Kommande försäljning

Tullgarnsgatan 3

Sparad

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Tullgarnsgatan 3


Kommande försäljning

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Välplanerad etta med sovalkov och uteplats!

Välkommen till en välplanerad och trivsam lägenhet med sovalkov och uteplats!

Här bor du med endast några minuters promenad till centralstationen, centrum och stadsparken. Allrummet rymmer plats för både matgrupp och soffgrupp samt har en praktisk sovalkov vilket skapar känslan av ett sovrum. Köket är utrustat med diskmaskin och i badrummet finns både tvättmaskin och god komfort. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda.

Lägenheten har en trevlig uteplats och som boende har du också tillgång till en innergård med flera sittplatser, lekplats och sociala ytor. I källarplanet finns ett praktiskt förråd och högst upp i huset hittar du en stor gemensam takterrass. Takterassen är komplett med elgrill och toalett vilket är perfekt för sommarens alla tillställningar.

I det stadsnära läget i attraktiva Kungsängen/Industristaden bor ni med kort promenadavstånd till gågatan och hela centrums breda utbud av caféer, restauranger och butiker. Här når ni härliga promenadstråk utmed Fyrisån och vidare kort promenadavstånd till resecentrum vilket även ger denna lägenhet ett utmärkt pendlarläge då tågstationens södra entré ligger på bekvämt avstånd. Med den nya bron över Fyrisån når ni Stadsparken och Studenternas IP på bara några få minuter. I närområdet hittar du dessutom Willys, apotek, gym och flera populära restauranger. Allt du behöver för en smidig och bekväm vardag.

Varmt välkommen till Tullgarnsgatan 3, ett hem som kombinerar smart planlösning, fina ytor och ett svårslaget läge!

Boarea
34 kvm

Avgift
2 065 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Alexander för mer information kring Tullgarnsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

21003

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia, 100/100 Mbit/s.
Kabel-tv leverantör: Telia
Bredband leverantör: Telia (hastighet: 100/100)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

37 st varmgarageplatser i källaren och kostar 950 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

2 065 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg (ersätter ej hemförsäkring).
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för Telia triple-play (bredband, kabel-TV och IP-telefoni). Varmvatten och el debiteras retroaktivt efter faktisk förbrukning. Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang.

Försäkring

185 kr/mån

Hushållsström

179 kr/mån

Internetabonnemang

279 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten

83 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

726 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0103185

Andelstal insats

1,07232 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kungsängen Entré. I föreningen finns 72 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Kungsängen 24:14 är färdigställd 2016 och är belägen i Uppsala kommun. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 72 lägenheter och 1 lokal. Total bostadsyta är 3 459,5 kvm, lokalytan är 96 kvm. Dessutom finns 37 st garageplatser i källaren.

För mer information titta gärna på föreningens hemsida http://www.kungsangenentre.se/start/

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar/underhåll planerat. Kontrollerat 2025-05-13.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01. Obligatorisk avgift för bredband höjdes med 20 kr, annonserad avgift är den som gäller efter höjningen. Inga fler beslutade höjningar.
Kontrollerat 2025-12-09

Utförda renoveringar

2016: Fastigheten nyproduceras.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheten disponerar ett källarförråd. Cykelförråd, barnvagnsförråd, samlingslokal samt en takterrass med trädäck och innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

475 338 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 065 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg (ersätter ej hemförsäkring).
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för Telia triple-play (bredband, kabel-TV och IP-telefoni). Varmvatten och el debiteras retroaktivt efter faktisk förbrukning. Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang.
Försäkring
185 kr/mån
Hushållsström
179 kr/mån
Internetabonnemang
279 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten
83 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
726 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0103185
Andelstal insats
1,07232 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Hatsu Sushi

74 m


Helen Pizzeria

118 m


Picadeli

164 m


Tora Sushi

190 m


Kungsängens förskola

50 m


Årikets Förskola

235 m


MEMOLUB HPS

376 m


Åsiktens Förskola

418 m


Kobtiva

488 m


Aatobacco AB

854 m


Hemköp Svava

1,08 km


EKO:- Uppsala

1,71 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,71 km


Lidl

2,19 km


Uppsala C

933 m


Uppsala Centralstation

992 m


Fyrislund station Lennakatten

1,66 km


Årsta station Lennakatten

2,97 km


Skölsta station Lennakatten

5,56 km


Kungsängsesplanaden

149 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

171 m


Uppsala Siktargatan

290 m


Uppsala Strandbodgatan

310 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    169 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala C
    933 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kungsängsesplanaden
    149 m
    -
    -
  • Vatten
    494 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.