Trivsam enplansvilla med källare och garage i Lövstalöt
Nu finns möjlighet att bli ny ägare av denna trivsamma enplansvilla med inredd källare och vidbyggt garage, centralt belägen i det omtyckta området Lövstalöt.
När ni kliver in genom den rymliga hallen på entréplanet möts ni av en känsla av öppenhet och ljus då man valt att öppna upp mot nock. Det rymliga köket i villan är stilrent inrett med en praktisk köksö där ni kan laga mat samtidigt som ni umgås med vänner och familj. Här finns också gott om förvaring och all tänkbar maskinell utrustning ni behöver och det finns även plats för en matgrupp för 4-6 personer. Det generöst tilltagna vardagsrummet är även det perfekt för umgänge, med en mysig braskamin och bekväm utgång genom helglasad altandörr till ett stort uterum. Uterummet fungerar som en extra matplats där ni kan njuta av den vackra omgivningen och förlänga sommarsäsongen tack vare inglasningen. På entréplanet finns tre sovrum, där ena sovrummet idag är inrett som ett separat TV-rum och master bedroom har entré från vardagsrummet genom vackra pardörrar. Det helkaklade badrummet känns lyxigt med den avskilda duschdelen och stora badrumsspegel med tillhörande kommod. Trappan ner leder er till den inredda källaren där det finns en gillestuga som idag nyttjas som sovrum, ett rum som med fördel kan användas som t ex kontor, en tvättstuga för extra komfort och bekvämlighet och en oinredd yta med dusch och bastu. Från källaren når ni också garaget vilket gör det enkelt att parkera och ta sig in i huset oavsett väder.
Tomten omgärdas av staket och buskar och här finns gott om plats för studsmattan, här finns både äppel- och plommonträd samt hallonbuskar.
I Lövstalöt bor ni med goda pendlingsmöjligheter till Uppsala med busshållsplatsen precis intill. I samhället finns förskola, återvinningsstation, en liten självbetjäningsbutik, pizzeria, loppis och bilverkstad och vackert strövområde med vikingahög! Med bara några minuters biltur till Bälinge når du även matbutik, grundskola, idrottsplats och utomhusbad.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
3 695 000 kr
100/94 kvm
59 500 kr/år
804 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina eller Edvin för mer information kring Tårpilsvägen 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Öppet och ljust kök, här kan man laga mat samtidigt som man umgås med vänner och familj.
Öppet och ljust kök, här kan man laga mat samtidigt som man umgås med vänner och familj.
Stort uterum med plats för matplats och övrigt möblemang, perfekt rum för att förlänga sommaren.
Stort och helkaklat badrum med separat avdelning för dusch
-
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Entré i rejäl hall med plats för hatthylla och avhängningsyta. Ljust målade väggar och målat betonggolv med golvvärme.
02
KÖK (Entréplan)
Stort och ljust kök inrett med handtagslösa vita köksluckor till bänkskåp och gråa köksluckor till överskåp samt laminatbänkskiva i i ljusgrå stenimitation med stänkskydd i rostfritt.
Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, ugn och micro i högskåp, induktionshäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Den väl tilltagna köksön passar perfekt som frukostmatplats eller som en social yta att samlas kring vid matlagningen. Utöver detta finns en matplats för 4-5 personer.
Väggarna är målade i ljusgrå ton och vid köksbänken sitter en tapet i tegelimitation. Laminatgolv.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort och öppet vardagsrum med täljstenskamin och utgång genom helglasad altandörr till uterummet. I vardagsrummet finns gott om plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
UTERUM (Entréplan)
Ljust uterum med stora skjutbara fönsterpartier och utgång till altan. Ett perfekt rum för att förlänga sommarsäsongen.
05
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med dubbeldörrar i anslutning till vardagsrummet. Målade väggar i mörkgrått och laminatgolv.
06
SOVRUM (Entréplan)
I anslutning till köket ligger det tredje sovrummet. här finns en skjutdörrsgarderob med spegelväggar.
Målade väggar och laminatgolv.
07
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum som idag används som tv-rum. Målade väggar och plastmatta på golvet.
08
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat ljust badrum med separat duschhörna. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch och rostfri handdukstork. Vita kaklade väggar och mörk klinker på golv med golvvärme.
09
KÄLLARPLAN
10
GILLESTUGA (Källare)
Gillestuga som idag nyttjas som sovrum. Ljusmålad pärlspont och laminatgolv.
11
RUM (Källare)
Rum som kan användas för förvaring eller som kontor/gästrum. Målade väggar och laminatgolv.
12
TVÄTTSTUGA (Källare)
Tvättstuga med halvkaklade väggar som sedan övergår till målade väggar. Här finns tvättmaskin och gott om arbetsytor. Klinker på golv.
13
OINRETT UTRYMMET OCH BASTU (Källare)
Fd garage som idag är en oinredd yta med dusch och tillhörande bastu för 4-6 personer. Entré till garaget.
14
GARAGE (Källare)
Garage med access till huset via källaren. Gott om möjligheter till förvaring.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt Lantmäteriet är boarean 94 kvm och biarean 94 kvm. Den angivna boarean inkluderar även den tillbyggda hallen.
94 kvm
804 kvm
6 (5 sovrum)
UPPSALA LYTTA 1:64
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1962
31
Betonghålsten och lättbetong
Betongplatta
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem, värmepump luft/luft, kamin
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-05
Claes Löhman
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
1-bilsgarage. Uppställningsplats för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:1 - fyra st återvinningsstationer, Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:3 - vägar och grönområden
07
Tomt/Servitut
804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2024-02-20)
Tätorten lövstalöt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-03, Senast ändrad: 1993-12-22)
01
2 315 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 398 000 kr
917 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
43 000 kr/år
6 200 kr/år
6 500 kr/år
2 500 kr/år
600 kr/år
18000 kWh/år
700 kr/år
59 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 025 kr/år)
Kostnad för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 561 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 315 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 398 000 krMarkvärde
917 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
43 000 kr/årFörsäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 561 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lövstalöt
Lövstalöt är en tätort i Uppsala kommun med bebyggelse bestående främst av enplansvillor från 1960-talet. Under 1980-talet uppfördes dock både radhus och under senare år har ett antal 1½-plansvillor byggts.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger orten ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det ca 10 minuter med bil. Lövstalöt erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.
03
Fritid och friluftsliv
Runt omkring Lövstalöt finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. I Lövstalöt finns även ett utegym. I grannorten Bälinge hittar du flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.
04
Service
I Lövstalöt finns restaurang, bilverkstad och miljöstation. Närmsta matbutik återfinns i Bälinge. Där även ATG-ombud och flera restauranger.
05
Skola och barnomsorg
I Lövstalöt finns en förskola. Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.
Leonardos Kök & Bar
291 m
Restaurang Zurafa
2,11 km
Sebbans Pizzeria & Grillkiosk
2,33 km
BAN THAI Take AWAY
2,87 km
Restaurang kocken och kallskänkan - F.d Fullerö krog
4,61 km
Lövstalöts nya förskola
323 m
Lövstalöt förskola
480 m
Hagmarkens Förskola AB
2,09 km
Bälingeby förskola
2,16 km
Hagmarkens personaldrivma förskola
2,17 km
Ulvagubben
5,02 km
Hemköp Björklinge
8,29 km
City Gross Uppsala Gränby
9,29 km
Hemglass Uppsala
9,54 km
Supermarket
10,22 km
Storvreta station
6,96 km
Vattholma station
11,36 km
Uppsala C
11,52 km
Uppsala Centralstation
11,52 km
Skölsta station
12,74 km
Lövstalöt Ryttarvägen
87 m
Lövstalöt Gråalsvägen
239 m
Lövstalöt södra
300 m
Lövstalöt norra
343 m
Flädervägen
514 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStorvreta station6,96 km14 min39 min-
-
HållplatsLövstalöt Ryttarvägen87 m1 min1 min1 min
-
Sjö6,42 km19 min38 min-
-
Vatten451 m3 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Edvin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.