Verkmästargatan 1C
Verkmästargatan 1C
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Verkmästargatan 1C

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Salabacke— Uppsala

Verkmästargatan 1C


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Salabacke— Uppsala

Kvadrateffektiv 3 rok med balkong

I hjärtat av uppskattade Salabacke återfinns denna kvadrateffektiva bostad med fönster i två väderstreck och en balkong i härligt västligt läge med vy över bostadsrättsföreningens stora innergård. Lägenheten var ursprungligen en 2 rok som byggts om till en väldisponerad 3 rok - perfekt för dig som önskar ett extra sovrum eller ett hemmakontor.

Brf Tråget är en ekonomiskt stabil och väl förvaltad bostadsrättsförening med låg belåningsgrad (1 545 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2022/2023). Det mesta är inkluderat i månadsavgiften, såsom värme, kall- och varmvatten, TV och bredband. Under 2024 kommer Föreningen dessutom att införa individuell mätning (IMD) avseende hushållsel, vilket innebär att bostadsrättshavaren inte behöver teckna eget abonnemang utan faktureras efter egen förbrukning. Som medlem i bostadsrättsföreningen ges dessutom tillgång till ett flertal gemensamma utrymmen såsom fyra tvättstugor, hobbyrum, vävlokal, bastu, övernattningsrum och en stor gård med pergola, trädgårdsmöbler och grill.

I Salabacke bor du i lugna och trivsamma kvarter med närhet till flera trevliga parker och promenadstråk. Årsta centrum och Brantingstorg erbjuder god service i form av bland annat matbutiker, apotek, pizzerior och frisörer. I närområdet återfinns dessutom två av Uppsalas mest uppskattade caféer - Leijon Stenugnsbageri & Konditori samt Bageri Brantingstorg. Till Gränbystaden är det cykelavstånd, likaså till city. För den som hellre åker kollektivt avgår UL:s linje 1, 7 och 30 inom bekvämt promenadavstånd. Kort och gott en bostad med närhet till allt som kan önskas!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 402 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Sandra Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré sker i en ljus hall med utrymme för avhängning. Ytskikten består av 2-stavig ekparkett och ljust tapetserade väggar.


02
Kök

Från hallen nås köket som erbjuder gott om förvaring och fina arbetsytor. Köket är inrett med skåp med ljusa ramluckor och ett svart kakel ovan en mörk laminatbänkskiva. Den maskinella utrustning utgörs av inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Köket rymmer även en matplats för fyra personer. Ytskikten består av 2-stavig ekparkett och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Vardagsrummet ger utrymme för en soffa, mediamöbel och en extra matplats. Ytskikten utgörs av en tidlös fiskbensparkett i ek och ljust tapetserade väggar.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng ackompanjerat av sängbord. Tack vare en fristående garderob samt en anslutande klädkammare erbjuder sovrummet goda möjligheter till klädförvaring. Ytskikten består av 1-stavig ekparkett och tapetserade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med 1-stavig ekparkett och ljust målade väggar. Sovrummet ger utrymme för en enkelsäng, sängbord och en byrå. För den som vill kan rummet även nyttjas som ett hemmakontor.


06
Wc/dusch

Wc/dusch med golvvärme, stilrent grått klinkergolv och vitkaklade väggar med en grå kakelpelare. Rummet är utrustat med duschhörna med välvda, vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork (ej inkopplad, funktion okänd), wc-stol, tvättmaskin samt praktisk väggförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Information avseende antal rum: I bostadsrättsföreningens ekonomiska plan och lägenhetsförteckning är bostadsrätten registrerad som 2 rok. Bostadsrättlägenheten har efter uppförandet byggts om och rymmer idag två sovrum som båda överstiger 7 kvm och som är försedda med fönster med direkt ljusinsläpp. Nuvarande bostadsrättshavare nyttjar bostadsrättslägenheten som en 3 rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Bahnhof för leverans av bredband (1000/1000 Mbit/s).
Bostadsrättsföreningen har även tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 avseende digital-TV (grundutbud).


05
Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet och vetter åt väst med utsikt över Föreningens stora gröna innergård. Här kan du under årets varmare dagar avnjuta middagen i kvällssolen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrättshavaren disponerar två förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller fem typer av parkeringsplatser där kösystem tillämpas:
– Varmgarage, 440 kr/mån
– Kallgarage, 310 kr/mån
– Parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare, 255 kr/mån
– Parkeringsplats utan elstolpe för motorvärmare, 220 kr/mån
– MC-parkering i varmgarage, 200 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

3 402 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.

Föreningen kommer under 2024 att införa individuell mätning av hushållsel, vilket innebär att Föreningen tecknar ett gemensamt elavtal och att bostadsrättshavaren faktureras efter egen förbrukning.

Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Försäkring

275 kr/mån

Hushållsström

900 kr/mån

Bostadsrättstillägg

63 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 238 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,60558%

Andelstal insats

0,63212%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-02-23.


Föreningen

01
Benämning

Tråget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tråget bildades 1952 och äger fastigheten Salabacke 15:2 i Uppsala. Föreningen består av 180 bostadsrätter och två hyresrättslokaler.

Bostadsrättsföreningen har en egen hemsida: http://www.brftraget.se/

Kommande renoveringar

2024 Implementering av gemensam el (IMD)
Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-02-23.

Gjorda renoveringar

1988-1990 Tak, el, vatten- och avloppstammar
1997 Balkonger och fönster
2005-2006 Isolering av tak samt tryckstyrda takfläktar och ökning av tilluften 2010, Renovering av tvättstugor samt omfattande trädgårdsarbete
2011 Omfattande trädgårdsarbete, ommålning av golv och renovering av tvättstugor
2012 Styr-och övervakningssystem till undercentralen
2013 Takrenoveringar, installation av "mögelstoppar" för att förbättra ventilationen på vindarna
2014 Byte av kallgarageportar, takventilationsbeslag
2015 Takfotsmålning, byte av styrventil för varmvatten
2016 Markdränering, byte av expansionskärl, nya varmgarageportar
2017 Blästring och målning av källartrappräcken, renovering av tvättstugan på Verkmästargatan 1
2018 Renovering av källartrappor, byte av belysningsarmatur i trapphus och portar
2019 Målning av fönsterbleck på Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1, målning av plåttak cykelrum och miljöstuga
2020 Renovering av tvättstugan på Årstagatan 20, målning av garagebyggnader
2021 Lagning av grund på Verkmästargatan, renovering av tvättstugan på Årstagatan 18 samt genomgång av avloppsstammar
2022 Byte av källardörrar, renovering av tvättstugan på Gröna gatan 9

Övriga utrymmen i föreningen

Inom bostadsrättsföreningens fastighet finns fyra tvättstugor, bastu, vävlokal, hobbylokal (hobbylokalen kan nyttjas mot depositionsavgift om 200 kr), övernattningsrum (kan hyras för 150 kr/natt) samt miljöstuga. På sommaren kan man nyttja Föreningens gård med grillplats med pergola och trädgårdsmöbler - varför inte avrunda kvällen efter grillningen med ett parti boule på Föreningens boulebana. På gården finns 10 odlingslotter som kan hyras för 100 kr/år, separat kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 711 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen för 2022/2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 402 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.

Föreningen kommer under 2024 att införa individuell mätning av hushållsel, vilket innebär att Föreningen tecknar ett gemensamt elavtal och att bostadsrättshavaren faktureras efter egen förbrukning.

Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Försäkring
275 kr/mån
Hushållsström
900 kr/mån
Bostadsrättstillägg
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 238 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,60558%
Andelstal insats
0,63212%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-02-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Paesano Italiano

124 m


Brantan Pizzeria

211 m


Caspian Pizzeria & Bar

387 m


Gandhi resturang

398 m


Restaurang Ragusa

406 m


Brantingsskolan

268 m


Uven

293 m


Salabacke förskola

343 m


Estia förskola AB

434 m


Johannesbäcksskolan

436 m


Lidl

1,09 km


Bönor & Blad

1,2 km


Supermarket

1,22 km


Foodora Market Uppsala

1,79 km


Hemköp

1,87 km


Fyrislund station Lennakatten

1,02 km


Årsta station Lennakatten

1,67 km


Uppsala Centralstation

1,73 km


Uppsala C

1,74 km


Bärby

8,03 km


Uppsala Apelgatan

74 m


Byggmästarparken

157 m


Uppsala Byggmästargatan

217 m


Uppsala Brantingstorget

228 m


Uppsala Gröna gatan

253 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,02 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Uppsala Apelgatan
    74 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    850 m
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.