Varmt välkommen till en sällsynt möjlighet i Brf Torsgården i Främre Luthagen där ni blir först att flytta in i denna nybyggda och vackert planerade trea om 75,6 kvm. Bostaden är belägen en våning upp i huset med en egen entré och uteplats från föreningens innergård, i ett privat och skyddat läge, avskilt från Sturegatan.

Här erbjuds ett modernt boende med generöst tilltagna ytor och plats för många vid trevliga sociala tillställningar, de stora fönsterna gör att bostaden badar i ljus och de kvalitativa fina materialvalen bidrar till en känsla av lugn och harmoni. Kök och vardagsrum delar utrymme i en öppen planlösning och som fortsätter till bostadens mer privata del av två sovrum, båda med gott om förvaring i såväl garderober som i den intilliggande klädkammaren av större storlek. Badrummet är helkaklat och erbjuder spotlights i tak, golvvärme, duschväggar i glas samt möjlighet till tvättmaskin. Här ges ni även en alldeles egen uteplats mot föreningens lugna innergård.

I månadsavgiften ingår för ovanlighetens skull allt, dvs. värme, varm- och kallvatten, hushållsel, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. För den bilburne finns en garageplats utan kö.

Brf Torsgården är en omhändertagen bostadsrättförening som precis färdigställt ett stambyte, avseende avlopp, el och värme samt genomfört installationer för värmeoptimering. Föreningen har en trivsam, skyddad innergård med gemensam, stationär grill och pergola med sittgrupper för föreningens medlemmar att disponera samt garage, cykelförråd och tvättstuga. Här bor ni med centralt läge och i direkt närhet till Uppsala centrum och dess breda utbud av bl a caféer, restauranger, butiker, nationer, service samt kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

75.6 kvm

Avgift

6 709 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 30 augusti 14:45 — 15:15

Öppen visning

Boka

Boka på förhand för att ta del av bostadens handlingar

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Sturegatan 1A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Julia Garellick Lindborg

Ansvarig mäklare

073-840 96 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Vackert kök från Vedum där maten kan tillagas och avnjutas tillsammans med nära och kära.

Det ena av bostadens två rymliga sovrum. Här flödar ljuset in och möjliggör för en bra start på dagen.

Kök

Vackert kök från Vedum där maten kan tillagas och avnjutas tillsammans med nära och kära.

Sovrum

Det ena av bostadens två rymliga sovrum. Här flödar ljuset in och möjliggör för en bra start på dagen.

Vardagsrum

Ett ljust och harmoniskt vardagsrum som inbjuder till avkoppling likväl som till trevliga stunder med vänner och familj.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

0 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-12

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 86 p-platser i varmgarage i källaren varav 28 st är reserverade för de boende i föreningen, kostnad 900 kr/mån. Kontrollerat 2026-08-20.

Ekonomi

01

Avgift

6 709 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bredband.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Försäkring

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkringen är beräknad utifrån en schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,01861

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,85852

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Under hösten 2026 kommer IMD att installeras vilket innebär att el och varmvatten för respektive bostad kommer att separeras från avgiften, även TV och Bredband kommer att specificeras. Kontrollerat 2026-08-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Torsgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 66 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll:
Värmeoptimeringen är genomförd och skall sättas igång samt upprustning av gårdshuset
Taket ska bytas inom 5år vilket planeras finansieras genom bland annat försäljning av fem nybyggda lägenheter. Kontrollerat 2026-08-20

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2000 - Omläggning av gårdsplanen.
2003 - Byte till treglasfönster del 1.
2004 - Renovering av tvättstugan.
2006 - Byte till treglasfönster del 2.
2007 - Målning murar.
2008 - Byte till treglasfönster del 3.
2010 - Renovering av garaget.
2012 - Renovering av yttre trappor, motordriven dörröppning till garaget från bostäderna.
2013 - Byte till treglasfönster del 4 och installation av säkerhetsdörrar.
2014 - Byte av lägenhetsdörrar, byte av ventilation garage.
2016/2017 - Nytt sophus med sopsortering.
2018/2019 - Renovering trappa till innergård, Sturegatan plan 1 byggts om till bostadsrätter.
2020/2021 - Ny entré samt cykel- och barnvagnsförråd Sturegatan 1.
2020/2021 - Modernisering av hissar.
2020 /2021- Byte av värmeväxlare och pumpar samt renovering av maskinrum/undercentral.
2020/2021 - Utbyggnad och byte av brandlarm.
2021/2022 - Utbyte av kallvattenledning i garaget
2021/2022 - Byte av garageport samt portar mot gården, underhåll av trädgård
2022/2023 - Lagning mur
2024-2026 - Stambyte (avser avlopp, kall- och varmvattenledningar, byte av radiatorer samt ledningar,
byte av elledningar och centraler), samt byte av element

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd beläget på entréplanet på Sturegatan 1 och tvättstuga belägen i entréplanet på Sturegatan 3.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens totala nettoskuld är 12 620 544kr enligt Årsredovisningen för 2025. Då uppgiften om Andelstal avgift saknas i föreningens register har bostadens nettoskuld inte kunnat beräknas.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 709 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bredband.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Försäkring

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkringen är beräknad utifrån en schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,01861

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,85852

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Bussar Stadspuls Lugnt Gym Hundvänligt Parker/Grönområden Restauranger

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Avstånd