Vårdsätravägen 3 F
Vårdsätravägen 3 F
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vårdsätravägen 3 F


Södra Rosendal— Uppsala

Vårdsätravägen 3 F


Kommande försäljning

Södra Rosendal— Uppsala

Loftlägenhet med generös takhöjd högst upp i huset med stor balkong i soligt läge!

Optimalt planerad etta om 29 + 20 m² med stort loft, generös takhöjd, samt balkong i soligt läge! Hiss från markplan/garageplan.

Den kvadratsmarta planlösningen fördelar sig på ett större sovloft med ståhöjd, ett vardagsrum och kök i öppen planlösning samt en rymlig balkong i högt och soligt läge. Det påkostade köket från HTH går i ett vitt utförande och erbjuder vitvaror från Smeg. Rymlig matplats med mörkbetsade bjälkar i tak under loftet tillför extra karaktär. Från det luftiga vardagsrummet med takhöjd om ca 4 meter når man bostadens balkong som inrymmer en sittgrupp för hela kompisgänget vid avslappnade stunder. Badrummet erbjuder en exklusiv känsla i form av carraramarmor, en påkostad dusch med vattenfallsfunktion, spotlights och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Smeg. En trappa upp finner ni bostadens generösa loft på ca 20 kvm som med fördel kan användas som sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordshörna samt förvarning.

Garaget når du smidigt med hiss från ditt våningsplan och bland de gemensamma utrymmena finns grovtvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

Rosendal är en utmärkt utgångspunkt till det mesta Uppsala har att erbjuda. På bara några minuter tar du dig till Akademiska sjukhuset, Ultuna, SLU, BMC och Ångströmlaboratoriet samt till flertalet institutioner på universitetet. Här bor du med vackra Stadsskogen runt knuten, utmärkt för dig som uppskattar gröna promenader eller löpturer. I närheten finns även vackra Hågadalen och i grannhuset finns en välsorterad ICA butik med bra öppettider.


Boarea/biarea
29/20 kvm
Avgift
2 108 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Vårdsätravägen 3 F.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Luftigt vardagsrum med ca 4 meter i tak och generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med ca 4 meter i tak och generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.

Loft ovanför matplats där bjälkarna mörkbetsats och tillför extra karaktär.
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med ca 4 meter i tak och generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.

Kök

Loft ovanför matplats där bjälkarna mörkbetsats och tillför extra karaktär.

Lyxigt badrum med carraramarmor, spotlights och egen tvättdel.
Badrum

Lyxigt badrum med carraramarmor, spotlights och egen tvättdel.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning. Trappa upp till loft.
Vita väggar och vitpegmenterat parkettgolv.


02
Kök

Påkostat kök från HTH med vita släta luckor och vit bänkskiva med ovanliggande panel i samma vita utförande. Hyllplan på vägg och rostfria vitvaror från Smeg.
Väggar i en greige ton, mörkbetsade takbjälkar och vitpegmenterat parkettgolv.


03
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med takhöjd om ca 4 meter och flertalet fönster. Väggar i en greige ton och vitpegmenterat parkettgolv.


04
Loft

Stort loft om ca 20 kvm med plats för dubbelsäng, en skrivbordshörna samt förvaring.
Väggar i en greige ton och vitpegmenterat parkettgolv.


05
Balkong

Stor balkong om 10 kvm i soligt läge med plats för sittgrupp och blomarrangemang om man vill det. Väggbelysning och praktisk trall på golv.


06
Badrum

Exklusivt badrum med helkakade väggar i vitt och carraramarmor på golv. Inredningen bjuder på rundade duschväggar, en påkostad dusch med vattenfallsfunktion, handfat med svart kommod och spegel på vägg med belysning. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Smeg med praktisk förvaring ovanför. Spotlights i tak .


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Registrerad BOA enligt föreningens lägenhetsregister är 29 m². BIA om 20 m² avser loftet.

Biarea

20 kvm

Rum

1 rum

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV & bredband från Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 62 st parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnaden för bilplats är 1 100 kr/månaden och för MC 740 kr/månaden. För el-bil är kostnaden 1 800 kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.

Det finns också parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal


Ekonomi

01
Avgift

2 108 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Ett obligatoriskt tillägg för Bredband 100/100 och Telia TV Bas tillkommer på månadsavgiften (369 kr/mån).

Försäkring

115 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Kabeltv/Bredbandsavgift

369 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

834 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,36529%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % från och med 2024-05-01.
Senast kontrollerat: Kontrollerat 2024-05-27


Föreningen

01
Benämning

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1 äger fastigheten Kåbo 57:1 och består av två huskroppar om totalt 161 bostadsrätter och 4 lokaler.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfstadsskogenk57.se/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade då byggnaden uppfördes 2018. Kontrollerat 2024-05-27

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % från och med 2024-05-01.
Senast kontrollerat: Kontrollerat 2024-05-27

Gjorda renoveringar

Byggnaderna är nyproducerade varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-11 (från ekonomisk plan).

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum och tvättstuga samt gemensam innergård. Finns förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 127 545 375 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 108 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Ett obligatoriskt tillägg för Bredband 100/100 och Telia TV Bas tillkommer på månadsavgiften (369 kr/mån).
Försäkring
115 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Kabeltv/Bredbandsavgift
369 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
834 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,36529%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5 % från och med 2024-05-01.
Senast kontrollerat: Kontrollerat 2024-05-27

Området

Södra Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Barnvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Bussar Gym Växande område

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns i området.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Rosendal

49 m


Food Court Rosendal

142 m


Thaibreak Restaurang

157 m


Farina Pizza Rosendal

166 m


Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

264 m


Liten Lär, småbarnsskola

200 m


Rosendal förskola

345 m


Ulleråkers förskola

539 m


Kidz education Malma backe

636 m


Rosendalsskolan

679 m


Hemköp

888 m


Eriksberg Detaljhandel AB

2,18 km


Hemköp Västertorg

2,19 km


Lidl

2,32 km


Aatobacco AB

2,84 km


Uppsala C

3,06 km


Uppsala Centralstation

3,06 km


Fyrislund station Lennakatten

3,97 km


Årsta station Lennakatten

5,22 km


Skölsta station Lennakatten

7,72 km


Uppsala Rosendals skola

259 m


Uppsala Rosendals torg

356 m


Uppsala Ulleråker norra

430 m


Uppsala Hammarby kyrkogård

614 m


Uppsala Tallbacksvägen

627 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,06 km
    12 min
    14 min
    48 min
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals skola
    259 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    373 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.