Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Torkelsgatan 17 A

Boarea
68 kvm
Avgift
3 909 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

3:a i nyproduktionsstandard i klassiskt Fålhagenhus!

Välkommen till den unika föreningen Brf Fålhagslunden där man har renoverat de klassiska Fålhagsbyggnaderna från 1945 till nyproduktionsstandard år 2016. Vad sägs om modernt vitt kök med integrerade vitvaror, helglasade balkongdörrar mot den franska balkongen och ett lyxigt badrum med egen tvättavdelning. Genomgående ljusa ytskikt och gott om ljusinsläpp från tre väderstreck gör denna lägenhet riktigt trevlig!

Trots att huset genomgått en totalrenovering ger den charmiga entréporten från när huset byggdes en fin känsla av ursprunget från 40-talet och en halv trappa upp i huset hittar ni denna 3:a som nu saluförs. Väl i bostaden välkomnas ni av en ljus rymlig hall där det installerats spotlights i taket och lagts ett tåligt vackert klinkergolv i entrédelen. Blicken dras härnäst mot köket som lockar med sin ljusa inredning och intill har ni vardagsrummet och den franska balkongen. Master bedroom är ett fantastiskt rum med stor yta som ger plats för både säng och annat önskat möblemang - kanske ett skrivbord eller en spjälsäng? Utöver det stora sovrummet finns ytterligare ett lite mindre rum som är perfekt som arbetsrum eller barnrum. Rymligt och helkaklat badrum med tvättavdelning, duschväggar i glas samt vägghängd toalett. Till bostaden hör också två förråd.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära områden till följd av det centrumnära läget och de mysiga kvarteren. Från bostaden har ni ca 10 minuters promenadavstånd till resecentrum vilket gör området optimalt för pendlare. Inom kort gångavstånd når ni även UKK, Kvarnengallerian, Stationsgallerian, Willys samt flera restauranger och caféer. För den som har bil finns boendeparkering längs gatorna och läget är strategiskt smart om man regelbundet behöver nå E4:ans på- och avfarter.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

3:a i nyproduktionsstandard i klassiskt Fålhagenhus!

Välkommen till den unika föreningen Brf Fålhagslunden där man har renoverat de klassiska Fålhagsbyggnaderna från 1945 till nyproduktionsstandard år 2016. Vad sägs om modernt vitt kök med integrerade vitvaror, helglasade balkongdörrar mot den franska balkongen och ett lyxigt badrum med egen tvättavdelning. Genomgående ljusa ytskikt och gott om ljusinsläpp från tre väderstreck gör denna lägenhet riktigt trevlig!

Trots att huset genomgått en totalrenovering ger den charmiga entréporten från när huset byggdes en fin känsla av ursprunget från 40-talet och en halv trappa upp i huset hittar ni denna 3:a som nu saluförs. Väl i bostaden välkomnas ni av en ljus rymlig hall där det installerats spotlights i taket och lagts ett tåligt vackert klinkergolv i entrédelen. Blicken dras härnäst mot köket som lockar med sin ljusa inredning och intill har ni vardagsrummet och den franska balkongen. Master bedroom är ett fantastiskt rum med stor yta som ger plats för både säng och annat önskat möblemang - kanske ett skrivbord eller en spjälsäng? Utöver det stora sovrummet finns ytterligare ett lite mindre rum som är perfekt som arbetsrum eller barnrum. Rymligt och helkaklat badrum med tvättavdelning, duschväggar i glas samt vägghängd toalett. Till bostaden hör också två förråd.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära områden till följd av det centrumnära läget och de mysiga kvarteren. Från bostaden har ni ca 10 minuters promenadavstånd till resecentrum vilket gör området optimalt för pendlare. Inom kort gångavstånd når ni även UKK, Kvarnengallerian, Stationsgallerian, Willys samt flera restauranger och caféer. För den som har bil finns boendeparkering längs gatorna och läget är strategiskt smart om man regelbundet behöver nå E4:ans på- och avfarter.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymligt modernt kök
Här är ett kök som inbjuder till umgänge och matlagning. Integrerade vitvaror och fönster i två väderstreck!
Story telling image
Öppen planlösning
Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att lägenheten känns rymlig och lätt att umgås i.
Story telling image
Helkaklat badrum
Självklart är badrummet helkaklat och håller hög standard men har dessutom egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare!
Rumsbeskrivning
Hall
Ljus rymlig hall med infällda spotlights i taket och gott om plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla samt i garderob. Klinkergolv som övergår i parkett samt målade vita väggar.
Kök
Vitt modernt kök med en fin stenskiva som arbetsbänk och mosaik som stänkskydd. Ljusinsläpp från två väderstreck och plats för en matgrupp för fyra invid fönster. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad spisfläkt i överskåp, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Parkettgolv och målade vita väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och har helglasade pardörrar mot den franska balkongen. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Master bedroom har utrymme för en större dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för mindre säng, målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat välutrustat badrum med tvättställ med kommod, spegel med belysning, vägghängd WC samt duschväggar i glas. I rummet finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1945/2016
Kommentar, byggnad
Hus A har ett plan, medan hus B och C har tre plan samt källare.
Hus A är byggt på pålad platt på mark. Hus B och C har källare med förråd.
Stommen är tegel och betong.
Fasadbehandlingen är putsad fasad.
Yttertaket på hus A har sedumtak. Hus B och C har tegeltak.
Fönster av trä som är utvändigt beklädda med lackerat aluminium.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme från vattenfall. Lägenheterna värms upp med vattenburna element.
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning, s.k. FTX-system.
Kommentar, hiss
Två hissar vardera finns i B och C.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I lägenheternas datacentral finns anläggning för distribution av data, tele och TV, utförs som datanät för Triple play. Leverantör av TV och bredband är Telia.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Brf Fålhagslunden förfogar över fyra stycken parkeringsplatser, alla med el. En parkeringsplats kostar 500 kr/månaden och det är för närvarande kö. Kölistan hanteras av Brf Fålhagslundens styrelse.

I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.
Ekonomi
Avgift
3 909 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV. Föreningen är ansluten med fiberleverans av digital-TV, bredband och bredbandstelefoni genom Telia där grundutbudet för TV ingår i avgiften.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
105 kr/mån
Hushållsström
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
565 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,68321%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2021-12-01
Föreningen
Benämning
BRF Fålhagslunden. I föreningen finns 46 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Fålhagslunden upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt om 1-3 rok. Adresserna är Torkelsgatan 17 A-F samt 19 A-F. Föreningen har i två välbevarade trevåningshus från 1940-talet skapat nya, exklusivt utrustade lägenheter där de flesta har egen balkong eller uteplats.

Besök föreningens hemsida för mer information - https://brffalhagslunden.com/
Kommande renoveringar
Det finns inga kommande renoveringar.
Senast kontrollerat 2021-12-01
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2021-12-01
Gjorda renoveringar
Under ombyggnationen 2015-2016 totalrenoverades alla 46 lägenheter till nyproduktionsstandard. Det har inte skett några renoveringar sedan ombyggnationen till nyproduktionsstandard.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har cykelförråd, barnvagnsförråd, trädgård med utemöbler och ett pingisrum.

Det ingår två förråd till varje lägenhet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 909 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV. Föreningen är ansluten med fiberleverans av digital-TV, bredband och bredbandstelefoni genom Telia där grundutbudet för TV ingår i avgiften.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring :
105 kr/mån
Hushållsström :
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
565 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,68321%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2021-12-01
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Skidspår Utegym Tågstation Lugnt

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Il Gradino
      143 m
    • Ahaan Fusion Restaurang Uppsala-thaimat uppsala
      156 m
    • Indisk Grill
      179 m
    • Pizzeria Silvana
      183 m
    • Naan & Chili
      233 m
    • Petterslunds förskola
      93 m
    • Barnhagens förskola
      149 m
    • Luziete Alves
      196 m
    • Vaksala Trafikskola AB i Uppsala
      322 m
    • Vaksalaskolan
      374 m
    • Hemköp
      784 m
    • Lidl
      884 m
    • Aatobacco AB
      892 m
    • ICA Vretgränd
      940 m
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,5 km
    • Uppsala Torkelsgatan södra
      27 m
    • Fridlöv dagverksamhet
      132 m
    • Uppsala Torkelsgatan norra
      194 m
    • Uppsala Österängsgatan södra
      273 m
    • Uppsala Österängsg Norra
      381 m
    • Uppsala Centralstation
      679 m
    • Uppsala C
      680 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    679 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Uppsala Torkelsgatan södra
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,18 km
    8 min
    5 min
    18 min
  • Vatten
    1,06 km
    8 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren