Kommande försäljning

Torkelsgatan 28 B

Sparad

Anmäl intresse

Höganäs— Uppsala

Torkelsgatan 28 B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Höganäs

Välplanerad 3:a med uthyrningsdel i omtyckta Höganäs!

Välkommen till denna bostad med uthyrningsdel på Torkelsgatan 28B! Här bor du med ett idealiskt pendlarläge nära Centralstationen och Uppsala centrum, samtidigt som du njuter av ett lugnt och avskilt läge. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster ligger köket, som är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en matplats vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån når du den soliga balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrummet är ljust och luftigt, med gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring.

Uthyrningsdelen har egen ingång, ett större allrum och ett mindre pentry, vilket ger goda möjligheter för en extra inkomstkälla. Badrummet är inrett med toalett och tvättställ. Tillgång till dusch finns i källaren.

Bostadsrättsföreningen Alriksgårdarna har en gemensam innergård med grönområden, grillplats och utemöbler, perfekt för sommarens sociala aktiviteter. Föreningen är välskött med en god ekonomi och med en låg belåning om endast 3 015 kr/m² (-23). Stora renoveringar såsom takrenovering, fönsterbyte och stamrenovering har redan genomförts, vilket ger trygghet för framtiden.

Bostaden ligger i ett attraktivt område nära serviceutbud, restauranger, gym och andra bekvämligheter. Närheten till resecentrum och E4 på- och avfarter gör detta till en perfekt bostad för både pendlare och stadsbor. Parkeringsmöjligheter finns i området.

Boarea

76 kvm

Avgift

3 895 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Torkelsgatan 28 B.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Trevligt och modernt kök med mycket förvaring.

Balkong i högt och fritt läge mot föreningens skyddade innergård.

Kök

Trevligt och modernt kök med mycket förvaring.

Balkong

Balkong i högt och fritt läge mot föreningens skyddade innergård.

Badrum

Fräscht och stilrent badrum utrustat med tvättmaskin.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob samt plats finns plats för hatthylla. Ljust målade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Renoverat kök med vita skåpluckor, vitt kakel samt bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, micro, spishäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matplats invid fönstret. Ljusa väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkong. Ljusa målade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring i tre inbyggda garderober. Ljust målade väggar och parkettgolv.

05 Badrum

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Inrett med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt toalett.

06 Kök

Kök med spishäll, kylskåp med frysbox samt diskho. Ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i två garderober.

07 Toalett

Badrum med tvättställ, spegelskåp och toalett. Ljusa väggar samt mörkt klinker på golv.

08 Allrum

Allrum med utrymme för säng, matbord och annat möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband (100/10 Mbit/s) via Tele2. Bredbandshastigheten kommer att uppgraderas till 250/250 Mbit/s from 1/1-25.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

- 36 garageplatser, kostnad 432 kr/mån.
- 29 parkeringsplatser, kostnad 162 kr/mån.

Till ovan är det separat kö. Det finns också boendeparkering i området, se Uppsala kommuns hemsida. Brf Alriksgården erbjuder även en besöksparkering som är bokningsbar (bokas per mail till alriksgardarna@gmail.com).

Ekonomi

01

Avgift

3 895 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (100/10 mbit/s) via Tele2. Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elabonnemang för att få ner fasta kostnader. El debiteras kvartalsvis och betalas i efterskott.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Vatten, lägenhetsavgift (tillägg då det finns uthyrningsdel)

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

770 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,04608%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1/1-25.

Föreningen

01

Benämning

Alriksgårdarna. I föreningen finns 129 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alriksgårdarna består av fastigheten Kvarngärdet 29:6 med gatuadressen Torkelsgatan 28 A-C, 30 A-E och S:t Persgatan 40 A-E. Byggnaderna på fastigheten är uppförda 1955 (värdeår 1965). Brf Alriksgårdarna består av 129 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planeras. Föreningen följer löpande underhåll. Kontrollerat 2024-11-12

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1/1-25.

Gjorda renoveringar

2021: Stamspolning och OVK
2017: Takrenovering på samtliga bostadshus
2015: Underhåll av fasad och yttertak
2012: Fönsterbyte och säkerhetsdörrar
2007: Fasadförbättring
2006: Ventilationskanaler och fönstermålning
2002: El- och stamrenovering
2000: Nybyggnation av 3 sophus
1997: Nya balkonger och taksäkerhetsutrustning
1985: Omläggning av yttertak, fasadrenovering och vindsisolering

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga och torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbyrum. Det finns även en bokningsbar bastu och relaxavdelning försedd med motionsutrustning. På innergården finns det trädgårdsmöbler och grill som föreningens medlemmar kan använda.

Varje lägenhet är anvisad ett matkällarförråd och ett vindsförråd av bostadsrättsföreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

196 076 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 895 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Vatten, lägenhetsavgift (tillägg då det finns uthyrningsdel)

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

770 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,04608%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1/1-25.

Området

Höganäs

Höganäs passar utmärkt för dig som söker ett centralt boende med utmärkt pendlarläge.

01 Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Lugnt Storstad Barnvänligt Restauranger Bussar Tågstation Tryggt Cykelbanor

02 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

03 Fritid och friluftsliv

I Höganäs erbjuds möjlighet att koppla av i den trevliga parken Höganäshöjden. Här finner ni både koloniodlingar och lekplats med fjärilstema. I området finns dessutom två populära gym.

04 Service

I Höganäs har ni nära till service vid närliggande Kvarntorget. Där finns matbutik, restaurang, frisör och gym. På promenadavstånd nås Kvarnengallerian med apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.