Kommande försäljning

Salagatan 39 A

Sparad

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Salagatan 39 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Vacker 2:a i anrikt 1920-talshus

På Salagatan i populära Fålhagen finner ni denna ljusa lägenhet, i fastighet från 1925, belägen på andra våningen och med mycket grönska utanför. Genomgående erbjuds tidsenliga detaljer så som generös takhöjd, vackra vitlaserade trägolv, fina spegeldörrar och snickerier samt ett härligt ljusinsläpp från stora spröjsade fönster och djupa fönsternischer. Här bor ni dessutom centralt med promenadavstånd till nästan allt vad centrala Uppsala stad har att erbjuda!

Innanför entrédörren möts ni av en inbjudande hall med spröjsat fönster för extra ljusinsläpp. Lägenhetens 60 kvm erbjuder ett stort modernt kök med klassiska inslag såsom släta köksluckor med integrerade handtag, bänkskiva i vacker kompositsten och vitt fasat kakel. Vid matbordet finns utrymme för 6-8 personer. I fil med köket ligger vardagsrummet, med den vackra kakelugnen. Här kan ni samla vänner och familj och varför inte tända en mysig brasa under vinterns kallare dagar. Sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler och kanske även en arbetsplats? Badrummet är helkaklat med golvvärme och spotlights i tak. Bostadsrättsinnehavaren disponerar tre stycken förråd, ett på vinden och två i källaren.

Brf Framtiden består av ett hus med 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstugor, bastu och förråd. Ett stenkast från bostaden finner ni Uppsala Resecentrum med täta buss- och tågavgångar och på kort promenadavstånd når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Där finner ni bland annat fackhandelsbutiker, caféer, restauranger, biografer, matbutiker bland mycket annat. I närområdet finns även en matbutik, restaurang och bar. För den som har barn i skolåldern finns Vaksala skola för årskurs F-9 samt Frodeparkens förskola inom bekvämt avstånd och den som vill träna på löpsteget finns Fålhagens IP och en mycket uppskattad löpslinga på andra sidan Strandbodkilen och på gång- och cykelavstånd nås ett flertal gym.

Boarea

60 kvm

Avgift

5 089 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Salagatan 39 A.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med generös takhöjd, vackra furugolv och stort spröjsade fönster som släpper in mycket dagsljus.

Klassisk kakelugn som gör vinterdagarna extra mysiga.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med generös takhöjd, vackra furugolv och stort spröjsade fönster som släpper in mycket dagsljus.

Kakelugn

Klassisk kakelugn som gör vinterdagarna extra mysiga.

Kök

Det moderna möter det klassiska i detta rymliga kök med plats för det större sällskapet.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall som öppnar upp mot kök och sovrum. Fönster för trevligt ljusinsläpp och utrymme för avhängning. Ljusgrå väggar och vitlaserat trägolv.

02 Kök

Modernt kök med vita släta köksluckor med integrerade handtag, bänkskiva i kompositsten och klassiskt kakel på vägg. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys från Smeg, induktionshäll, ugn och fristående kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för 6-8 personer. Målade väggar och vitlaserat trägolv.

03 Vardagsrum

Härligt vardagsrum i fil med köket med ljusinsläpp från stort spröjsat fönster. Här finns gott om plats för en soffgrupp. I rummet finns även en vacker kakelugn, en inbyggd bokhylla samt ett avlångt fönster mot sovrum . Målade väggar och vitlaserat trägolv.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, och förvaring i tre garderober. Utrymme för skrivbordshörna vid behov. Målade väggar och vitlaserat trägolv.

05 Badrum

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och ljust mosaikgolv, elburen golvvärme. Här finns tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning ovanför, dusch, toalett samt spotlights i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1925

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2:s kabel- och bredbandsnät och har tillgång till grundutbudet för Tv-kanaler. Bredbandet har hastigheten 100/10 Mbit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 st parkeringsplatser som 350 kr/mån. Kösystem tillämpas.
I föreningen finns även 1 gästparkering som kan används vid besök till någon boende

Ekonomi

01

Avgift

5 089 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och bredband ingår. Föreningen är ansluten till Tele2:s kabel- och bredbandsnät och har tillgång till grundutbudet för TV-kanaler.
Bredbandet har hastigheten 100/10 Mbit.

Föreningen står inte för bostadsrättstillägg

Försäkring

199 kr/mån

Hushållsström

334 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

533 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,072893

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2024-09-17

Föreningen

01

Benämning

Framtiden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Föreningen äger fastigheten med tillhörande mark, bostadshus samt uthus. Huset byggdes år 1925 och är ritat av den kände arkitekten Gunnar Leche som var verksam som stadsarkitekt i Uppsala mellan 1920-1954.

2021 genomfördes en omfattande tak- och fasadrenovering med tidstypiska materialval. Taket renoverades i sin helhet och nytt lertegel lades. Därtill byttes all plåt på taket och huset fick nya hängrännor, stup- och vandalrör. Utsmyckningarna på fasaden restaurerade och fasaden putsades om och fick ny kalkfärg. I samband med tak- och fasadrenoveringen 2021 schaktades gården om och nytt grus lades. På framsidan anlades nya gångar med smågatsten framför portarna. Därtill anlades en ny plats för sopkärl i trädgården mot Salagatan.

Städning i trapphus utförs av boende i respektive uppgång.

Kommande renoveringar

Stamspolning är planerat i okt. Ingen större renovering är beslutad.
Kontrollerad 2024-09-17

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2024-09-17

Gjorda renoveringar

2004 genomfördes stamrenovering samt kakling av samtliga bostadsrätters badrum samt installation av golvvärme.
2014 Stamspolning
2015 Radonsanering i källaren
2017 Installation av radonventilation i källaren
2017 Installation av grindlås runt fastigheten
2019 Fönsterrenovering av fönstren på baksidan av huset
2019 Installation av nya torkfläktar i torkrummet
2020 Installation av två nya tvättmaskiner i tvättstugan
2020 Installation av robotgräsklippare
2021 Fasad- och takrenovering
2021 Takisolering av vindslägenheter
2021 Nybyggnation av toalett i bastuutrymmet
2021 Byte av ventilationsfläkt på vinden
2021 Schaktning på gården, nytt grus, stenläggning med smågatsten framför trappuppgångarna samt anläggning av ny plats för soptunnor
2021 Förberedelse inför installation av elbilsladdning till parkeringsplatser
2022 OVK genomfördes
2024 Radonmätning genomfördes våren 2024 med godkänt resultat.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens gemensamma utrymmen i källaren finns: Cykelparkering, tvättstuga, torkrum, bastu med dusch och toalett samt ett hobbyrum. I tvättstugan finns två tvättmaskiner (bytta 2020) och en torktumlare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

502 481 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 089 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

199 kr/mån

Hushållsström

334 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

533 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,072893

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2024-09-17

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.