Kommande försäljning

Torgny Segerstedts Allé 11 F

Utgångspris

1 560 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 560 000 kr

Anmäl intresse

Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts Allé 11 F

Kommande försäljning

Utgångspris

1 560 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Rosendal

Modern 1:a med fransk balkong

Nu finns möjlighet att bli ny ägare till denna moderna och välplanerade 1:a med fransk balkong i attraktiva Rosendal! Bostaden om 35 m² erbjuder en smart och yteffektiv planlösning där varje funktion har sin självklara plats. Här möts du av hög kvalitet och genomtänkta detaljer.

Genomgående pryds bostaden av vacker vitlaserad enstavsparkett och väggarna är målade i en neutral, ljus kulör som gör det enkelt att sätta din egen prägel på hemmet. Det helkaklade badrummet är elegant utformat med Carraramarmor på golvet och utrustat med en praktisk kombimaskin för tvätt och tork.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare skjutdörrsgarderob, klädkammare samt ett externt förråd. Klädkammaren kan även nyttjas som ett mindre hemmakontor.

I bostadsrättsföreningen Stadsskogen Kåbo 57:1 finns en uppskattad gemensam innergård, hobbyrum med tillhörande verktyg samt en gemensam tvättstuga.

Rosendal är en utmärkt utgångspunkt till det mesta Uppsala har att erbjuda. På bara några minuter tar du dig till Akademiska sjukhuset, Ultuna, SLU, BMC och Ångströmlaboratoriet samt till flertalet institutioner på universitetet. Här bor du med vackra Stadsskogen runt knuten, utmärkt för dig som uppskattar gröna promenader eller löpturer. I närheten finns även vackra Hågadalen och i grannhuset finns en välsorterad ICA-butik med bra öppettider. Här finns allt du behöver för att inte behöva åka till City, om du vill ta dig till city finns det goda kommunikationer med buss samt bra med cykelvägar som tar dig ner på stan på ca 10 minuter.

Utgångspris

1 560 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

2 938 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 11 F.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

A112

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft (fx-system).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV från Telia är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 191 kr/mån och inkluderar Bredband 1000/1000 Mbit/s samt Telia TV Lagom. Priset om 191 kr och innehållet gäller från och med april. Fram till dess uppgår kostnaden till 369 kr/mån.
Möjlighet finns att uppgradera till snabbare internet eller ett större TV-paket direkt via Telia till egen kostnad.
Utflyttande medlem skickar tillbaka router och TV-box. Inflyttande medlem tecknar själv nytt abonnemang samt beställer router och TV-box.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, förråd och uteplats är upplåtna med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 62 st parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnaden för bilplats är 1 100 kr/månaden och för MC 740 kr/månaden. För el-bil är kostnaden 1 700 kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.

Det finns också parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal

Ekonomi

01

Avgift

2 938 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 191 kr/mån fr o m april, fram tills april uppgår denna kostnaden till 369 kr/mån. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Kabeltv/bredbandsavgift

369 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

919 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,44086

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 5 % från 2026-02-01. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-12.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1. I föreningen finns 161 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1 äger fastigheten Kåbo 57:1 och består av två huskroppar om totalt 161 bostadsrätter och 4 lokaler. Byggnaderna uppfördes 2018.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfstadsskogenk57.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att uppföra en ny återvinningsstation för att möta de återvinningskrav som träder i kraft 2027. Då byggnaderna är nyproducerade bedöms inget större underhållsbehov föreligga under de första 1–11 åren, utöver normalt löpande underhåll (från den ekonomiska planen. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-13

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 5 % från 2026-02-01. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-12.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till hobbyrum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum och tvättstuga samt gemensam innergård. Finns förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

556 722 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt föreningens stadgar §5, fördelas årsavgiften enligt andelstal. Andelstal för denna bostadsrätt är 0,44086%. Då föreningen ej tillhandahåller andelstal avgift.

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 938 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Kabeltv/bredbandsavgift

369 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

919 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,44086

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 5 % från 2026-02-01. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-12.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Restauranger

02 Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.

04 Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.

05 Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan

Platser