Behållare Behållare

Svartbäcken, Uppsala
Svartbäcksgatan 72B

Boarea
72.6 kvm
Avgift
3 766 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Charmig och välplanerad gavellägenhet med öppen spis och balkong

I populära Svartbäcken, i ett högt läge med rogivande utsikt över närområdet finner ni denna välplanerade gavellägenhet om 3 r o k med öppen spis och balkong i söderläge.

Genomgående moderna och tilltalande materialval som varvas med tidstypiska attribut såsom stavparkett i ek, fönster med djupa nischer och fönsterbänkar av sten. Den generösa takhöjden på ca 2,7 m tillsammans med det rikliga ljusinsläppet från de flertalet fönster som vetter åt tre väderstreck ger en härlig rymd och hemtrevlig känsla till hela bostaden.

Välkomnande entré till möblerbar hall. Inbjudande vardagsrum med öppen spis, vilken blir en extra mysfaktor året om. Från vardagsrummet nås dessutom balkongen, som vetter åt söder och bostadsrättsföreningens grönskande innergård. I matrummet finns plats för det stora sällskapet. Det är dessutom härligt centrerat och flödar av ljus, då det ligger i öppen planlösning mot köket och vardagsrummet. Sovrummet har plats för dubbelsäng och annat anpassat möblemang. Duschrum med tvättmaskin. God förvaringsmöjlighet finns i garderober och klädkammare, till bostaden hör även två förråd.

I samma hus, på källarplan, finns en bokningsbar tvättstuga med intilliggande torkrum samt cykel- och barnvagnsutrymme. Bostadsrättsföreningens grönskande innergård är utmärkande och riktigt trevlig. Sommartid finns utemöbler och god grillmöjlighet, lekplats för de mindre och stora gröna ytor som öppnar upp för lek och rekreation. Dessutom erbjuder den enastående eftermiddags- och kvällssol.

Bra månadsavgift som även inkluderar bredband!

Bostadsrättsföreningen har en belåning om endast 2058 kr/kvm (årsredovisning 2019/2020) och har under lång tid kunnat bibehålla låga avgifter. Säkerhetsdörrar monterades 2017, fönsterbyte 2015, ett omfattande isolerings- och dräneringsarbete utfördes 2008, elrenovering 2005 samt stambyte 1995-1997.

Här bor ni centralt och med närhet till stans alla bekvämligheter. Granne med Fyrishov och gångavstånd till Torbjörnstorg gör läget optimalt. Röbospåret finns till för den naturintresserade där hittar ni fina ströv- och motionsspår. Med cykel tar du dig till citykärnans mitt och Uppsala Resecentrum på knappt tio minuter. Väldigt bra pendlingsläge!

Detta är en bostad ni inte får missa, Svartbäckens rödaste ros!
Varmt välkommen på visning!

05
DEC
Söndag

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Charmig och välplanerad gavellägenhet med öppen spis och balkong

I populära Svartbäcken, i ett högt läge med rogivande utsikt över närområdet finner ni denna välplanerade gavellägenhet om 3 r o k med öppen spis och balkong i söderläge.

Genomgående moderna och tilltalande materialval som varvas med tidstypiska attribut såsom stavparkett i ek, fönster med djupa nischer och fönsterbänkar av sten. Den generösa takhöjden på ca 2,7 m tillsammans med det rikliga ljusinsläppet från de flertalet fönster som vetter åt tre väderstreck ger en härlig rymd och hemtrevlig känsla till hela bostaden.

Välkomnande entré till möblerbar hall. Inbjudande vardagsrum med öppen spis, vilken blir en extra mysfaktor året om. Från vardagsrummet nås dessutom balkongen, som vetter åt söder och bostadsrättsföreningens grönskande innergård. I matrummet finns plats för det stora sällskapet. Det är dessutom härligt centrerat och flödar av ljus, då det ligger i öppen planlösning mot köket och vardagsrummet. Sovrummet har plats för dubbelsäng och annat anpassat möblemang. Duschrum med tvättmaskin. God förvaringsmöjlighet finns i garderober och klädkammare, till bostaden hör även två förråd.

I samma hus, på källarplan, finns en bokningsbar tvättstuga med intilliggande torkrum samt cykel- och barnvagnsutrymme. Bostadsrättsföreningens grönskande innergård är utmärkande och riktigt trevlig. Sommartid finns utemöbler och god grillmöjlighet, lekplats för de mindre och stora gröna ytor som öppnar upp för lek och rekreation. Dessutom erbjuder den enastående eftermiddags- och kvällssol.

Bra månadsavgift som även inkluderar bredband!

Bostadsrättsföreningen har en belåning om endast 2058 kr/kvm (årsredovisning 2019/2020) och har under lång tid kunnat bibehålla låga avgifter. Säkerhetsdörrar monterades 2017, fönsterbyte 2015, ett omfattande isolerings- och dräneringsarbete utfördes 2008, elrenovering 2005 samt stambyte 1995-1997.

Här bor ni centralt och med närhet till stans alla bekvämligheter. Granne med Fyrishov och gångavstånd till Torbjörnstorg gör läget optimalt. Röbospåret finns till för den naturintresserade där hittar ni fina ströv- och motionsspår. Med cykel tar du dig till citykärnans mitt och Uppsala Resecentrum på knappt tio minuter. Väldigt bra pendlingsläge!

Detta är en bostad ni inte får missa, Svartbäckens rödaste ros!
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande entré genom säkerhetsdörr till möblerbar hall med plats för ytterkläder invid hatthylla. Från hallen är det ingång till klädkammaren, sovrummet, vardagsrummet och duschrummet.
Stavparkett i ek och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE
Inredning finns för hängande och vikta kläder.
Målat trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Plats finns för stor dubbelsäng och annat anpassat möblemang. Ljus garderobsvägg med flertalet skåp och generös förvaringsmöjlighet för hängande och vikta kläder. Dessutom praktisk och bra yta för TV mm invid arbetsbänk i ek.
Fönster mot bostadsrättsföreningens trivsamma innergård.
Stavparkett i ek och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg.

VARDAGSRUM
Inbjudande och väl tilltaget med plats för stor soffa och annat anpassat möblemang. Den öppna spisen förhöjer myskänslan året om. Generöst ljusinsläpp från fönster som vetter åt två väderstreck och utgång till balkong.
Stavparkett i ek och ljusa väggar.

BALKONG
Utsikt över närområdet och bostadsrättsföreningens innergård.
Läge: Söder/Väster
Trätrall.

MATRUM
Matrum i öppen planlösning mot vardagsrum och kök. I och med rummets placering och öppna planlösning får det ett generöst ljusinsläpp från fönster som vetter åt tre väderstreck. Gott om finns för ett stort matbord.
God förvaringsmöjlighet finns i vitrinskåp och högskåp, vilka matchar med inredningen i köket.
Detta rum kan med fördel delas av för att istället användas som sovrum, se alternativ planlösning.
Stavparkett i ek och ljusa väggar.

KÖK
Ljus inredning med god förvaringsmöjlighet i skåp och lådor som frontas av ljusa luckor med rostfria handtag. Helkaklat stänkskydd ovan arbetsbänk i ek med ho i rostfritt. Där finns även bra belysning och gott om eluttag. Den maskinella utrustningen utgörs av inbyggd mikro, glashäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frus med ismaskin.
Köksö i matchande inredning med plats för barstolar invid. Köksön har även funktion som avskiljandsvägg mot matrummet.
Stavparkett i ek och ljusa väggar.

DUSCHRUM
Utrustat med WC, handfat, spegel och dusch med draperi. Väggfasta hyllplan ger fin öppen förvaring. Tvättmaskin. Spotlights i tak.
Helkaklat med ljust klinkergolv och ljust kakel på väggarna.

ÖVRIGT
Till bostaden hör två förråd, vilka är belägna i samma hus som bostaden på källarplan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1942
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 24 st parkeringsplatser med el-plint som kostar 200 kr/mån att hyra. Det är för närvarande kort kö till dessa.
Senast kontrollerad: 2021-09-28.
Ekonomi
Avgift
3 766 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Bredband via Telenor (250/250 Mbit/s) tillkommer som en obligatorisk avgift på 165 kr/mån.
Försäkring
149 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Obligatoriskt tillägg, Bredband
165 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
864 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,62700%
Andel av årsavg.
2,67956%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar för närvarande, men troligtvis sker en höjning efter årsskiftet för att möta inflation.
Senast kontrollerat: 2021-09-28
Föreningen
Benämning
Olofsgårdarna.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens består av tre trevåningshus, nr 68, 70 och 72, med 51 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 st lokal med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen accepterar delat ägandeskap, under förutsättning att den som bor äger minst 10%.
Önskar man hyra ut i andrahand tas beslut utifrån gällande lagstiftning.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar som belastar bostadsrätten.
Senast kontrollerat: 2021-09-28
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar för närvarande, men troligtvis sker en höjning efter årsskiftet för att möta inflation.
Senast kontrollerat: 2021-09-28
Gjorda renoveringar
2020, Stamspolning, godkänd radonmätning
2019, Säkring av vindskivor
2018, Energideklaration
2017, Byte till säkerhetsdörrar, byte av låssystem
2015, Byte av samtliga fönster.
2014, Stamspolning.
2010, Asfalterade gator.
2009, Dränering av grund, Hus 72.
2007, Dränering av grund, Hus 70.
2006, Eldstäderna är åtgärdade och godkända och sotas regelbundet.
2005, Elstambyte.
1998, Dränering av grund, Hus 68.
1996, Renovering av balkong och tak.
1995/1996, Komplett stamrenovering, byte av avloppsstammar och vattenstammar.
Övriga utrymmen i föreningen
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns en tvättstuga med två maskiner, torktumlare samt torkrum och mangelrum. Det finns även cykelförråd samt trädgårdsmöbler och utegrill för gemensamt användande.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 766 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Bredband via Telenor (250/250 Mbit/s) tillkommer som en obligatorisk avgift på 165 kr/mån.
Försäkring :
149 kr/mån
Hushållsström :
550 kr/mån
Obligatoriskt tillägg, Bredband
165 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
864 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,62700%
Andel av årsavg. :
2,67956%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar för närvarande, men troligtvis sker en höjning efter årsskiftet för att möta inflation.
Senast kontrollerat: 2021-09-28
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Bowling Barnvänligt Restauranger Motionsspår Hundvänligt Simhall Utegym Tryggt Teater Bussar Sportevenemang Sport och friluftsliv Spa Lugnt

Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

Fritid och friluftsliv

I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas.

Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern, Budohuset och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörns torg där det bland annat finns matbutik, apotek, café, restauranger, DHL- och postombud, frisör och tobakshandel. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.

Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Pizza & Curry
      91 m
    • Java
      93 m
    • Fyrishov Restaurang
      197 m
    • Pizzeria Etna
      275 m
    • Indian Mahal
      284 m
    • Jarlaparkens förskola
      174 m
    • Närdaghemmet
      230 m
    • Fyrisåns förskola
      315 m
    • Ekplantans Förskola
      357 m
    • Sörgårdens Förskola
      363 m
    • Hemglass Uppsala
      889 m
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,07 km
    • Lidl
      1,66 km
    • Hemköp
      1,74 km
    • ICA Vretgränd
      1,89 km
    • Uppsala Fyrishov
      187 m
    • Uplands Spelmansförbund
      241 m
    • HSB:s BRF 91 Åskanten i Uppsala
      241 m
    • Uppsala Sköldungagatan
      253 m
    • Uppsala Auroragatan
      266 m
    • Uppsala Centralstation
      1,83 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,83 km
    7 min
    9 min
    26 min
  • Hållplats - Uppsala Fyrishov
    187 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,44 km
    3 min
    7 min
    21 min
  • Vatten
    234 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren