Trevlig 2:a på gavel med två balkonger i bästa solläge!
Välkommen till denna moderna och välplanerade 2:a om 57 kvm med två balkonger i olika vädersträck på ett fint gavelläge. I en fastighet byggd 2017 med hiss ner till källargarage och både stadskärnan och Gränbystaden på ett bekvämt avstånd erbjuder boendet inte bara ett attraktivt läge i ett av Uppsalas mest växande och livfulla områden utan också ett hem med alla bekvämligheter man kan önska.
Här möts ni av genomgående ljusa ytskikt, kök och vardagsrum i öppen planlösning som vävs samman till en social inbjudande yta. Härifrån nås den ena av bostadens två rymliga balkonger med eftermiddags/kvällssol. Det stilrena köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring samt en elegant design med vita luckor och snygg bänkskiva. Vardagsrummet ger plats för en större soffgrupp och mediemöbel.
Bostadens rymliga sovrum, en harmonisk plats för både avkoppling och vardagslyx, har plats för dubbelsäng, en skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsmöjligheter samt ytterligare en balkong där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Det helkaklade badrummet håller hög standard med dusch och egen tvättmaskin som gör vardagen smidig. I hallen finns dessutom gott om förvaring för att hålla hemmet prydligt och organiserat.
Läget i Gränby är svårslaget. I grannfastigheten ligger ICA, en sushirestaurang samt gymmet Puls & Träning. På promenadavstånd når du Gränbystaden med allt från shopping och restauranger till apotek och systembolag. För den aktiva finns motionsspår, stora grönområden, 4H-gård, lekplatser och idrottsarenor som UTK, IFU Arena och Gränby Ishall. Bussar, cykelvägar och närheten till E4:an gör att både stadskärnan och pendling blir enkelt.
Varmt välkommen på visning!
1 795 000 kr
57 kvm
4 143 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Julia för mer information kring Råbyvägen 57G.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök/matplats för trevliga middagar med nära och kära. Fem stora fönster ger härligt med ljusinsläpp och sol hela eftermiddagen och kvällen.

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök/matplats för trevliga middagar med nära och kära. Fem stora fönster ger härligt med ljusinsläpp och sol hela eftermiddagen och kvällen.
Större sovrum med utgång till bostadens ena av två balkonger och plats för skrivbordshörna samt förvaring i skjutdörrsgarderob längs helvägg.

Med en kaffe i morgonsolen får du en bra start på dagen.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 5
21
02
Byggnadssätt
2017
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med återvinning (FX-system).
Hiss från markplan.
03
Energideklaration

80 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 avseende TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s) via fiber.
Föreningen har även gruppavtalsrabatter för Tele2s övriga abonnemang och paket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Gränby 7:7, Brf Skildra, genom vilken föreningen erbjuder 30 p-platser i källargarage som nås från trapphus. Kostnad för p-plats är 1 000 kr/mån. 12 av dessa 30 p-platser har laddstolpar för laddning av elbil, dessa kostar 1 000kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer. Separat kösystem tillämpas.
01
4 143 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s).
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och kostnaden för elförbrukning faktureras kvartalsvis.
200 kr/mån
200 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr (3,5% av PBB 2025) kr, betalas av säljare.
882 kr (1,5% av PBB 2025) kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
1,4505%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-27
01
Brf Romanen.
Föreningen äger marken
Brf Romanen äger fastigheten Gränby 7:6 varpå vilken ett flerbostadshus med 59 lägenheter är uppfört. Föreningen delar huskropp, innergård och garage med Brf Skildra. Besök gärna Föreningens hemsida: https://brfromanen.se/
Styrelsen nås på styrelsen@brfromanen.se
Inga nya beslut om kommande renoveringar. Kontrollerad 2025-08-27
Inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-27
2021: Installation av solceller
2023: Installation av tolv laddstolpar i garaget
Varje lägenhet disponerar ett vinds- eller källarförråd. Det finns även förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar i källaren. I Föreningens garage finns det bilar som går att hyra via Volvo on Demand. Medlemmar i Föreningen kan ta del av ett erbjudande med gratis medlemskap hos Volvo on Demand.
Privatbostadsföretag (äkta)
Årsavgiften avvägs enligt Stadgarna så att den i förhållande till lägenhetens andelstal kommer att motsvara vad som belöper på lägenheten av föreningens löpande utgifter, amorteringar och avsättningar i enlighet med 8 §. Andelstalet framgår inte i lägenhetsregistret och bostadens nettoskuldsättning har således inte gått att ta fram. Föreningens totala nettoskuldsättning är 47 135 898.
Avgift
4 143 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s).Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och kostnaden för elförbrukning faktureras kvartalsvis.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr (3,5% av PBB 2025) kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
882 kr (1,5% av PBB 2025) krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,4505%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-27
Gränby
Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.
03
Fritid och friluftsliv
I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.
För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.
04
Service
Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.
Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.
05
Skola och barnomsorg
I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Mirai Sushi & Ramen
112 m
Picadeli
524 m
Restaurang Trädgården - Italiensk Restaurang Uppsala
542 m
Trappan 2 Pizzeria
659 m
Sushi Tai
662 m
Bellmans Förskola
183 m
Labanskolan AB
344 m
Liljeforsskolan
379 m
Granby School
412 m
Lilla Von Bahr/Bellmans skolan
445 m
ICA Nära Råbyvägen
137 m
Lidl
496 m
ICA Supermarket
534 m
Bönor & Blad
1,09 km
Supermarket
1,1 km
ICA Supermarket Torgkassen
1,49 km
Uppsala C
1,89 km
Uppsala Central Station
1,92 km
Fyrislund station Lennakatten
2,38 km
Årsta station Lennakatten
2,92 km
Skölsta station Lennakatten
4,98 km
Uppsala Levertinsgatan
109 m
Uppsala Almqvistgatan
259 m
Uppsala Liljefors torg
520 m
Uppsala Heidenstamstorg
601 m
Uppsala Bureusgatan
649 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,89 km--
-
HållplatsUppsala Levertinsgatan109 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.