Kommande försäljning

Torgny Segerstedts allé 9

Sparad

Anmäl intresse

Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts allé 9

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Rosendal

Yteffektiv 2:a med balkong i Rosendal!

Här finns nu en yteffektiv 2:a med balkong till salu i området Rosendal som är känt för sina vackra grönområden och närhet till olika naturområden. Här kan du utforska och njuta av promenadstråk samt ta del av den fridfulla miljön. Området har också närhet till flera institutioner, vilket gör det till en idealisk plats för studenter och akademiker.

Bostaden erbjuder en kombinerad öppen yta mellan kök, vardagsrum och matplats vilket skapar en social inbjudande yta. Härifrån nås även balkongen som ger ett extra rum under sommaren. Sovrummet är väl tilltaget till storlek och passar därför en större säng men även extra förvaringsmöbler. I hallen finns gott om förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob. Badrummet är helkaklat med ett vackert golv i carraramarmor och infällda spotlights i taket som skapar en lyxig känsla.

I bostadsrättsföreningen Stadsskogen Kåbo 57:1 finns det en uppskattad gemensam innergård, hobbyrum med tillhörande verktyg samt en gemensam tvättstuga.

På Torgny Segerstedts Allé lever man stadsnära samtidigt som man har kontakt med naturen. Stadsskogen ligger inom kort avstånd från bostaden, med fina promenadstråk och möjligheter till ett rikt friluftsliv. Här kan man ägna sig åt löpning, vandring och svampplockning. En snöig vinter tar du längdskidorna ut i elljusspåret. Runt hörnet ligger också USIF-arena med bl.a. gym, tennisbanor och padel. Här finns även den mycket populära och påkostade Solvallsparken som bland annat erbjuder utomhuspingis, basketkorg, klättervägg, tennisvägg, picknickbord, beachvolleyplan och utomhusgym.

Det är också väldigt enkelt att ta sig längre ut i natursköna omgivningar kring Ekoln och Hågadalen-Nåstens naturreservat. Till fots, på cykel eller med de täta bussturerna kommer man snabbt till BMC, Ångström, SLU, Akademiska sjukhuset och många andra stora arbetsplatser/universitetsinstitutioner. Stadsdelen Rosendal växer snabbt och så gör även servicen i området. Numera finns här flera restauranger, välsorterad matbutik, apotek, blomsterhandel och bageri.

Stadsmänniska eller naturälskare? Här är det lätt att trivas. Varmt välkommen!

Boarea

38 kvm

Avgift

3 349 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Torgny Segerstedts allé 9.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

C508

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft (fx-system).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV från Telia är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 191 kr/mån och inkluderar Bredband 1000/1000 Mbit/s samt Telia TV Lagom. Priset om 191 kr och innehållet gäller från och med april. Fram till dess uppgår kostnaden till 369 kr/mån.
Möjlighet finns att uppgradera till snabbare internet eller ett större TV-paket direkt via Telia till egen kostnad.
Utflyttande medlem skickar tillbaka router och TV-box. Inflyttande medlem tecknar själv nytt abonnemang samt beställer router och TV-box.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, förråd samt uteplatser är upplåtna med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 62 st parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnaden för bilplats är 1 100 kr/månaden och för MC 740 kr/månaden. För el-bil är kostnaden 1 700 kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.

Det finns också parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal

Ekonomi

01

Avgift

3 349 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 191 kr/mån fr o m april, fram tills april uppgår denna kostnaden till 369 kr/mån. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Kabeltv/Bredbandsavgift

191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

568 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,47865000

Andel av årsavg.

0,0047865000

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1. I föreningen finns 161 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1 äger fastigheten Kåbo 57:1 och består av två huskroppar om totalt 161 bostadsrätter och 4 lokaler. Byggnaderna uppfördes 2018.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfstadsskogenk57.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att under våren 2026 uppföra en ny återvinningsstation för att möta de återvinningskrav som träder i kraft 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-04-08.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-08

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till hobbyrum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum och tvättstuga samt gemensam innergård. Finns förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

604 444 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt föreningens stadgar §5, fördelas årsavgiften enligt andelstal. Andelstal för denna bostadsrätt är 0,47865000%. Då föreningen ej tillhandahåller andelstal avgift.

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 349 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Kabeltv/Bredbandsavgift

191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

568 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,47865000

Andel av årsavg.

0,0047865000

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-08

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Restauranger

02 Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.

04 Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.

05 Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan

Platser