnarparken och populära Anna Petrus park samt att Hamnspången tar er över till Stadsträdgården och friluftsteatern Parksnäckan. Inom gång- och cykelavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 387 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Sågargatan 13 D.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en luftig och välkomnande känsla.
Kök & vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en luftig och välkomnande känsla.

Rymlig och möblerbar balkong med utgång från vardagsrummet.
Kök & vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en luftig och välkomnande känsla.

Balkong

Rymlig och möblerbar balkong med utgång från vardagsrummet.

Ljust och fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Badrum

Ljust och fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som övergår till parkett. Möjlighet till avhängning av ytterkläder vid hatthylla samt förvaring i skjutdörrsgarderob till höger. Ljust målade väggar.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utrymme för soffa, tv-möbel samt övrig möblering. Utgång till balkong. Parkettgolv och ljust målade väggar.


03
Kök

Vitt modernt kök med grått kakel och bänkskiva i laminat. Infällda spotlights över arbetsbänken. Maskinell utrusnting bestående av kyl, frys, ugn och micro i högskåp, induktionshäll, infälld fläkt samt inregrerad diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer. Parkettgolv och ljust målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och mörkt målade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum med inrett med duschväggar i glas, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp, toalett, kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt praktisk väggförvaring ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-01

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 500/500 Mbit/s, TV och telefoni (”Triple play”) via Telia. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Router och en digitalbox ingår till varje lägenhet. Bostadsinnehavaren ansvarar för att dessa överlämnas vid försäljning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Magnus Ladulås har 39 p-platser och 3 MC-platser belägna i källarplan. Garageplats kostar 780 kr/månad. 390 kr/månad för MC-plats.
Föreningen har 6 elbilsplatser i garaget. Kostnad 1 180 kr/mån + elförbrukning/månad.
Till samtliga parkeringar är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 387 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgift ingår värme, kallvatten, Triple play (TV-utbud, telefoni och bredband) och bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,015355

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 10% 2024-01-01.
Inga beslutade avgiftsförändringar sedan dess. Kontrollerad 2024-08-26


Föreningen

01
Benämning

BRF Magnus Ladulås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Magnus Ladulås består av adresserna Sågargatan 13 A-D, 753 18 Uppsala.
Flerbostadshus med 53 bostadsrättslägenheter. Inflyttning skedde januari - mars 2017.
Fastigheten är delaktig i en gemensamhetsanläggning avseende parkeringsgarage, gångvägar, undercentral och innergård. Andelstal är 29,6/100.

För mer information se föreningens hemsida https://www.brfmange.se

Kommande renoveringar

Installation av nytt passersystem i September. Kontrollerat 2024-08-26

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 10% 2024-01-01.
Inga beslutade avgiftsförändringar sedan dess. Kontrollerad 2024-08-26

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till lägenhetsförråd och barnvagnsförråd. I Samfälligheten finns det cykelförråd och gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

724 762 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 387 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgift ingår värme, kallvatten, Triple play (TV-utbud, telefoni och bredband) och bostadsrättstillägg.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,015355
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2024-01-01.
Inga beslutade avgiftsförändringar sedan dess. Kontrollerad 2024-08-26

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Kungsängen

202 m


Jorden Är Blå Som En Apelsin

203 m


Bistrån

207 m


Uzumaki Sushi

224 m


Konstantinopel

231 m


Årikets Förskola

110 m


Åsiktens Förskola

313 m


Kungsängens förskola

368 m


Sten Stures Förskola

413 m


MEMOLUB HPS

676 m


Aatobacco AB

1,05 km


Hemköp Svava

1,29 km


Hemköp Rosendal

1,32 km


EKO:- Uppsala

1,74 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,76 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

290 m


Kungsängsesplanaden

323 m


Uppsala Siktargatan

371 m


Uppsala Vimpelgatan

445 m


Uppsala Centralstation

1,22 km


Uppsala C

1,22 km


Fyrislund station Lennakatten

1,91 km


Årsta station Lennakatten

3,21 km


Skölsta station Lennakatten

5,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    283 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,22 km
    7 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    290 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Vatten
    272 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.