Behållare Behållare

Höganäs, UPPSALA
S:t Olofsgatan 64 A

Boarea
82 kvm
Avgift
4 735 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)

Eldstad - Balkong i sydväst - Lågt belånad förening i välskött fastighet

I trivsamma och populära Höganäs finns nu möjlighet att förvärva en gavellägenhet med eldstad och balkong i kvällssol! Här bor ni i ett av områdets bästa lägen med parken Höganäshöjden och kolonilotterna som granne samtidigt som förskolor, skolor, matbutik, restauranger och gym nås på promenadavstånd!

Lägenheten hittar ni en halv trappa upp med fönster i tre väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp. Bostadens 82 kvm bjuder bland annat på en halvöppen planlösning som ger utrymme för socialt umgänge mellan hall, kök, matplats och vardagsrum. Det helkaklade badrummet totalrenoverades 2020 och utrustades med dusch och kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Vidare finns två stora sovrum (se alternativa planlösningen) som båda två är avdelade med fördel för ett till sovrum samt en walk in closet. Byggnadens 40-talscharm lyser igenom via den fungerande eldstaden med detaljer i marmor, de vackra fönsterbrädorna i marmor samt den höga takhöjden. Till lägenheten anvisas två förråd, ett stort på vinden och ett mindre i källaren.

Här bor ni i en lågt belånad förening i fastighet där flera stora renoveringar har utförts, bland annat stamrenovering, fönsterbyte, dränering och takrenovering. Brf Botulv är en liten och trivsam förening med lugn innergård. Föreningens gemensamma ytor innefattar tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd samt innergård med grill, möbler och odlingslådor.

I Höganäs har ni närhet till det mesta! På kort avstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek samt ett flertal caféer och restauranger. Närheten till centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter och närmsta busshållplats ligger bara ett stenkast bort. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal butiker, caféer, restauranger och gym. För barnen finns närhet till flertalet förskolor samt Almtunaskolan (F-6) och Vaksalaskolan (F-9).

Välkommen på visning, välkommen hem!

Utgångspris
3 295 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Eldstad - Balkong i sydväst - Lågt belånad förening i välskött fastighet

I trivsamma och populära Höganäs finns nu möjlighet att förvärva en gavellägenhet med eldstad och balkong i kvällssol! Här bor ni i ett av områdets bästa lägen med parken Höganäshöjden och kolonilotterna som granne samtidigt som förskolor, skolor, matbutik, restauranger och gym nås på promenadavstånd!

Lägenheten hittar ni en halv trappa upp med fönster i tre väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp. Bostadens 82 kvm bjuder bland annat på en halvöppen planlösning som ger utrymme för socialt umgänge mellan hall, kök, matplats och vardagsrum. Det helkaklade badrummet totalrenoverades 2020 och utrustades med dusch och kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Vidare finns två stora sovrum (se alternativa planlösningen) som båda två är avdelade med fördel för ett till sovrum samt en walk in closet. Byggnadens 40-talscharm lyser igenom via den fungerande eldstaden med detaljer i marmor, de vackra fönsterbrädorna i marmor samt den höga takhöjden. Till lägenheten anvisas två förråd, ett stort på vinden och ett mindre i källaren.

Här bor ni i en lågt belånad förening i fastighet där flera stora renoveringar har utförts, bland annat stamrenovering, fönsterbyte, dränering och takrenovering. Brf Botulv är en liten och trivsam förening med lugn innergård. Föreningens gemensamma ytor innefattar tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd samt innergård med grill, möbler och odlingslådor.

I Höganäs har ni närhet till det mesta! På kort avstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek samt ett flertal caféer och restauranger. Närheten till centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter och närmsta busshållplats ligger bara ett stenkast bort. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal butiker, caféer, restauranger och gym. För barnen finns närhet till flertalet förskolor samt Almtunaskolan (F-6) och Vaksalaskolan (F-9).

Välkommen på visning, välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande entré där ni kliver rakt in i den öppet planerade hallen med gott ljusflöde från både kök och matplats. I hallen finns förvaring i grund garderob och stor skjutdörrsgarderob. Nyslipade trägolv, vitmålade väggar och spotlights i taket.
Kök
Smakfullt och nyrenoverat kök från 2018 med uppdateringar 2020. Köket har gott om arbetsytor och förvaring (även städskåp). Köket har skåpluckor i grått och trä, bänkskiva i laminat, vitt kakel, nyslipat trägolv samt vitmålade väggar. Spotlights i taket. Teknisk utrustning i rostfritt utförande alternativt integrerat: induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och kolfilterfläkt.
Vardagsrum
Stort vardagsrum där gavelläget gör sig påmint med matplats i burspråket intill balkongen samt fönster i två väderstreck. Mitt i rummet finns lägenhetens hjärta, eldstaden, som är fullt funktionell och pryds med marmorkant samt marmorklinker på golvet runt eldstaden. I vardagsrummet ligger vacker nyslipad originalparkett, väggarna är vitmålade vid matplatsen och i övrigt målade i beige. Taket är vitmålat.
Sovrum 1
Det stora sovrummet har delats upp i två sektioner varav den första delen är en walk in closet och den andra delen en sovdel intill fönstret. Nyslipat trägolv och målade väggar i både vitt och grönt. I garderoben finns belysning längs golvet med rörelsesensor.
Sovrum 2
Ett sovrum med nyslipat trägolv, målade väggar och ett stort fönster. Här finns plats för säng (120 cm).
Sovrum två och sovrum tre utgjorde tidigare ett större sovrum men som delats av till två mindre sovrum. Glasbetongblock finns i väggen för att ge ljus in till sovrum tre.
Sovrum 3
Sovrum tre med nyslipat trägolv, målade väggar och vitmålat tak. Ljusinsläpp från sovrum två via glasbetongblock i väggen. Rummet rymmer en säng (120 cm).
Badrum
Nytt och totalrenoverat från 2020. Det helkaklade badrummet har grå klinker med golvvärme samt vitt och turkost kakel. Badrummet har takdusch, snygga duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegel, vägghängd WC, väggskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights i taket.
Balkong
Balkong under tak i sydvästläge som ger kvällssol. Platsbyggd bänk. Utgång från vardagsrummet/matplatsen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
82 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Mätning utförd av Bjerking (via tidigare ägare). 79 kvm enligt föreningens uppgifter men lägenheten har gjorts om därav ny mätning.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
BV
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Kommentar, byggnad
Välskött fastighet som genomgått renoveringar av tak, fönster, fasad, balkong, stammar, el samt grundisolering med dränering.
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme och självdragsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
140 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
140 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-22
Besiktningsman
Henrik Olsson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband och kabel-TV via ComHem, kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Två förråd hänvisas lägenheten, ett stort på vinden och ett mindre i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen förfogar ej över egna parkeringsplatser. På närliggande gator finns parkeringsplatser mot betalning samt boendeparkering, se Uppsala kommuns hemsida för mer information. https://www.uppsala.se/boendeparkering
Ekonomi
Avgift
4 735 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt kabel-TV grundutbud.
Försäkring
219 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
669 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
6,44841300
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
6,44841300
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad:2021-09-16
Föreningen
Benämning
Botulv. I föreningen finns 16 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning. Ansökan med motivering lämnas till styrelsen som prövar det enskilda fallet. Endast korttidsuthyrning, ej juridiska personer. Överlåtelseavgift tas ej ut i dagsläget (2020-10-09).
Kommande renoveringar
Inga stora kommande renoveringar för närvarande.
Löpande underhåll enligt underhållsplanen.
Senast kontrollerad: 2020-10-09
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad:2021-09-16.
Gjorda renoveringar
2014 - Fasadrenovering
2013 - Nya entréportar
2013 - Grundisolering och dränering
2008 - Fönsterrenovering
2001 - Stamrenovering
2000 - Takrenovering
1992 - Balkongrenovering
1997 - Takrenovering
1989 - Elrenovering
Övriga utrymmen i föreningen
Innergård med bl a grillplats, gemensamma utemöbler och pergola. I övrigt finns cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum samt tvättstuga med torkrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 735 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt kabel-TV grundutbud.
Försäkring :
219 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
669 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
6,44841300
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
6,44841300
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad:2021-09-16
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Höganäs

Höganäs passar utmärkt för dig som söker ett centralt boende med utmärkt pendlarläge.

Fördelar med området

Tågstation Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Bussar Lugnt Storstad Tryggt Konserter och stora evenemang

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Höganäs erbjuds möjlighet att koppla av i den trevliga parken Höganäshöjden. Här finner ni både koloniodlingar och lekplats med fjärilstema. I området finns dessutom två populära gym.

Service

I Höganäs har ni nära till service vid närliggande Kvarntorget. Där finns matbutik, restaurang, frisör och gym. På promenadavstånd nås Kvarnengallerian med apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns flera förskolor samt Kvarngärdesskolan (Åk. F-9). I grannområdet Fålhagen finns ytterligare förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • SnabbKöket
      156 m
    • Hörnet Restaurang & Bar
      168 m
    • Matgruppen Basilico AB
      180 m
    • Restaurang Migomat HB
      180 m
    • Flox i Uppsala AB
      219 m
    • Höganäs förskola
      104 m
    • Botulvs förskola
      139 m
    • Norlandia Förskolor Kvarnen
      266 m
    • UTV5
      319 m
    • Gitarrlektioner på engelska
      367 m
    • Lidl
      763 m
    • Hemköp
      904 m
    • ICA Vretgränd
      1,11 km
    • Aatobacco AB
      1,11 km
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,18 km
    • Kvarntorget
      90 m
    • Mälarslöjd
      135 m
    • Uppsala Väderkvarnsgatan
      221 m
    • Uppsala Höganäsgatan
      250 m
    • Uppsala Neuro
      271 m
    • Uppsala Centralstation
      891 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    891 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Kvarntorget
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,32 km
    8 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    891 m
    5 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren