Vattholmavägen 8 B
Vattholmavägen 8 B
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vattholmavägen 8 B

Utgångspris

1 450 000 kr


Utgångspris

1 450 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Vattholmavägen 8 B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 450 000 kr

Kapellgärdet— Uppsala

1,5:a i markplan med mysig uteplats

Yteffektiv modern 1,5:a med stor inbjudande uteplats! Kvarteret erbjuder ett litet serviceutbud med närbutik, frisör och gym. I närheten ges också en rad träningsmöjligheter på, bl.a. Fyrishov och i det populära motionsspåret i Röbo samt Gamla Uppsala.

Bostaden har genomgående fina ytskikt med målade väggar, parkettgolv samt klinkers. Dessutom en utsmyckande fondvägg i köksdelen! I allrummet kombineras kök och vardagsrum i en öppen planlösning med en praktisk avgränsande köksö som fungerar som matplats. Köket har inretts med vita släta skåpluckor, dessa matchas med en svart stenmönstrad bänkskiva i laminat som smäckert löper upp på väggen och bildar ett lågt snyggt stänkskydd. I rummet finns möjlighet att möblera med soffa eller kanske en arbetsplats beroende av ditt behov. Uteplatsen blir ett uppskattat extra rum under sommaren och kan möbleras med bekväm soffgrupp. Intill köksdelen finns sovalkoven som även inrymmer förvaring i form av en garderob. Badrummet är naturligtvis helkaklat och har en härlig komfortvärme i golvet.

Föreningen tillhandahåller flera möjligheter för medlemmar att nyttja, bilpool och cykelpool, innergård med utegym och grillplats samt en bokningsbar takterrass på ca 50 kvm med relaxavdelning och kök. Föreningen har även en övernattningslägenhet.

Kapellgärdet är ett omtyckt område med flertalet förskolor och skolor samt lekplatser i närområdet. Många som bor i området uppskattar det stadsnära läget med gång- och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum. Det centrala läget ger dig närhet till bl a Vaksala torg och Kvarnengallerian med all tänkbar service som t ex apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Goda pendlingsmöjligheter finns med kommunala färdmedel men också med bil i o m närheten till påfarten till E4:an.

Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
29 kvm
Avgift
3 043 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam eller William för mer information kring visningsmöjligheter.

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
William Skage
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mellan kök och vardagsrumsdel är det en öppen yta som avgränsas av en fin köksö som fungerar som matplats.
Öppen planlösning

Mellan kök och vardagsrumsdel är det en öppen yta som avgränsas av en fin köksö som fungerar som matplats.

Uteplatsen är verkligen inbjudande och här får du ett extra rum under sommaren.
Öppen planlösning

Mellan kök och vardagsrumsdel är det en öppen yta som avgränsas av en fin köksö som fungerar som matplats.

Uteplats

Uteplatsen är verkligen inbjudande och här får du ett extra rum under sommaren.

Den praktiska sovalkoven gör att du här får en riktig sovrumskänsla!
Sovalkov

Den praktiska sovalkoven gör att du här får en riktig sovrumskänsla!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinker på golvet och målade väggar. Förvaring för ytterkläder vid hatthylla.


02
Kök/allrum

Här finns ett vitt kök från IKEA (Veddinge vit) som kombineras med en svart stenmönstrad bänkskiva samt svart stenmönstrat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, spishäll, inbyggd spishäll samt kombinerad kyl/frys. Förberett för diskmaskin samt micro. Mellan köksdel och allrum finns en praktisk köksö/matbord som avgränsare. Allummet kan möbleras med bla säng, soffa och mindre matbord efter behov. Målade väggar och parkettgolv.


03
Sovalkov

Sovalkov med förvaring i garderob med draperi. Målade väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, toalett samt kombitvättmaskin. Rummet är utrustat med komfortvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm

Lägenheten är upplåten som 1rok.

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Till- och frånluftssystem med värmeväxling av frånluften


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-28

Besiktningsman

Tove Jensen, Aktea


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber - Tele2 100/100


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 34 st garageplatser varav 9 platser är med elbilsladdning. Kostnaden är 1 100 kr/månad. Vid el-laddplats så tillkommer verklig elförbrukning. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 043 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten, TV-grundutbud och bredband. Tillkommer debitering för el och varmvatten.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,916700

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften i årsskiftet 2023/2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Diskuskastaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Diskuskastaren äger fastigheterna Kvarngärdet 56:20 samt del i Kvarngärdet 56:6 i Uppsala. I fastigheten finns 63 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar, ny förening.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften i årsskiftet 2023/2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till cykelförråd i källarplan, barnvagnsrum i källare samt att alla lägenheter har tillgång till ett varsitt förråd i källaren. I föreningens finns även ett styrelserum/övernattningsrum samt gemensam takterrass/spaavdelning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 62 562 688 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 043 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten, TV-grundutbud och bredband. Tillkommer debitering för el och varmvatten.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Varmvatten
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,916700
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften i årsskiftet 2023/2024.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Brostugan Uppsala Ab

325 m


Circle K Uppsala Uppsalagatan

380 m


Restaurang Shima

382 m


Pizzalia Råby

453 m


Sushi Tai

490 m


Norlandia Förskolor Uppdraget

117 m


Norlandia Förskolor Utmanaren

125 m


Uppsala Montessoriskola AB

128 m


Vårdboende Och Förskola Besqab

176 m


Inkclub Ab

249 m


Lidl

959 m


Hemköp Svava

1,51 km


Hemköp Uppsala

1,54 km


Aatobacco AB

1,77 km


Hemglass Uppsala

2,01 km


Uppsala C

1,57 km


Uppsala Centralstation

1,57 km


Fyrislund station Lennakatten

2,83 km


Årsta station Lennakatten

3,66 km


Skölsta station

5,76 km


Uppsala Djäknegatan

38 m


Uppsala Moskén

219 m


Uppsala Kantorsgatan

336 m


Uppsala Portalgatan

414 m


Uppsala Auroragatan

443 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,57 km
    7 min
    8 min
    23 min
  • Hållplats
    Uppsala Djäknegatan
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,56 km
    5 min
    8 min
    25 min
  • Vatten
    881 m
    4 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller William!

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
William Skage
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.