Till salu

Råbyvägen 57G

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Gränby— Uppsala

Råbyvägen 57G


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Uppsala - Gränby

Trevlig 2:a på gavel med två balkonger i bästa solläge!

Välkommen till denna moderna och välplanerade 2:a om 57 kvm med två balkonger i olika vädersträck på ett fint gavelläge. I en fastighet byggd 2017 med hiss ner till källargarage och både stadskärnan och Gränbystaden på ett bekvämt avstånd erbjuder boendet inte bara ett attraktivt läge i ett av Uppsalas mest växande och livfulla områden utan också ett hem med alla bekvämligheter man kan önska.

Här möts ni av genomgående ljusa ytskikt, kök och vardagsrum i öppen planlösning som vävs samman till en social inbjudande yta. Härifrån nås den ena av bostadens två rymliga balkonger med eftermiddags/kvällssol. Det stilrena köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring samt en elegant design med vita luckor och snygg bänkskiva. Vardagsrummet ger plats för en större soffgrupp och mediemöbel.

Bostadens rymliga sovrum, en harmonisk plats för både avkoppling och vardagslyx, har plats för dubbelsäng, en skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsmöjligheter samt ytterligare en balkong där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Det helkaklade badrummet håller hög standard med dusch och egen tvättmaskin som gör vardagen smidig. I hallen finns dessutom gott om förvaring för att hålla hemmet prydligt och organiserat.

Läget i Gränby är svårslaget. I grannfastigheten ligger ICA, en sushirestaurang samt gymmet Puls & Träning. På promenadavstånd når du Gränbystaden med allt från shopping och restauranger till apotek och systembolag. För den aktiva finns motionsspår, stora grönområden, 4H-gård, lekplatser och idrottsarenor som UTK, IFU Arena och Gränby Ishall. Bussar, cykelvägar och närheten till E4:an gör att både stadskärnan och pendling blir enkelt.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 143 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 07 september 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förboka er gärna. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Julia för mer information kring Råbyvägen 57G.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök/matplats för trevliga middagar med nära och kära. Fem stora fönster ger härligt med ljusinsläpp och sol hela eftermiddagen och kvällen.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök/matplats för trevliga middagar med nära och kära. Fem stora fönster ger härligt med ljusinsläpp och sol hela eftermiddagen och kvällen.

Större sovrum med utgång till bostadens ena av två balkonger och plats för skrivbordshörna samt förvaring i skjutdörrsgarderob längs helvägg.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök/matplats för trevliga middagar med nära och kära. Fem stora fönster ger härligt med ljusinsläpp och sol hela eftermiddagen och kvällen.

Sovrum

Större sovrum med utgång till bostadens ena av två balkonger och plats för skrivbordshörna samt förvaring i skjutdörrsgarderob längs helvägg.

Med en kaffe i morgonsolen får du en bra start på dagen.
Balkong

Med en kaffe i morgonsolen får du en bra start på dagen.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

21


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med återvinning (FX-system).

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 avseende TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s) via fiber.
Föreningen har även gruppavtalsrabatter för Tele2s övriga abonnemang och paket.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Gränby 7:7, Brf Skildra, genom vilken föreningen erbjuder 30 p-platser i källargarage som nås från trapphus. Kostnad för p-plats är 1 000 kr/mån. 12 av dessa 30 p-platser har laddstolpar för laddning av elbil, dessa kostar 1 000kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

4 143 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s).
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och kostnaden för elförbrukning faktureras kvartalsvis.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr (3,5% av PBB 2025) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr (1,5% av PBB 2025) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,4505%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-27


Föreningen

01
Benämning

Brf Romanen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Romanen äger fastigheten Gränby 7:6 varpå vilken ett flerbostadshus med 59 lägenheter är uppfört. Föreningen delar huskropp, innergård och garage med Brf Skildra. Besök gärna Föreningens hemsida: https://brfromanen.se/
Styrelsen nås på styrelsen@brfromanen.se

Kommande renoveringar

Inga nya beslut om kommande renoveringar. Kontrollerad 2025-08-27

Avgiftsförändringar

Inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-27

Utförda renoveringar

2021: Installation av solceller
2023: Installation av tolv laddstolpar i garaget

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet disponerar ett vinds- eller källarförråd. Det finns även förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar i källaren. I Föreningens garage finns det bilar som går att hyra via Volvo on Demand. Medlemmar i Föreningen kan ta del av ett erbjudande med gratis medlemskap hos Volvo on Demand.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsavgiften avvägs enligt Stadgarna så att den i förhållande till lägenhetens andelstal kommer att motsvara vad som belöper på lägenheten av föreningens löpande utgifter, amorteringar och avsättningar i enlighet med 8 §. Andelstalet framgår inte i lägenhetsregistret och bostadens nettoskuldsättning har således inte gått att ta fram. Föreningens totala nettoskuldsättning är 47 135 898.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 143 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s).
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och kostnaden för elförbrukning faktureras kvartalsvis.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr (3,5% av PBB 2025) kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr (1,5% av PBB 2025) kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,4505%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-27

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi & Ramen

112 m


Picadeli

524 m


Restaurang Trädgården - Italiensk Restaurang Uppsala

542 m


Trappan 2 Pizzeria

659 m


Sushi Tai

662 m


Bellmans Förskola

183 m


Labanskolan AB

344 m


Liljeforsskolan

379 m


Granby School

412 m


Lilla Von Bahr/Bellmans skolan

445 m


ICA Nära Råbyvägen

137 m


Lidl

496 m


ICA Supermarket

534 m


Bönor & Blad

1,09 km


Supermarket

1,1 km


ICA Supermarket Torgkassen

1,49 km


Uppsala C

1,89 km


Uppsala Central Station

1,92 km


Fyrislund station Lennakatten

2,38 km


Årsta station Lennakatten

2,92 km


Skölsta station Lennakatten

4,98 km


Uppsala Levertinsgatan

109 m


Uppsala Almqvistgatan

259 m


Uppsala Liljefors torg

520 m


Uppsala Heidenstamstorg

601 m


Uppsala Bureusgatan

649 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,89 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Levertinsgatan
    109 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.