Sök Meny
Visningar
  • Lördag 10 december 15:00-16:30

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka visning
Uppsala / Vreta
Vreta strandväg 22
Pris: Kalkyl 7 850 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 206 kvm
Driftkostnad: 42 300 kr/år
Tomtarea: 2900 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Uppsala - Vreta / Vreta strandväg 22

206 kvm i Vreta med utsikt mot Ekoln och Skarholmen. Båtplats!

En fantastisk 2-plansvilla om 206 kvm i modernt utförande med svartmålad liggande träpanel och höga och breda fönsterpartier som bitvis sträcker sig från golv till tak i ett av Uppsalas mest attraktiva områden kring Mälaren där de flesta rum har en fri och fantastisk utsikt mot Ekoln och Skarholmen. Stor hall med klädavhängning och garderober och öppet mot vardagsrum där fungerande braskamin finns och med utsikt mot Ekolns vatten och Skarholmens båthamn. Från vardagsrummet utgång till träaltan med morgonsol. Mindre och träbeklädd vägg avdelar från vardagsrum mot det underbara och specialritade köket med vit skåpinredning, skafferi med ljusa glasskjutdörrar, köksö med rostfri bänkskiva, induktionshäll och integrerad ho, inbyggda maskiner, extra bred kyl/frys, bra arbetsytor och matplats för många kring matbordet. Ytterligare mindre och träbeklädd vägg avdelar från vardagsrum mot TV-rum/bibliotek. Badrum med fönster, svart klinker på golv, vita kakelplattor på vägg med accentbård i svart, handfat med kommod och vikbara glasdörrar mot duschplats. Tvättstuga med svart klinkergolv, vita väggar, grovingång, TM, TT, TS, ho och värmepanna. Hela nederplanet med vattenburen golvvärme under de helklinkrade ytorna. Från hallen uppgång till extra bred trapp med räcke i trä och rostfritt till övre plan. Extra stort allrum/TV-rum/lekrum med ekparkett, vita väggar och fransk balkong. 4 rejäla stora sovrum med parkettgolv, ljusa tapeter och gott om förvaringsutrymmen. Extra stort badrum med brunt klinker på golv, vita kakelplattor på vägg med accentbård i brunt, stort badkar, dusch med vikbara glasdörrar, 2 handfat med kommoder, speglar, wc. Övervåning med vattenburna termostater. På tomten om 2.900 kvm finns extra hög carport, flera uppställningsplatser för bilar på uppfarten, förråd, cykelförråd under tak, ca 20 kvm förråds-sommarhus, gräsytor och boulebana. Till fastigheten hör del i brygga med båtplats, ca 200 meter från tomten. Ett enastående boende som måste upplevas på plats!


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med svarta klinkergolv, vita väggar, kapphylla och 2 garderober. BADRUM med svarta klinkergolv, vattenburen golvvärme, vita kakelplattor på vägg med svart lodrät accentbård, vikbara glasdörrar mot dusch, fönster, handfat med kommod och skåp. TVÄTTSTUGA med svart klinkergolv, vita väggar, ho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, skåp, saltavhärdare, hydrofor, elpanna och separat grovingång. VARDAGSRUM med svart klinkergolv, vita väggar, två mindre väggar i vitmålad träspont avdelar mot kök och TV-rum/bibliotek, höga och breda glaspartier, braskamin och utgång till baksidan av huset till trallbelagd uteplats med morgonsol. Trätrallen sträcker sig längs med husets hela långsida och är ca 2,4 meter djup. KÖK med svarta klinkergolv, vita väggar, höga fönster från golv till tak, stor köksö (2,80 x 1,20 m) med rostfri bänkskiva med induktionsspis och ho, diskmaskin, breda och utdragbara underskåp, fläkt i rostfritt, extra bred kyl/frys, skafferi med ljusa glasskjutdörrar, inbyggd micro, inbyggd ugn, spotlights och matplats för många kring bordet. Från köket även utgång till trallbelagd uteplats i söderläge. Trätrallen sträcker sig längs med husets kortsida och är ca 5 meter djup. BIBLIOTEK/TV-RUM med svarta klinkergolv, vita väggar och höga fönster från golv till tak. FÖRRÅD under trapp Extra bred TRÄTRAPP med detaljer i rostfritt stål, vita väggar och ett runt fönster mot framsidan. Stort ALLRUM med parkettgolv, vita väggar, klädkammare, stora fönster och fransk balkong med fri och fantastisk utsikt mot Ekoln och Skarholmen. SOVRUM med parkettgolv, ljus tapet och skjutdörrsgarderob. SOVRUM med parkettgolv, ljus tapet och lucka upp till vind med smal träspång och väggfasta hyllor. SOVRUM med parkettgolv, ljus tapet, fondtapet och skjutdörrsgarderob. SOVRUM med parkettgolv, ljus tapet och fondtapet. Stort BADRUM med brunt klinkergolv, elgolvvärme, vitt kakel på vägg med brun lodrät accentbård, stort badkar, två handfat med kommoder, speglar, skåp, wc, dusch med vikbara glasdörrar och fönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2009
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 6 m³ sluten tank, egen infiltration för gråvatten
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme entréplan, vattenburna radiatorer övervåning (2009) Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Elkablar
    2009
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration pågår
TV- och Internetanslutning
  • Parabol Antenn Fiber (valfri leverantör, dock ej Telia) Trådlöst bredband
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Det finns två trallbelagda altaner, en mot vattensidan med morgonsol och en in mot gården med sol fram till ca kl 16.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns äldre "sommarhus", ca 20 kvm, lämplig som förråd. I samma byggnad som carport finns förråd. Bakom carport finns cykelförråd under tak.
  • Extra hög carport (för husbil) och det finns plats för flera bilar på uppfarten. I carporten finns eluttag för motorvärmare.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Uppsala Vreta Ga:1, Uppsala Vreta Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2900 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Båtplats mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa mm, Avtalsrättighet Vattenledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 619 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    3 201 000 kr
  • Markvärde
    2 418 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Försäkring
    8 664 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 040 kr/år
  • Renhållning
    2 172 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Hushållsström
    22 236 kr/år
  • Samfällighet
    1 020 kr/år
  • Bredband
    2 568 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning. I kostnaden samfällighet ingår kostnad till bryggförening.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 5 812 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vreta-Ytternäs är ett mindre bostadsområde med ca 220 fastigheter ca 10 km söder om Uppsala. Området ligger längs den östra stranden ner mot Ekoln. I området finns fantastisk natur och fågelliv. På vintern finns plogad bana för promenad-, skridsko- eller skidtur på isen mellan Skarholmen och Hammarskog. Sommartid finns iordningställda badplatser. Barnomsorg finns i Västra Vreta. Ytterligare 2 förskolor finns i närheten. Skola, med skolskjuts, upp till årskurs 6 finns i Ramsta.
  • Kommunikationer
    Buss 107 stannar precis utanför fastigheten, turen ner till city tar ca 25-35 minuter. Det går dessutom att cykla över Bodarna, turen tar ca 35-40 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.