Kommande försäljning

Vaksalagatan 36 B

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Fålhagen/Höganäs— Uppsala

Vaksalagatan 36 B

Kommande försäljning

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen/Höganäs

Renoverad 2:a i charmig 30-tals fastighet!

Nu saluförs denna ljusa och välplanerade 2:a på Vaksalagatan 36B, belägen högst upp i huset på våning fyra. Här möts du av en smakfull kombination av klassisk 30-talscharm och moderna materialval efter en totalrenovering under 2023. Genomgående nyslipade parkettgolv, målade väggar och ett nytt kök från Epoq skapar en trivsam och stilren känsla.

Det stora köket erbjuder gott om bänkyta, generös förvaring och en naturlig matplats intill fönster, perfekt för middagar och umgänge. Vardagsrummet är luftigt med plats för såväl soffgrupp som matbord, och härifrån nås bostadens balkong där du kan njuta av solen och utsikten. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har praktisk förvaring i de inbyggda garderoberna. Badrummet är fräscht med vikbara duschväggar i glas och ett tidsenligt handfat som harmonierar med fastighetens ursprungliga stil.

Som boende i BRF Ejnar har du som medlem tillgång till bland annat tvättstuga, torktumlare, torkskåp, torkrum, cykelförråd och ett övernattningsrum.

Här bor du i en välskött 30-talsfastighet med bästa cityläge och gångavstånd till allt du behöver. Runt hörnet finns matbutiker, caféer, restauranger och service i Kvarnen gallerian och till Centralstationen promenerar du på bara några minuter. Samtidigt når du både parker och grönområden på kort avstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

4 244 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Vaksalagatan 36 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 10 16

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-22

Besiktningsman

Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband och IP-telefoni via Tele2, den boende tecknar eget abonnemang.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong upplåts med bostadsrätt, förråd är upplåtet med nyttjanderätt. Kontrollerat med styrelsen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 11 st p-platser med el-plint, kostnad 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 244 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
Medlemmarna tecknar individuellt el-avtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,82668%

Andelstal insats

3,07549%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. De har diskuterat att höja avgifterna med 2% till årsskiftet. Kontrollerat 2025-09-01

Föreningen

01

Benämning

Ejnar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Kvarngärdet 36:1 bebyggdes 1938 och är belägen i Uppsala Kommun. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållandes 39 lägenheter och 1 bostadsrättslokal, om totalt 1862 kvm. Dessutom finns 11 p-platser.

Lägenhetsfördelning:
12 st 1 rum och kokvrå
6 st 1 rum och kök
20 st 2 rum och kök
1 st rum och kök

Total bostadsyta: 1793 kvm
Total lokalyta: 33 kvm

Kommande renoveringar

Inga beslutade renoveringar. Kontrollerat 2025-09-01.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. De har diskuterat att höja avgifterna med 2% till årsskiftet. Kontrollerat 2025-09-01

Utförda renoveringar

1988 Nya portar med kodlås, renovering/omläggning av tak, byte av fönster, fasad tilläggsisolering, byte av elledningar, övre balkongerna utbytta, alla balkonger nya ytskikt
1989 Alla vattenledningar bytta
1998-99 Renovering badrum och dess stammar
2004 Balkongmålning, radonmätning
2006 Dränering och isolering av grund, byte köksstammar
2009 Energideklaration
2012 Säkerhetsdörrar, takmålning
2015 OVK utförd och godkänd
2016 Lagt om uteplatsen, byggt pergola, nya utemöbler
2017 Iordningställande av övernattningsrum i källaren
2018 Dagvattenledningen runt fastigheten spolad och fotograferad (ok resultat), avloppsstammen i källaren kontrollerad (ok resultat)
2019 Genomgång av alla lägenheter. bl.a. fuktmätning av badrum
2020 Brandskyddsbesiktning
2021 Upprättande av underhållsplan
2023 Renovering av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torktumlare, torkskåp, torkrum, cykelförråd och ett övernattningsrum med bäddsoffa. Detta övernattningsrum kostar 100kr/dygn alternativt 500kr/vecka.
Föreningen har en trevlig innegård med bokningsbar pergola, trädgårdsmöbler och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

240 160 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi