3:a med separat uthyrningsdel i populära Svartbäcken!
Välkommen till Swedenborgsgatan 34A - en charmig och ytterst välplanerad trerumslägenhet om 69 kvm belägen en halv trappa upp i populära Svartbäcken. Lägenheten har under de senaste åren genomgått flera större renoveringar. Här erbjuds ett boende med en separat uthyrningsdel, perfekt för att skapa en bra boendeekonomi, ge tonåringen eget utrymme eller använda som ett ostört hemmakontor.
Innanför dörren i huvudbostaden öppnar sig en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med vackert ljusinsläpp och generösa ytor som enkelt rymmer både en stor soffgrupp och en matplats för trevliga middagar. Härifrån nås bostadens balkong, en given favoritplats under sommarhalvåret. Kök som renoverades 2026 är ljust och modernt med vita luckor och generösa arbetsytor, integrerad ugn, mikrovågsugn och med utrymme för matplats intill fönstret. Sovrummet nås från hallen och har förvaring i inbygg garderob. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och WC.
Lägenhetens uthyrningsdel totalrenoverades så sent som 2024. Den har en egen ingång från trapphuset, vilket gör att den fungerar som en fristående studiolägenhet, perfekt avskild från huvudbostaden. Här erbjuds ett rejält kök med plats för matbord samt plats för förvaring samt en sovalkov. Badrummet är smart planerat och trotts den mindre ytan finns här dusch med vikbara duschväggar. Bostadsrättsinnehaven disponerar två stycken källarförråd.
Svartbäcken är ett av Uppsalas mest attraktiva och uppskattade bostadsområden. Här erbjuds boende i ett lugnt och lummigt kvarter med direkt närhet till vackra grönområden och motionsspår i Röbo, samtidigt som det är bekvämt cykel- och gångavstånd till Uppsala centralstation och citys breda utbud av restauranger, caféer och shopping. Perfekt pendlarläge och nära till universitetets olika institutioner!
Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
5 031 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Adam för mer information kring Swedenborgsgatan 34A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
202
02
Byggnadssätt
1945
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-18
Nils Cnattingius, TEQC AB
Radonmätning utförd.
04
TV/Internet
Bredband via Telenor (250/25) och TV via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om totalt 208 kr tillkommer.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
19 parkeringsplatser varav 12 har motorvärmaruttag.
300 kr/månad för plats utan el
400 kr/månad för p-plats med el.
2 parkeringsplatser inomhus för motorcykel, 300 kr/månad.
01
5 031 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg avseende TV om 43 kr/mån och bredband 165 kr/mån tillkommer, debiteras tillsammans med månadsavgiften.
218 kr/mån
167 kr/mån
43 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
593 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,63200%
3,70597%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga beslut om avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01
01
Brf Gillet nr 12. I föreningen finns 33 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Svartbäcken 22:2 och 22:3 i Uppsala kommun med gatuadressen Swedenborgsgatan 32-34. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av medlemmen själv.
Besök gärna föreningens hemsida: http://gillet12.se/index.html
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har beslutat att måla fasaden, planeras ske våren 2027. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01
Det finns inga beslut om avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01
2000 - Trapphusrenovering
2001-02 - Stambyte, badrumsrenovering, el
2004 - Tak- och balkongrenovering
2007 - Portar och säkerhetsdörrar
2009 - Fasadrenovering
2010 - Inspektion samt erforderlig tätning av rökkanaler
2011 - Utbyte av undercentral för värme och vatten. Två extra fläktar installerades i torkrum i hus 34. Timer installerades i tvättstugan i
hus 34.
2013 - Obligatorisk ventilationskontroll
2014 - Dränering runt grunden utförd. Gården fixad med grus och sten.
2017 - Stamspolning
2018 - Byte av ventiler & rengöring av element
2019 - Fönsterrenovering och uppfräschning av entrédörrar
2020 - Renovering av tvättstuga i hus 32
2023- Byte av yttre källardörrar
2024- Renoveringa av källartrappor
Lägenheten disponerar två källarförråd.
Två tvättstugor (en i varje hus), torkrum, cykelförråd (finns i varje hus), hobbyrum (hus 32) samt bastu i hus 32. Bastun får bokas av de boende för en avgift på 40 kronor.
Föreningen har en fin innergård med sittgrupper och grill som medlemmarna får nyttja. Pallkragar finns att kunna i odla.
Privatbostadsföretag (äkta)
224 393 kr
Avgift
5 031 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten.Obligatoriskt tillägg avseende TV om 43 kr/mån och bredband 165 kr/mån tillkommer, debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Försäkring
218 kr/månHushållsström
167 kr/månKabel-TV
43 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredband
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
593 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,63200%Andel av årsavg.
3,70597%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01Svartbäcken
Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Här bor du med närhet till flertalet bussförbindelser och har du tillgång till bil så kommer du snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
I Svartbäcken, Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk på båda sidorna av Fyrisån. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan du åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas. För den sportintresserade finns även närhet till gym på Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio.
04
Skola och barnomsorg
Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).
05
Service
För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörnstorg där det bland annat finns café, restauranger och tobakshandel som även är DHL- och postombud. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten575 m4 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
