Tårpilsvägen 9
Tårpilsvägen 9
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Till salu

Tårpilsvägen 9

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Lövstalöt— Uppsala

Tårpilsvägen 9


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Lövstalöt— Uppsala

Trivsam enplansvilla med källare och garage i Lövstalöt

Nu finns möjlighet att bli ny ägare av denna trivsamma enplansvilla med inredd källare och vidbyggt garage, centralt belägen i det omtyckta området Lövstalöt.

När ni kliver in genom den rymliga hallen på entréplanet möts ni av en känsla av öppenhet och ljus då man valt att öppna upp mot nock. Det rymliga köket i villan är stilrent inrett med en praktisk köksö där ni kan laga mat samtidigt som ni umgås med vänner och familj. Här finns också gott om förvaring och all tänkbar maskinell utrustning ni behöver och det finns även plats för en matgrupp för 4-6 personer. Det generöst tilltagna vardagsrummet är även det perfekt för umgänge, med en mysig braskamin och bekväm utgång genom helglasad altandörr till ett stort uterum. Uterummet fungerar som en extra matplats där ni kan njuta av den vackra omgivningen och förlänga sommarsäsongen tack vare inglasningen. På entréplanet finns tre sovrum, där ena sovrummet idag är inrett som ett separat TV-rum och master bedroom har entré från vardagsrummet genom vackra pardörrar. Det helkaklade badrummet känns lyxigt med den avskilda duschdelen och stora badrumsspegel med tillhörande kommod. Trappan ner leder er till den inredda källaren där det finns en gillestuga som idag nyttjas som sovrum, ett rum som med fördel kan användas som t ex kontor, en tvättstuga för extra komfort och bekvämlighet och en oinredd yta med dusch och bastu. Från källaren når ni också garaget vilket gör det enkelt att parkera och ta sig in i huset oavsett väder.
Tomten omgärdas av staket och buskar och här finns gott om plats för studsmattan, här finns både äppel- och plommonträd samt hallonbuskar.

I Lövstalöt bor ni med goda pendlingsmöjligheter till Uppsala med busshållsplatsen precis intill. I samhället finns förskola, återvinningsstation, en liten självbetjäningsbutik, pizzeria, loppis och bilverkstad och vackert strövområde med vikingahög! Med bara några minuters biltur till Bälinge når du även matbutik, grundskola, idrottsplats och utomhusbad.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
100/94 kvm
Driftkostnad
59 500 kr/år
Tomtarea
804 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs - klicka dig vidare till vår hemsida via "Läs mer hos mäklaren" och "Boka visning".

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Edvin för mer information kring Tårpilsvägen 9 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Öppet och ljust kök, här kan man laga mat samtidigt som man umgås med vänner och familj.
Kök med köksö

Öppet och ljust kök, här kan man laga mat samtidigt som man umgås med vänner och familj.

Stort uterum med plats för matplats och övrigt möblemang, perfekt rum för att förlänga sommaren.
Kök med köksö

Öppet och ljust kök, här kan man laga mat samtidigt som man umgås med vänner och familj.

Uterum

Stort uterum med plats för matplats och övrigt möblemang, perfekt rum för att förlänga sommaren.

Stort och helkaklat badrum med separat avdelning för dusch
Badrum

Stort och helkaklat badrum med separat avdelning för dusch



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Entré i rejäl hall med plats för hatthylla och avhängningsyta. Ljust målade väggar och målat betonggolv med golvvärme.


02
KÖK (Entréplan)

Stort och ljust kök inrett med handtagslösa vita köksluckor till bänkskåp och gråa köksluckor till överskåp samt laminatbänkskiva i i ljusgrå stenimitation med stänkskydd i rostfritt.

Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, ugn och micro i högskåp, induktionshäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Den väl tilltagna köksön passar perfekt som frukostmatplats eller som en social yta att samlas kring vid matlagningen. Utöver detta finns en matplats för 4-5 personer.
Väggarna är målade i ljusgrå ton och vid köksbänken sitter en tapet i tegelimitation. Laminatgolv.


03
VARDAGSRUM (Entréplan)

Stort och öppet vardagsrum med täljstenskamin och utgång genom helglasad altandörr till uterummet. I vardagsrummet finns gott om plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
UTERUM (Entréplan)

Ljust uterum med stora skjutbara fönsterpartier och utgång till altan. Ett perfekt rum för att förlänga sommarsäsongen.


05
SOVRUM (Entréplan)

Sovrum med dubbeldörrar i anslutning till vardagsrummet. Målade väggar i mörkgrått och laminatgolv.


06
SOVRUM (Entréplan)

I anslutning till köket ligger det tredje sovrummet. här finns en skjutdörrsgarderob med spegelväggar.
Målade väggar och laminatgolv.


07
SOVRUM (Entréplan)

Sovrum som idag används som tv-rum. Målade väggar och plastmatta på golvet.


08
BADRUM (Entréplan)

Helkaklat ljust badrum med separat duschhörna. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch och rostfri handdukstork. Vita kaklade väggar och mörk klinker på golv med golvvärme.


09
KÄLLARPLAN


10
GILLESTUGA (Källare)

Gillestuga som idag nyttjas som sovrum. Ljusmålad pärlspont och laminatgolv.


11
RUM (Källare)

Rum som kan användas för förvaring eller som kontor/gästrum. Målade väggar och laminatgolv.


12
TVÄTTSTUGA (Källare)

Tvättstuga med halvkaklade väggar som sedan övergår till målade väggar. Här finns tvättmaskin och gott om arbetsytor. Klinker på golv.


13
OINRETT UTRYMMET OCH BASTU (Källare)

Fd garage som idag är en oinredd yta med dusch och tillhörande bastu för 4-6 personer. Entré till garaget.


14
GARAGE (Källare)

Garage med access till huset via källaren. Gott om möjligheter till förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt Lantmäteriet är boarean 94 kvm och biarean 94 kvm. Den angivna boarean inkluderar även den tillbyggda hallen.

Biarea

94 kvm

Tomtarea

804 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA LYTTA 1:64


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

31

Grundmur

Betonghålsten och lättbetong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem, värmepump luft/luft, kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-05

Besiktningsman

Claes Löhman


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1-bilsgarage. Uppställningsplats för två bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:1 - fyra st återvinningsstationer, Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:3 - vägar och grönområden


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2024-02-20)

Planbestämmelser

Tätorten lövstalöt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-03, Senast ändrad: 1993-12-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 315 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 398 000 kr

Markvärde

917 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

43 000 kr/år

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 561 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 315 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 398 000 kr
Markvärde
917 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
43 000 kr/år
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 561 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lövstalöt

Lövstalöt är en tätort i Uppsala kommun med bebyggelse bestående främst av enplansvillor från 1960-talet. Under 1980-talet uppfördes dock både radhus och under senare år har ett antal 1½-plansvillor byggts.


01
Fördelar med området
Utegym Landsbygd Restauranger Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt

02
Kommunikationer

Genom Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger orten ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det ca 10 minuter med bil. Lövstalöt erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.


03
Fritid och friluftsliv

Runt omkring Lövstalöt finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. I Lövstalöt finns även ett utegym. I grannorten Bälinge hittar du flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.


04
Service

I Lövstalöt finns restaurang, bilverkstad och miljöstation. Närmsta matbutik återfinns i Bälinge. Där även ATG-ombud och flera restauranger.


05
Skola och barnomsorg

I Lövstalöt finns en förskola. Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.

Använd kartan
X

Platser

Leonardos Kök & Bar

291 m


Restaurang Zurafa

2,11 km


Sebbans Pizzeria & Grillkiosk

2,33 km


BAN THAI Take AWAY

2,87 km


Restaurang kocken och kallskänkan - F.d Fullerö krog

4,61 km


Lövstalöts nya förskola

323 m


Lövstalöt förskola

480 m


Hagmarkens Förskola AB

2,09 km


Bälingeby förskola

2,16 km


Hagmarkens personaldrivma förskola

2,17 km


Ulvagubben

5,02 km


Hemköp Björklinge

8,29 km


City Gross Uppsala Gränby

9,29 km


Hemglass Uppsala

9,54 km


Supermarket

10,22 km


Storvreta station

6,96 km


Vattholma station

11,36 km


Uppsala C

11,52 km


Uppsala Centralstation

11,52 km


Skölsta station

12,74 km


Lövstalöt Ryttarvägen

87 m


Lövstalöt Gråalsvägen

239 m


Lövstalöt södra

300 m


Lövstalöt norra

343 m


Flädervägen

514 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Storvreta station
    6,96 km
    14 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Lövstalöt Ryttarvägen
    87 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    6,42 km
    19 min
    38 min
    -
  • Vatten
    451 m
    3 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Edvin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.