Behållare Behållare

Nyby, Uppsala
Viktor Rydbergsgatan 36

Boarea
40.5 kvm
Avgift
2 223 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Ljus och fin 1:a med fransk balkong!

Välkommen till Viktor Rydbergsgatan och Riksbyggen Brf Vivalla! Här bor ni trivsamt och med begränsad insyn på våning två med fransk balkong från vardagsrummet.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall, ett ljust kök, ett vardagsrum som också fyller funktion som sovrum samt ett badrum med badkar. Hallen har ett praktiskt tåligt klinkergolv och här finns plats för en enklare möblering och det finns också gott om förvaring i flera garderober. Vidare in i bostaden hittar man det vita klassiskt inredda köket som också inrymmer en mindre matplats för ca 2-3 personer invid fönstret. I det mysiga vardagsrummet kan man välja att möblera med en soffa, matplats- och eller säng. Det nuvarande sängskåpet som står i vardagsrummet kommer att lämnas kvar i lägenheten vid försäljning.

Som boende i trevliga Nyby har ni gång- och cykelavstånd till Willys och närhet till expansiva Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen! För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat både hockey och innebandy. Utöver det finns grönområden, bland annat Röbo friluftsområde med tillgång till utegym. Här bor du med täta bussförbindelser och cykelvägar till Uppsalas stadskärna. För dig som pendlar både söderut och norrut är detta ett utmärkt boende med närhet till E4:ans på- och avfarter.

Med anledning av covid-19 håller vi endast bokade visningar, varmt välkommen!

Utgångspris
1 395 000 kr
Visningar
25
APR
Söndag

Anmälan krävs

Ljus och fin 1:a med fransk balkong!

Välkommen till Viktor Rydbergsgatan och Riksbyggen Brf Vivalla! Här bor ni trivsamt och med begränsad insyn på våning två med fransk balkong från vardagsrummet.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall, ett ljust kök, ett vardagsrum som också fyller funktion som sovrum samt ett badrum med badkar. Hallen har ett praktiskt tåligt klinkergolv och här finns plats för en enklare möblering och det finns också gott om förvaring i flera garderober. Vidare in i bostaden hittar man det vita klassiskt inredda köket som också inrymmer en mindre matplats för ca 2-3 personer invid fönstret. I det mysiga vardagsrummet kan man välja att möblera med en soffa, matplats- och eller säng. Det nuvarande sängskåpet som står i vardagsrummet kommer att lämnas kvar i lägenheten vid försäljning.

Som boende i trevliga Nyby har ni gång- och cykelavstånd till Willys och närhet till expansiva Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen! För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat både hockey och innebandy. Utöver det finns grönområden, bland annat Röbo friluftsområde med tillgång till utegym. Här bor du med täta bussförbindelser och cykelvägar till Uppsalas stadskärna. För dig som pendlar både söderut och norrut är detta ett utmärkt boende med närhet till E4:ans på- och avfarter.

Med anledning av covid-19 håller vi endast bokade visningar, varmt välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt i garderober.
Kök
Kök med vita skåpluckor, bänkskiva i ek samt vitt kakel. Maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt i väggskåp, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4-6 personer. Ljusa väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar. Fransk balkong.
Badrum
Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Badkar, handfat med skåp under, spegelskåp samt toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
105 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07
Besiktningsman
Jonas Holmberg, Riksbyggen EK
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV med grundutbud (ingår i avgiften).
Bredband med 1000/10, ingår mot en obligatorisk kostnad om 120 kr/månad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-platser med motorvärmare: 194 st, 200 kr/mån. Separat kö.
Garageplatser: 92 st, 300 kr/mån. Separat kö.

Senast kontrollerat 2020-12-17.
Ekonomi
Avgift
2 223 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, basutbud TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband och extra TV-kanaler.
Hushållsström
150 kr/mån
Varmvatten
140 kr/mån
Bredband
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
410 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
26 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-19)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,2334%
Andel av årsavg.
0,2338%
Andelstal insats
0,2334%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad förutom den vanliga indexregleringen (2%). Uppgiften kontrollerad 2020-12-17.
Föreningen
Benämning
RB Brf Vivalla. I föreningen finns 296 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:51 och på fastigheten finns 15 byggnader med 296 lägenheter. Adress är Viktor Rydbergsgatan 2-40 och Wivalliusgatan 1-49.

Föreningens hemsida: http://brfvivalla.se/
Kommande renoveringar
Föreningen diskuterar och är i planeringsfasen av en framtida stamrenovering. Även balkongrenovering är diskuterad men ligger längre fram i tiden. Enligt underhållsplanen skall stamrenovering ske 2022-2024 och balkongrenoveringen 2025-2027. Uppgifter kontrollerade 2020-12-17.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad förutom den vanliga indexregleringen (2%). Uppgiften kontrollerad 2020-12-17.
Gjorda renoveringar
1998 - Renovering av våtutrymmen
2002 - Installation av bredband
2004 - Byte till nya säkerhetsdörrar
2008 - Byte till tryckstyrda fläktar för ett effektivare ventilationssystem
2010 - Utbyte samt komplettering utav motorvärmare
2012 - Byte till nya 3-glasfönster, kondensskydd tak
2014 - Inköp utav ny tvättstugeutrustning, IMD (individuell mätning av el och varmvatten)
2015 - Vattenmätare, tvättstugeutrustning, tak
2016 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor
2017 - Gårdsupprustning, garage och p-platser
2018 - Ombyggnad undercentral, renovering av balkongskärmar
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns det:

Tvättstugor
Kvarterslokal, 300:-/dygn och går att hyra 1-3 dygn.
Övernattningsrum, 100:-/dygn under 1-3 nätter. Natt 4-1 vecka 1000:-.
Gymmet & bastu, 500:- i årsavgift samt en depositionsavgift på 500:-.
Solarium

För ytterligare information om priser och bokning, se föreningens hemsida.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 223 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, basutbud TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband och extra TV-kanaler.
Hushållsström :
150 kr/mån
Varmvatten :
140 kr/mån
Bredband :
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
410 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
26 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-19)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,2334%
Andel av årsavg. :
0,2338%
Andelstal insats :
0,2334%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad förutom den vanliga indexregleringen (2%). Uppgiften kontrollerad 2020-12-17.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

Fördelar med området

Motionsspår Konserter och stora evenemang Sportevenemang Lugnt Barnvänligt Tryggt Utegym Cykelbanor Bussar

Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.

Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X
Platser
    • Ken's Pizza
      259 m
    • Arenahotellet i Uppsala
      432 m
    • Arenahotellet Restaurang & Bar
      470 m
    • Uppsala kommun Restaurang Leopold
      482 m
    • ArenaKöket
      619 m
    • Fredrika Bremerskolan
      181 m
    • Trafiklekparken
      269 m
    • Österledens förskola
      535 m
    • Lagerlöfs förskola
      611 m
    • Uppsala Skridskoklubb (USK)
      849 m
    • City Gross Uppsala Gränby
      899 m
    • Bönor & Blad
      1,42 km
    • Lidl
      1,85 km
    • Hemglass Uppsala
      3,19 km
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      3,29 km
    • Uppsala Fredrika Bremersgatan
      117 m
    • Uppsala Nyby köpcentrum
      241 m
    • Uppsala Leopoldsgatan
      450 m
    • Uppsala Topeliusgatan
      576 m
    • Uppsala Huges väg
      693 m
    • Uppsala Centralstation
      3,32 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    3,32 km
    13 min
    15 min
    50 min
  • Hållplats - Uppsala Fredrika Bremersgatan
    117 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,75 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Vatten
    216 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration