Till salu

Vallbygatan 11

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Vallbygatan 11

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Kvadratsmart 1 rok i centralt men lugnt läge

Välkommen till denna charmiga vindslägenhet med spännande detaljer såsom brutet tak, inbyggd förvaring och fönsterkupa med utsikt över koloniträdgården Flora Linnéa och Fålhagens villatakåsar. Bostaden erbjuder en kvadratsmart öppen planlösning som ger utrymme för ett kök med spis, fläkt, kyl/frys och goda arbetsytor samtidigt som ett sovloft skapar en privat sovplats och utrymme för möblering med soffa under loftet. Wc/duschutrymmet är stilrent och modernt och försett med duschhörna med välvda glasdörrar.

Som medlem i Brf Backsippan får du dessutom tillgång till ett flertal gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, hobbyrum, föreningslokal/övernattningsrum, gym, bastu och en stor och grön innergård med trädgårdsmöbler.

På Vallbygatan bor du i ett ypperligt läge med närhet till natur utan att behöva göra avkall på service - du har nämligen promenad- och cykelavstånd både till Centralstationen och city med all dess butiker, restauranger och caféer. Till Uppsalas universitetslokaler och de populära studentnationerna tar du dig smidigast på Uppsalabons bästa vän - cykeln. Vid Vaksalatorg finner du torghandel som bjuder på härliga bär och grönsaker och Kvarnengallerian rymmer matbutik, apotek, postombud, ATG och restauranger. I närområdet finner du flera välkända gymkedjor och på Fålhagens IP finns ett alldeles nytt utegym.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visningstid.

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

25.5 kvm

Avgift

1 842 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Vallbygatan 11.

Anmäl intresse

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kapprum

Entré sker till ett kapprum med utrymme för avhängning och förvaring i tre fristående garderober. Ytskikten utgörs av laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

02 Rum med kök

Ljust och rymligt rum med kök med vita stommar och luckor samt ett vitt kakel ovan en träbänkskiva och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.

Ett sovloft skapar en privat sovplats och ger utrymme för att möblera rummet med soffa och en ordentlig matplats. En platsbyggd garderob samt en inbyggd byrå erbjuder smart förvaring och tack vare ett takfönster samt den stora fönsterkupan förses utrymmet med ett trevligt ljusinsläpp.

03 Wc/dusch

Stilrent våtutrymme med mörkt klinker och vitt samt mörkgrått kakel. Utrymmet är inrett med duschhörna med välvda dörrar i klarglas, handfat med kommod och spegelskåp samt wc-stol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

25,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I varje lägenhet finns uttag från ComHem/Tele2 som ger signaler för digital-TV samt möjlighet till bredband. Det finns även ett särskilt uttag för bredband i vissa av föreningens lägenheter. För att använda det krävs ett abonnemang hos Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det har inte gått att få fram uppgift om huruvida förråd är upplåtna med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten) eller nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På Föreningens mark finns 17 garageplatser (330-520 kr/mån beroende på storlek) och 20 carport (300 kr/mån). Uppgiften kontrollerad 2024-09-16.

Ekonomi

01

Avgift

1 842 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV samt bostadsrättstillägg.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

188 kr/mån

Bredband

439 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

717 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,6484%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-09-16.

Föreningen

01

Benämning

Backsippan i Uppsala. I föreningen finns 69 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Backsippan bildades 1950 och äger fastigheten Fålhagen 54:1 som byggdes med tre flerbostadshus 195. Föreningen består av 69 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.backsippan.se

Kommande renoveringar

Det finns för närvarande inga beslut som större renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2024-09-16

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-09-16.

Gjorda renoveringar

2003-2004: Tak- och fasadrenovering
2010: Iordningställande av gym
2014: Byte av avlopp- och vattenstammar i lägenheter och ner till horisontell stam i källaren, byte av elledningar i lägenheter, nya elcentraler och jordfelsbyrtare samt byte av värmeväxlare
2015 Reparation av trasig avloppsledning
2018: Renovering av bastun
2016 Soprummet målades om (golv, väggar och tak) och försågs med nya kärl, skyltar och vattenslang.
2019 Byte av fönster
2021: 2021: Brytskydd installerat till portar och ytterkällardörrar samt installation av radonsug
2022 Radonmätning är genomförd med godkänt resultat för samtliga lägenheter, byte av ventilationsaggregat i en av hyreslokalerna, reparation av avlopp vid utlopp mot Gunstagatan samt uppdatering av utrustning i föreningens gym

Övriga utrymmen i föreningen

Inom Föreningen finns tre tvättstugor, mangelrum, föreningslokal/övernattningsrum, gym, bastu med dusch och toalett, hobbyrum samt cykelförråd. Dessutom finns en stor gård med pergola och lekplats. För nyttjande av föreningslokal/övernattningsrum samt gym tillkommer en kostnad om 200 kr/dygn respektive 20 kr/månad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 949 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt lägenhetsförteckningen ska den indirekta nettoskuldsättningen beräknas med hjälp av andelstal insats om 0,6484%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte kunnat beräknas då andelstal för årsavgift ej har tillhandahållits av Föreningens förvaltare.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

1 842 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV samt bostadsrättstillägg.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

188 kr/mån

Bredband

439 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

717 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,6484%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-09-16.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.