Till salu

Vattholmavägen 6 A

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Kapellgärdet— Uppsala

Vattholmavägen 6 A

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Uppsala - Kapellgärdet

Trivsam 2:a med öppen planlösning och balkong!

Här erbjuds en bostad i stilrent utförande med en trivsam öppen planlösning mellan de sociala ytorna och med en rymlig balkong. Kvarteret erbjuder ett litet serviceutbud med närbutik, frisör och gym. I närheten ges också en rad träningsmöjligheter på, bl a Fyrishov och i det populära motionsspåret i Röbo samt Gamla Uppsala. Via kort promenad nås stadskärnan och centralstationen.

Entré in i möblerbar hall med praktiskt klinkergolv som övergår i ett i övrigt genomgående parkettgolv. Intill hallen finns ett rymligt, helkaklat badrum som är utrustat med bl a duschhörna och tvättpelare samt en separat stor inredd klädkammare. Vidare finns ett välutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrummet där både en matgrupp samt en större soffgrupp samsas väl. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum utgör en utmärkt social yta för dig som gärna bjuder över nära och kära för trevliga middagar samt umgänge. Den väl tilltagna, balkongen om ca 6 kvm nås från vardagsrumsdelen. Sovrummet har en rymlig garderob med skjutdörrar.

Kapellgärdet är ett omtyckt område med flertalet förskolor och skolor samt lekplatser i närområdet. Många som bor i området uppskattar det stadsnära läget med gång- och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum. Det centrala läget ger dig närhet till bl a Vaksala torg och Kvarnengallerian med all tänkbar service som t ex apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Goda pendlingsmöjligheter finns med kommunala färdmedel men också med bil i o m närheten till påfarten till E4:an.

Varmt välkommen!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

3 844 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 06 oktober 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Vattholmavägen 6 A.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Öppen social yta

Kök, matplats och vardagsrum kombineras i en fin harmoni och från vardagsrumsdelen nås balkongen.

Här får du extra kvadratmetrar under tak om sommaren. Duka ute och njut!

Öppen social yta

Kök, matplats och vardagsrum kombineras i en fin harmoni och från vardagsrumsdelen nås balkongen.

Balkong

Här får du extra kvadratmetrar under tak om sommaren. Duka ute och njut!

Helkaklat badrum

Det helkaklade badrummet erbjuder både duschväggar i glas och egen tvättpelare.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett. Förråd/klädkammare i anslutning.

02 Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpluckor, svart kakel och bänkskiva i laminat och rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för matbord för fyra. Målade väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Målade väggar och parkettgolv. Utgång till rymlig balkong.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.

05 Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar, handdukshängare tvättställ med kommod, spegelskåp, toalett samt tvättpelare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Byggnaden är uppförd 2012-2013 med garage under mark.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme och vattenburet system. FTX-ventilation med värmeåtervinning

Kommentar, hiss

Hiss från markplan. Hissen går även ned till garaget.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-24

Besiktningsman

Bengt Bergqvist Energianalys AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, bredband (250/250) och IP-telefoni från Telia. Från 1/4 2023 ersätts fast IP-telefoni med tjänsten Hemtelefoni via mobilnätet.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

Garageplatser
Föreningen disponerar 45 garageplatser, varav 2 med gallergrind. Garageplatsen kostar 870 kr/månad.

P-platser
Föreningen disponerar 5 parkeringsplatser utomhus. P-platsen kostar 350 kr/månad.

Elbilsladdning
Föreningen disponerar 32 garageplatser avsedda för elbil och två platser har gallergrind. Garageplats med elladdning kostar 1 020 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 844 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, TV, bredband och Hemtelefoni via mobilnätet.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. Elförbrukning samt förbrukning kall- och varmvatten mäts och debiteras individuellt.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Vatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för vatten enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

1,129%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Höjdes början av 2023 och 2024. Ska ha budget arbete i okt. Kontrollerat 2024-09-05

Föreningen

01

Benämning

Organisten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Organisten bildades 2010 och äger fastigheten Kvarngärdet 56:3 med adressen Vattholmavägen 6A-D. I huskroppen ryms 68 st bostadsrättslägenheter (2-5 r o k).

Mer information finns på föreningens hemsida brforganisten.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inte några beslutade renoveringsplaner. Kontrollerat 2024-09-05

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Höjdes början av 2023 och 2024. Ska ha budget arbete i okt. Kontrollerat 2024-09-05

Gjorda renoveringar

2016 - Byte av köksfläktar.
2023 - Installerat solceller under hösten

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, soprum, cykel-/och barnvagnsförråd, garage och p-platser samt laddstation för elbil. En trevlig innergård med gröna ytor och utrymme för umgänge samt lekplats för de små finns också att tillgå för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 44 504 591 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.

Området

01

I kvarteret finns frisör, gym och mindre livsmedelsbutik. Det finns även en kvarterskiosk och bensinstation i närområdet. Här bor ni ett stenkast från Uppsalas citykärna och Resecentrum. Det är cykel- och promenadavstånd till city och Kvarnengallerian som erbjuder service som bl a matvarubutik, apotek, postombud och restauranger.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med kort avstånd ut till E4:a och cykel/promenadavstånd till Resecentrum. Stadsbussarna nr 2, 3 och 41 stannar i närheten.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 844 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Vatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för vatten enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

1,129%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Höjdes början av 2023 och 2024. Ska ha budget arbete i okt. Kontrollerat 2024-09-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser