Sysslomansgatan 32C
Sysslomansgatan 32C
William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sysslomansgatan 32C


Luthagen— Uppsala

Sysslomansgatan 32C


Kommande försäljning

Luthagen— Uppsala

Charmig hörnlägenhet med gott ljusinsläpp i stabil förening!

Välkomna till en otroligt charmig lägenhet belägen i populära Luthagen. Här möts ni av ett bevarade trägolv, högt i tak och en fönster i flera väderstreck. Utöver det bor ni i en stabil förening med mycket utförda renoveringar. Allt detta i ett av Uppsalas populäraste områden!

När ni kliver in i bostadens möts ni av en välkomnande hall. I direkt anslutning finns bostadens badrum. Fortsätter ni in i bostaden har ni bostadens rymliga sovrum med plats för stor dubbelsäng. Här finns också gott om förvaring. Åt höger i bostadens finns köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat maskinellt. Här finns också utrymme för ett matbord. I direkt anslutning finns det rymliga vardagsrummet med plats för stor soffgrupp och fönster i flera väderstreck.

Stabil förening med många gemensamma utrymmen som exempelvis pingisrum, bastu, övernattningsrum samt fin tvättstuga med torkrum.

I Luthagen bor ni i ett av Uppsalas populäraste bostadsområden. Inom gångavstånd finner ni bl.a. Ekonomikum, Vindhemsparken, Stabbyskogens elljusspår, flera olika typer av restauranger som exempelvis thai och sushi, välsorterad mataffär, nationslivet, Resecentrum samt allt annat som Uppsalas stadskärna har att erbjuda.

Välkommen hem!


Boarea
47 kvm
Avgift
2 868 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Sysslomansgatan 32C.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med utrymme för anhängning. Förvaring i flera inbyggda garderober. Ekparkett och ljust målade väggar.


02
Badrum

Kaklat badrum utrustat med dusch, handfat, spegel, handdusktork & WC. Vitt kakel på vägg och grått klinker på golv.


03
Kök

Rymligt kök med blank vita köksluckor & bänkskiva i massivt trä. Utrymme för litet matbord och öppet till vardagsrum. Maskinell utrustning i kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt & ugn. Trägolv och ljust målade väggar.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i anslutning till köket. Fönster i två väderstreck. Utrymme för soffgrupp och matplats. Ekparkett och ljust målade väggar.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober. Ljust målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

55 Bq/m³. Radonmätning (Långtidsmätning enligt SSM) utförd 2015-03-25.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal för TV via ComHem (grundutbud) samt fiberbredband (250 Mb) via ComHem.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter inga parkeringar. I området erbjuder Uppsala Kommun möjlighet till boendeparkering: https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

2 868 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift tillkommer för kabel-tv och bredband.

KabelTV

235 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

235 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg.

0,0146058

Andelstal insats

1,46060 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2019-07-25


Föreningen

01
Benämning

Sysslomannen. I föreningen finns 51 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Luthagen 47:4 med adress Tegnérgatan 13. På fastigheten finns ett flerbostadshus innehållandes 51 lägenheter (1-4 rok) och två lokaler.

Bostadsrättsföreningen godkänner delat ägande mellan t.ex. föräldrar/barn. Minsta ägarandel som godkänns är 10 %.

Föreningen kan godkänna andrahandsuthyrning efter prövning. Ansökan skall göras till föreningen och godkänns upp till 1 år.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar. Senast kontrollerad 2019-07-25

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2019-07-25

Gjorda renoveringar

1986: Renovering
1993-1994: Stamrenovering
2001: Skorstensrenovering
2007: Fasadrenovering
2010: Målning trapphus
2014: Renovering ventilation samt byte av delar av taket
2015: Balkongrenovering, byte av entrédörrar samt rengöring avloppsstammar
2018: Installation av säkerhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med tork- och mangelrum, cykelförråd, hobbyrum, bastu med relax och pingisrum. Det finns även ett gästrum som går att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 829 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 868 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift tillkommer för kabel-tv och bredband.
KabelTV
235 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
235 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,0146058
Andelstal insats
1,46060 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2019-07-25

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Ayakos sushi

82 m


Arisa Thai Kök

222 m


Granhof

276 m


Luthagens Kök & Bar

291 m


Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

454 m


Sverkerskolan

57 m


Amerikanska Gymnasiet Uppsala

84 m


Sverkerskolan åk 4-9

257 m


Kims förskola

278 m


Anpassad Gymnasieskola Fyris

302 m


Best Of Spain

86 m


Hemglass Uppsala

1,29 km


Hemköp

1,44 km


Aatobacco AB

1,64 km


Lidl

2,07 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,79 km


Uppsala C

1,57 km


Uppsala Centralstation

1,57 km


Fyrislund station Lennakatten

3,46 km


Årsta station Lennakatten

4,55 km


Skölsta station Lennakatten

6,95 km


Uppsala Sverkerskolan

43 m


Uppsala Wallingatan

168 m


Uppsala Götgatan

299 m


Uppsala Odensgatan

393 m


Uppsala Ekonomikum

450 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,46 km
    6 min
    8 min
    26 min
  • Vatten
    378 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.