Till salu

S:t Olofsgatan 43 C

Utgångspris

2 290 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 290 000 kr

Boka visning

Höganäs— Uppsala

S:t Olofsgatan 43 C

Till salu

Utgångspris

2 290 000 kr

Boka visning

Uppsala - Höganäs

2:a med balkong i stabil förening!

Denna tilltalande 2:a med balkong är belägen mot lugn innergård i en stabil bostadsrättsförening med låg belåning.

Det charmiga originalköket med platsbyggda stommar och klassiska skjutdörrar har bevarats och moderniserats och erbjuder full maskinell utrustning, såsom diskmaskin, hällspis, kyl/frys och kolfilterfläkt, allt i rostfritt utförande. Detta kök skänker inte bara charm till bostaden, dessa skåp ger också mycket gott om förvaring. Här finns allt du behöver för att laga både vardagsmiddagar och festliga måltider, samtidigt som det skapar en nostalgisk atmosfär. Vid fönstret finns en matplats för 4 personer. Tack vare ett dörrhål mot vardagsrummet sammanbinds kök och sällskapsyta på ett smakfullt sätt. Via vardagsrummet nås lägenhetens balkong där du kan starta dagen med en kopp kaffe i solen. Balkongen, som vetter mot en grönskande innergård, blir snabbt din favoritplats att koppla av på. Vidare finner ni sovrummet som även det vetter mot innergården. Med smarta förvaringslösningar och rymliga garderober är det lätt att hålla ordning och reda. Här finns plats för både det praktiska och det personliga. I källaren finns ytterligare två förråd i bra storlek och en klädgarderob.

Föreningen består av 135 lägenheter och är inte bara välskött, utan också ekonomiskt stabil, vilket ger trygghet. Här har flera stora renoveringar genomförts såsom fönsterbyte, stamrenovering, dränering och installation av säkerhetsdörrar. Som medlem i HSB Brf 38 Domar har du tillgång till tvättstuga, hobbyrum, samlingslokal och övernattningsrum. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (250/250 Mbit/s).

Som boende i Höganäs har du nära till det mesta! Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, Höganäsparken, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig ca 5 minuters cykelavstånd till Resecentrum.

Den här tvåan passar perfekt för både singeln eller paret som söker ett hem med karaktär och bekvämlighet.

Utgångspris

2 290 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 308 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 14:30 — 15:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Kajsa för mer information kring S:t Olofsgatan 43 C.

Anmäl intresse

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-191 21 81

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Kajsa Theorin

Assisterande mäklare

Tel:

073-388 14 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Entré i hall med gott om förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Ljust målade väggar, klinkergolv i anslutning till entrén som övergår till ett parkettgolv.

02 VARDAGSRUM

Ett väl tilltaget vardagsrum med plats för soffa och matgrupp. Ljust målade väggar och parkettgolv. Vardagsrummet har även en ingång till köket vilket sammanbinder de två rummen på ett väl avvägt sätt. Via vardagsrummet nås balkongen som ligger i sydost.

03 KÖK

Ett charmigt kök med bevarade originalskåp med målade skjutdörrar, rostfri diskbänk med stänkskydd av kakel. Köket är utrustat med hällspis (induktion), kolfilterfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin, allt i rostfritt utförande.
Vid fönstret finns en matplats för 4 personer.
Målade väggar och klinkergolv.

04 SOVRUM

Sovrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Förvaring i 45 cm djup skjutdörrsgarderob.

05 BADRUM

Stamrenoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara väggar, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför, toalett samt ytterligare skåpförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Lägenheter på markplan är inte upplåten med bostadsrätt men med nyttjanderätt.

Värme och ventilationsanl.

Ventilationen i föreningen bygger på självdragsprincipen i alla lägenheter utom i lågbyggnaden som har fläktdriven ventilation.
Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-17

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV genom Tele2 , basutbud ingår i månadsavgiften
Bredband genom Telenor (250/250 mbit): Gruppanslutning och fast avgift för IP telefoni ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong i sydost med utsikt mot föreningens gemensamma innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd och en klädgarderob.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 p-platser med motorvärmare (310 :-/mån), 14 platser med laddare för elbil (468:-/mån),12 p-platser utan el (248:-/mån) och 23 garageplatser (536:-/mån). Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 308 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, bredband och fast avgift för IP-telefoni.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg och även tecknat ett kollektivt elavtal.

Försäkring

358 kr/mån

Hushållsström

494 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

852 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,006916

Andelstal insats

0,6916%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2024-12-05

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 38 Domar i Uppsala. I föreningen finns 135 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB 38 Domar äger fastigheten Kvarngärdet 29:5 med adresserna S:t Olofsgatan 43 A-E, Torkelsgatan 34 A-B och Alriksgatan 1 A-E. På fastigheten finns tre flerbostadshus uppförda innehållandes 135 bostadsrättslägenheter (1-3 rok).

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/domar

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Blir du medlem efter 1 juli faktureras du 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Kommande renoveringar

För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2024-12-05

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2024-12-05

Gjorda renoveringar

2024 Installation av solceller
2022 2024 Fortsatt planering av utemiljö och växter som sköts av föreningens trädgårdsgrupp
2021 Återställning av utemiljön och parkering
2020 2021 dränering och grundisolering av fastigheten.
2020 Stamspolning
2019-2020 Radonmätning genomförd och godkänd.
2019 Injustering av värmesystem, byte och injustering av termostater
2017 Iordningställande av uteplats Alriksgatan
2017 Låsbart förvaringsrum för barnvagnar vid varje port iordningställs
2016 Målning av källare, isolering och målning av gamla sopnedkast (för barnvagnsförvaring)
2015 Spolning av stickledningar i kök och badrum
2015 Byte till säkerhetsdörrar
2014 Justering av termostater
2013 Fönsterbyte
2012 Installation av värmestyrsystem (eGain)
2011 Termostater byttes och justerades
2010 Vindarna tilläggsisoloerades
2010 Spolning av stammar
2010 Tvättstugorna renoverades
2009 Plattläggning av parkering
2009 Elektroniskt inpasseringssystem (s.k. taggar)
2009 Elstammar byttes och i samband med det drogs bredband in via fiber.
2006 Målning av trapphus
2005-2006 Taket renoverades
2003-2004 Balkongerna renoverades
1996 Vatten- och avloppsstammar byttes, badrumsrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till: samlingslokal (Torkelsgatan 34 ), hobbyrum, två övernattningsrum (S:t Olofsgatan 43) och tre tvättstugor. Dessutom finns fyra förråd för uthyrning, för närvarande kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

95 595 kr

Området

01

Höganäs är ett attraktivt område i centrala Uppsala, ett stenkast från stadskärnan och dess utbud. I Höganäs finner ni bland annat kvarnen-gallerian, Vaksala torg samt Uppsala konsert och kongress. På korta avstånd ligger också gågatan och Fyrisån. Välkommen till detta centrala boende intill shopping, matbutiker, service, träningsanläggningar och restauranger. Goda kommunikationer med buss och tåg.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Årsredovisning 2023/2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 308 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, bredband och fast avgift för IP-telefoni.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg och även tecknat ett kollektivt elavtal.

Försäkring

358 kr/mån

Hushållsström

494 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

852 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,006916

Andelstal insats

0,6916%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2024-12-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Höganäs

Höganäs passar utmärkt för dig som söker ett centralt boende med utmärkt pendlarläge.

01 Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Lugnt Storstad Barnvänligt Restauranger Bussar Tågstation Tryggt Cykelbanor

02 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

03 Fritid och friluftsliv

I Höganäs erbjuds möjlighet att koppla av i den trevliga parken Höganäshöjden. Här finner ni både koloniodlingar och lekplats med fjärilstema. I området finns dessutom två populära gym.

04 Service

I Höganäs har ni nära till service vid närliggande Kvarntorget. Där finns matbutik, restaurang, frisör och gym. På promenadavstånd nås Kvarnengallerian med apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.