Kommande försäljning

Salagatan 39 A

Sparad

Fålhagen— Uppsala

Salagatan 39 A


Kommande försäljning

Uppsala - Fålhagen

Vacker 2:a i anrikt 1920-talshus

På Salagatan i populära Fålhagen finner ni denna ljusa lägenhet, i fastighet från 1925, belägen på andra våningen och med mycket grönska utanför. Genomgående erbjuds tidsenliga detaljer så som generös takhöjd, vackra vitlaserade trägolv, fina spegeldörrar och snickerier samt ett härligt ljusinsläpp från stora spröjsade fönster och djupa fönsternischer. Här bor ni dessutom centralt med promenadavstånd till nästan allt vad centrala Uppsala stad har att erbjuda!

Innanför entrédörren möts ni av en inbjudande hall med spröjsat fönster för extra ljusinsläpp. Lägenhetens 60 kvm erbjuder ett stort modernt kök med klassiska inslag såsom släta köksluckor med integrerade handtag, bänkskiva i vacker kompositsten och vitt fasat kakel. Vid matbordet finns utrymme för 6-8 personer. I fil med köket ligger vardagsrummet, med den vackra kakelugnen. Här kan ni samla vänner och familj och varför inte tända en mysig brasa under vinterns kallare dagar. Sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler och kanske även en arbetsplats? Badrummet är helkaklat med golvvärme och spotlights i tak. Bostadsrättsinnehavaren disponerar tre stycken förråd, ett på vinden och två i källaren.

Brf Framtiden består av ett hus med 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstugor, bastu och förråd. Ett stenkast från bostaden finner ni Uppsala Resecentrum med täta buss- och tågavgångar och på kort promenadavstånd når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Där finner ni bland annat fackhandelsbutiker, caféer, restauranger, biografer, matbutiker bland mycket annat. I närområdet finns även en matbutik, restaurang och bar. För den som har barn i skolåldern finns Vaksala skola för årskurs F-9 samt Frodeparkens förskola inom bekvämt avstånd och den som vill träna på löpsteget finns Fålhagens IP och en mycket uppskattad löpslinga på andra sidan Strandbodkilen och på gång- och cykelavstånd nås ett flertal gym.


Boarea
60 kvm
Avgift
5 089 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Salagatan 39 A.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vackert vardagsrum med generös takhöjd, vackra furugolv och stort spröjsade fönster som släpper in mycket dagsljus.
Vardagsrum

Vackert vardagsrum med generös takhöjd, vackra furugolv och stort spröjsade fönster som släpper in mycket dagsljus.

Klassisk kakelugn som gör vinterdagarna extra mysiga.
Vardagsrum

Vackert vardagsrum med generös takhöjd, vackra furugolv och stort spröjsade fönster som släpper in mycket dagsljus.

Kakelugn

Klassisk kakelugn som gör vinterdagarna extra mysiga.

Det moderna möter det klassiska i detta rymliga kök med plats för det större sällskapet.
Kök

Det moderna möter det klassiska i detta rymliga kök med plats för det större sällskapet.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall som öppnar upp mot kök och sovrum. Fönster för trevligt ljusinsläpp och utrymme för avhängning. Ljusgrå väggar och vitlaserat trägolv.


02
Kök

Modernt kök med vita släta köksluckor med integrerade handtag, bänkskiva i kompositsten och klassiskt kakel på vägg. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys från Smeg, induktionshäll, ugn och fristående kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för 6-8 personer. Målade väggar och vitlaserat trägolv.


03
Vardagsrum

Härligt vardagsrum i fil med köket med ljusinsläpp från stort spröjsat fönster. Här finns gott om plats för en soffgrupp. I rummet finns även en vacker kakelugn, en inbyggd bokhylla samt ett avlångt fönster mot sovrum . Målade väggar och vitlaserat trägolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, och förvaring i tre garderober. Utrymme för skrivbordshörna vid behov. Målade väggar och vitlaserat trägolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och ljust mosaikgolv, elburen golvvärme. Här finns tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning ovanför, dusch, toalett samt spotlights i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1925

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2:s kabel- och bredbandsnät och har tillgång till grundutbudet för Tv-kanaler. Bredbandet har hastigheten 100/10 Mbit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 st parkeringsplatser som 350 kr/mån. Kösystem tillämpas.
I föreningen finns även 1 gästparkering som kan används vid besök till någon boende


Ekonomi

01
Avgift

5 089 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och bredband ingår. Föreningen är ansluten till Tele2:s kabel- och bredbandsnät och har tillgång till grundutbudet för TV-kanaler.
Bredbandet har hastigheten 100/10 Mbit.

Föreningen står inte för bostadsrättstillägg

Försäkring

199 kr/mån

Hushållsström

334 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

533 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,072893

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2024-09-17


Föreningen

01
Benämning

Framtiden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Föreningen äger fastigheten med tillhörande mark, bostadshus samt uthus. Huset byggdes år 1925 och är ritat av den kände arkitekten Gunnar Leche som var verksam som stadsarkitekt i Uppsala mellan 1920-1954.

2021 genomfördes en omfattande tak- och fasadrenovering med tidstypiska materialval. Taket renoverades i sin helhet och nytt lertegel lades. Därtill byttes all plåt på taket och huset fick nya hängrännor, stup- och vandalrör. Utsmyckningarna på fasaden restaurerade och fasaden putsades om och fick ny kalkfärg. I samband med tak- och fasadrenoveringen 2021 schaktades gården om och nytt grus lades. På framsidan anlades nya gångar med smågatsten framför portarna. Därtill anlades en ny plats för sopkärl i trädgården mot Salagatan.

Städning i trapphus utförs av boende i respektive uppgång.

Kommande renoveringar

Stamspolning är planerat i okt. Ingen större renovering är beslutad.
Kontrollerad 2024-09-17

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2024-09-17

Gjorda renoveringar

2004 genomfördes stamrenovering samt kakling av samtliga bostadsrätters badrum samt installation av golvvärme.
2014 Stamspolning
2015 Radonsanering i källaren
2017 Installation av radonventilation i källaren
2017 Installation av grindlås runt fastigheten
2019 Fönsterrenovering av fönstren på baksidan av huset
2019 Installation av nya torkfläktar i torkrummet
2020 Installation av två nya tvättmaskiner i tvättstugan
2020 Installation av robotgräsklippare
2021 Fasad- och takrenovering
2021 Takisolering av vindslägenheter
2021 Nybyggnation av toalett i bastuutrymmet
2021 Byte av ventilationsfläkt på vinden
2021 Schaktning på gården, nytt grus, stenläggning med smågatsten framför trappuppgångarna samt anläggning av ny plats för soptunnor
2021 Förberedelse inför installation av elbilsladdning till parkeringsplatser
2022 OVK genomfördes
2024 Radonmätning genomfördes våren 2024 med godkänt resultat.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens gemensamma utrymmen i källaren finns: Cykelparkering, tvättstuga, torkrum, bastu med dusch och toalett samt ett hobbyrum. I tvättstugan finns två tvättmaskiner (bytta 2020) och en torktumlare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

502 481 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 089 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten och bredband ingår. Föreningen är ansluten till Tele2:s kabel- och bredbandsnät och har tillgång till grundutbudet för TV-kanaler.
Bredbandet har hastigheten 100/10 Mbit.

Föreningen står inte för bostadsrättstillägg
Försäkring
199 kr/mån
Hushållsström
334 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
533 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,072893
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2024-09-17

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Taco Bar

72 m


Döner & Co Kök & Bar

91 m


Picnic

109 m


PONG Uppsala

187 m


Café Varga

225 m


Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad

107 m


Iris Hadar Uppsala - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

183 m


Vaksalaskolan

233 m


MathCoach

236 m


Frodeparkens förskola

312 m


Hemköp Svava

369 m


Aatobacco AB

420 m


Lidl

1,34 km


Hemköp Rosendal

2,34 km


Bönor & Blad

2,4 km


Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö

143 m


Uppsala Stationsgatan

198 m


Uppsala centralstation

244 m


Uppsala Centralstation

227 m


Uppsala C

228 m


Fyrislund station Lennakatten

1,79 km


Årsta station Lennakatten

2,99 km


Skölsta station Lennakatten

5,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    723 m
    9 min
    4 min
    12 min
  • Vatten
    645 m
    7 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.