Till salu

Svartbäcksgatan 70 B

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Svartbäcken— Uppsala

Svartbäcksgatan 70 B

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Uppsala - Svartbäcken

Välplanerad 1:a med balkong i soligt sydvästläge i stabil förening!

Välkommen hem till denna smart planerade etta om 35,8 kvm, med balkong i sydvästläge mot en lugn och grön innergård – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten erbjuder ett rymligt allrum med fint ljusinsläpp och ett generöst kök med gott om utrymme för matplats. Här finns också en hall med klädkammare samt ett badrum med dusch. Bostaden har ett renoveringsbehov, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ett hem efter dina egna önskemål.

Brf Olofsgårdarna har en god ekonomi, med en belåningsgrad på endast 3 754 kr/kvm (årsredovisning 2023/2024), vilket möjliggjort låga avgifter. Underhåll är väl omhändertaget: säkerhetsdörrar (2017), fönsterbyte (2015), omfattande isolerings- och dräneringsarbete (2007-2009), elrenovering (2005) samt stambyte (1995–1997). Bostadsrättsinnehavaren disponerar två förråd.

Här bor du med närhet till allt – centrala Uppsala och Fyrishov. För dig som uppskattar naturen finns Röbospåret med fina strövområden och motionsspår alldeles i närheten. Med cykel är du inne i city på under fem minuter.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

35.8 kvm

Avgift

2 270 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 02 november 12:30 — 13:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Svartbäcksgatan 70 B.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

114

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-08

Besiktningsman

Martin Bjerking

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor med hastighet 250/250 Mbit/s.
Kabel-TV (grundutbud) från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor (250/250 Mbit/s). Obligatorisk avgift för bredband om 165 kr/mån debiteras av föreningen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 24 st parkeringsplatser med el-plint som kostar 450 kr.
MC parkering finns.
Senast kontrollerad: 2025-10-20

Ekonomi

01

Avgift

2 270 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-TV (grundutbud).
Bredband via Telia (1000/1000 Mbit/s. Mbit/s) tillkommer som en obligatorisk avgift på 165kr.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,32790%

Andelstal insats

1,95530%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen planerar att höja avgiften på rekommendation av deras ekonomiska förvaltare SBC för att bygga upp en buffert för kommande renoveringar. En höjning på 30% är planen fördelat på tre år framöver, exakt hur många procent per år är ännu inte satt men kommer att meddelas på årsstämman. Senast kontrollerat: 2025-10-20.

Föreningen

01

Benämning

Olofsgårdarna. I föreningen finns 51 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens består av tre trevåningshus, nr 68, 70 och 72, med 52 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 st lokal med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

En pågående renovering av Javas tak pågår just nu och 2026 planeras en upprustning av värmesystem i föreningen. Detta ska finansieras både genom lån och sparade medel. Senast kontrollerat: 2025-10-20.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2021: Renovering av toaletter och omklädningsrum till restauranglokal med personalutrymmen
2021: Nyinstallation av till och frånluftsventiltion i restauranglokalen
2021: Byte av liggande avloppstam under restauranglokalens källare
2021: Installation av fettavskiljare till restaurangköket
2020: Stamspolning, godkänd radonmätning
2019: Säkring av vindskivor
2018: Energideklaration
2017: Byte till säkerhetsdörrar, byte av låssystem
2015: Byte av samtliga fönster.
2014: Stamspolning.
2010: Asfalterade gator.
2009: Dränering av grund, Hus 72.
2007: Dränering av grund, Hus 70.
2006: Eldstäderna är åtgärdade och godkända och sotas regelbundet.
2005: Elstambyte.
1998: Dränering av grund, Hus 68.
1996: Renovering av balkong och tak.
1995/1996: Komplett stamrenovering, byte av avloppsstammar och vattenstammar.
1987: Balkonger och tak

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningens gemensamma utrymmen hör tre tvättstugor, som vardera är utrustad med två maskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum.
Det finns även cykelförråd samt trädgårdsmöbler och utegrill för gemensamt användande. Föreningens innergård är utmärkande och sommartid grönskar den härligt av både planteringar och fruktträd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

123 067 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 270 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-TV (grundutbud).
Bredband via Telia (1000/1000 Mbit/s. Mbit/s) tillkommer som en obligatorisk avgift på 165kr.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,32790%

Andelstal insats

1,95530%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Utegym Teater Sportevenemang Bowling Bussar Restauranger Motionsspår Simhall Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Spa Tryggt

02 Kommunikation

Här bor du med närhet till flertalet bussförbindelser och har du tillgång till bil så kommer du snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

I Svartbäcken, Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk på båda sidorna av Fyrisån. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan du åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas. För den sportintresserade finns även närhet till gym på Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio. Byggnation av Norra stadsparken vid campingen kommer att påbörjas 2026.

04 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

05 Service

I Svartbäcken finns flertalet restauranger samt caféer och har du tillgång till bil tar du dig även smidigt till Gränby köpstad samt Stenhagens handelsområde. På Torbjörnstorg finns det en minilivs och det kommer även att byggas en ny ICA-butik.

Använd kartan

Platser