Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Lövstalöt, Uppsala
Tårpilsvägen 9
Boarea/biarea
100/94 kvm
Driftkostnad
59 500 kr/år
Tomtarea
804 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Trivsam enplansvilla med källare och garage i Lövstalöt

Nu finns möjlighet att bli ny ägare av denna trivsamma enplansvilla med inredd källare och vidbyggt garage, centralt belägen i det omtyckta området Lövstalöt.

När ni kliver in genom den rymliga hallen på entréplanet möts ni av en känsla av öppenhet och ljus då man valt att öppna upp mot nock. Det rymliga köket i villan är stilrent inrett med en praktisk köksö där ni kan laga mat samtidigt som ni umgås med vänner och familj. Här finns också gott om förvaring och all tänkbar maskinell utrustning ni behöver och det finns även plats för en matgrupp för 4-6 personer. Det generöst tilltagna vardagsrummet är även det perfekt för umgänge, med en mysig braskamin och bekväm utgång genom helglasad altandörr till ett stort uterum. Uterummet fungerar som en extra matplats där ni kan njuta av den vackra omgivningen och förlänga sommarsäsongen tack vare inglasningen. På entréplanet finns tre sovrum, där ena sovrummet idag är inrett som ett separat TV-rum och master bedroom har entré från vardagsrummet genom vackra pardörrar. Det helkaklade badrummet känns lyxigt med den avskilda duschdelen och stora badrumsspegel med tillhörande kommod. Trappan ner leder er till den inredda källaren där det finns en gillestuga som idag nyttjas som sovrum, ett rum som med fördel kan användas som t ex kontor, en tvättstuga för extra komfort och bekvämlighet och en oinredd yta med dusch och bastu. Från källaren når ni också garaget vilket gör det enkelt att parkera och ta sig in i huset oavsett väder.
Tomten omgärdas av staket och buskar och här finns gott om plats för studsmattan, här finns både äppel- och plommonträd samt hallonbuskar.

I Lövstalöt bor ni med goda pendlingsmöjligheter till Uppsala med busshållsplatsen precis intill. I samhället finns förskola, återvinningsstation, en liten självbetjäningsbutik, pizzeria, loppis och bilverkstad och vackert strövområde med vikingahög! Med bara några minuters biltur till Bälinge når du även matbutik, grundskola, idrottsplats och utomhusbad.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Utgångspris
11
JUN
Söndag

Anmälan krävs

12
JUN
Måndag

Anmälan krävs

Trivsam enplansvilla med källare och garage i Lövstalöt

Nu finns möjlighet att bli ny ägare av denna trivsamma enplansvilla med inredd källare och vidbyggt garage, centralt belägen i det omtyckta området Lövstalöt.

När ni kliver in genom den rymliga hallen på entréplanet möts ni av en känsla av öppenhet och ljus då man valt att öppna upp mot nock. Det rymliga köket i villan är stilrent inrett med en praktisk köksö där ni kan laga mat samtidigt som ni umgås med vänner och familj. Här finns också gott om förvaring och all tänkbar maskinell utrustning ni behöver och det finns även plats för en matgrupp för 4-6 personer. Det generöst tilltagna vardagsrummet är även det perfekt för umgänge, med en mysig braskamin och bekväm utgång genom helglasad altandörr till ett stort uterum. Uterummet fungerar som en extra matplats där ni kan njuta av den vackra omgivningen och förlänga sommarsäsongen tack vare inglasningen. På entréplanet finns tre sovrum, där ena sovrummet idag är inrett som ett separat TV-rum och master bedroom har entré från vardagsrummet genom vackra pardörrar. Det helkaklade badrummet känns lyxigt med den avskilda duschdelen och stora badrumsspegel med tillhörande kommod. Trappan ner leder er till den inredda källaren där det finns en gillestuga som idag nyttjas som sovrum, ett rum som med fördel kan användas som t ex kontor, en tvättstuga för extra komfort och bekvämlighet och en oinredd yta med dusch och bastu. Från källaren når ni också garaget vilket gör det enkelt att parkera och ta sig in i huset oavsett väder.
Tomten omgärdas av staket och buskar och här finns gott om plats för studsmattan, här finns både äppel- och plommonträd samt hallonbuskar.

I Lövstalöt bor ni med goda pendlingsmöjligheter till Uppsala med busshållsplatsen precis intill. I samhället finns förskola, återvinningsstation, en liten självbetjäningsbutik, pizzeria, loppis och bilverkstad och vackert strövområde med vikingahög! Med bara några minuters biltur till Bälinge når du även matbutik, grundskola, idrottsplats och utomhusbad.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök med köksö
Öppet och ljust kök, här kan man laga mat samtidigt som man umgås med vänner och familj.
Story telling image
Uterum
Stort uterum med plats för matplats och övrigt möblemang, perfekt rum för att förlänga sommaren.
Story telling image
Badrum
Stort och helkaklat badrum med separat avdelning för dusch

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Entré i rejäl hall med plats för hatthylla och avhängningsyta. Ljust målade väggar och målat betonggolv med golvvärme.
KÖK (Entréplan)
Stort och ljust kök inrett med handtagslösa vita köksluckor till bänkskåp och gråa köksluckor till överskåp samt laminatbänkskiva i i ljusgrå stenimitation med stänkskydd i rostfritt.

Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, ugn och micro i högskåp, induktionshäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Den väl tilltagna köksön passar perfekt som frukostmatplats eller som en social yta att samlas kring vid matlagningen. Utöver detta finns en matplats för 4-5 personer.
Väggarna är målade i ljusgrå ton och vid köksbänken sitter en tapet i tegelimitation. Laminatgolv.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort och öppet vardagsrum med täljstenskamin och utgång genom helglasad altandörr till uterummet. I vardagsrummet finns gott om plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.
UTERUM (Entréplan)
Ljust uterum med stora skjutbara fönsterpartier och utgång till altan. Ett perfekt rum för att förlänga sommarsäsongen.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med dubbeldörrar i anslutning till vardagsrummet. Målade väggar i mörkgrått och laminatgolv.
SOVRUM (Entréplan)
I anslutning till köket ligger det tredje sovrummet. här finns en skjutdörrsgarderob med spegelväggar.
Målade väggar och laminatgolv.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum som idag används som tv-rum. Målade väggar och plastmatta på golvet.
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat ljust badrum med separat duschhörna. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch och rostfri handdukstork. Vita kaklade väggar och mörk klinker på golv med golvvärme.
KÄLLARPLAN
GILLESTUGA (Källare)
Gillestuga som idag nyttjas som sovrum. Ljusmålad pärlspont och laminatgolv.
RUM (Källare)
Rum som kan användas för förvaring eller som kontor/gästrum. Målade väggar och laminatgolv.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Tvättstuga med halvkaklade väggar som sedan övergår till målade väggar. Här finns tvättmaskin och gott om arbetsytor. Klinker på golv.
OINRETT UTRYMMET OCH BASTU (Källare)
Fd garage som idag är en oinredd yta med dusch och tillhörande bastu för 4-6 personer. Entré till garaget.
GARAGE (Källare)
Garage med access till huset via källaren. Gott om möjligheter till förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt Lantmäteriet är boarean 94 kvm och biarean 94 kvm. Den angivna boarean inkluderar även den tillbyggda hallen.
Biarea
94 kvm
Totalareal
804 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA LYTTA 1:64
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1962
Standardpoäng
31
Grundmur
Betonghålsten och lättbetong
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem, värmepump luft/luft, kamin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-05
Besiktningsman
Claes Löhman
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
1-bilsgarage. Uppställningsplats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:1 - fyra st återvinningsstationer, Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:3 - vägar och grönområden
Tomt/Servitut
Tomtarea
804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Uppsala-Och Vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19891127)
Planbestämmelser
Tätorten Lövstalöt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620503)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 315 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 398 000 kr
Markvärde
917 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
43 000 kr/år
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 787 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 561 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 315 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 398 000 kr
Markvärde :
917 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Uppvärmning :
43 000 kr/år
Försäkring :
6 200 kr/år
Vatten och avlopp :
6 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 787 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 561 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Lövstalöt

Lövstalöt är en tätort i Uppsala kommun med bebyggelse bestående främst av enplansvillor från 1960-talet. Under 1980-talet uppfördes dock både radhus och under senare år har ett antal 1½-plansvillor byggts.

Fördelar med området

Utegym Landsbygd Restauranger Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt

Kommunikationer

Genom Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger orten ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det ca 10 minuter med bil. Lövstalöt erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.

Fritid och friluftsliv

Runt omkring Lövstalöt finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. I Lövstalöt finns även ett utegym. I grannorten Bälinge hittar du flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.

Service

I Lövstalöt finns restaurang, bilverkstad och miljöstation. Närmsta matbutik återfinns i Bälinge. Där även ATG-ombud och flera restauranger.

Skola och barnomsorg

I Lövstalöt finns en förskola. Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.

Använd kartan
X
Platser
    • Leonardos Kök & Bar
      291 m
    • Restaurang Zurafa
      2,11 km
    • Sebbans Pizzeria & Grillkiosk
      2,33 km
    • BAN THAI Take AWAY
      2,87 km
    • Restaurang kocken och kallskänkan - F.d Fullerö krog
      4,61 km
    • Lövstalöts nya förskola
      323 m
    • Lövstalöt förskola
      480 m
    • Hagmarkens Förskola AB
      2,09 km
    • Bälingeby förskola
      2,16 km
    • Hagmarkens personaldrivma förskola
      2,17 km
    • Ulvagubben
      5,02 km
    • Hemköp Björklinge
      8,29 km
    • City Gross Uppsala Gränby
      9,29 km
    • Hemglass Uppsala
      9,54 km
    • Supermarket
      10,22 km
    • Storvreta station
      6,96 km
    • Vattholma station
      11,36 km
    • Uppsala C
      11,52 km
    • Uppsala Centralstation
      11,52 km
    • Skölsta station
      12,74 km
    • Lövstalöt Ryttarvägen
      87 m
    • Lövstalöt Gråalsvägen
      239 m
    • Lövstalöt södra
      300 m
    • Lövstalöt norra
      343 m
    • Flädervägen
      514 m
Avstånd
  • Tågstation - Storvreta station
    6,96 km
    14 min
    39 min
    -
  • Hållplats - Lövstalöt Ryttarvägen
    87 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    6,42 km
    19 min
    38 min
    -
  • Vatten
    451 m
    3 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.