Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Ymergatan 17C

Boarea
79 kvm
Avgift
4 915 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Modern 4:a med balkong, i hjärtat av Fålhagen!

I högt fritt läge med soldränkt balkong finner ni denna topprenoverade gavel-4:a. Bostaden är i mycket bra skick med ljusa och fina ytskikt. Kök och badrum har nyligen renoverats med påkostade materialval. Läget i huset bidrar till en otroligt ljus lägenhet och ett balkongläge där man kan följa solen från förmiddag till sen kväll.

Välplanerad planlösning med entré i hall med garderober och sittbänk. I anslutning till hallen finns köket med vita släta luckor, integrerade maskiner och matplats för fyra personer. Lägenheten har tre sovrum varav ett med platsbyggd skrivbordsyta i marmor. Vidare finns ett stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp och stort matbord, härifrån nås även balkongen. Badrummet är modernt inrett med vikbara duschväggar och tvättmaskin, klinkergolv och Norrvange-kakel.

HSB Brf 18 Liljan är en välskött förening där större renoveringar som stamrenovering och fönsterbyte till 3-glas skett. Föreningen har en belåning om endast 3629 kr/kvm (årsredovisning 2020/2021). Innergården är väldigt omtyckt av föreningens medlemmar, här finns bland annat en pergola och tio odlingslotter anlagda. Bostadsrättshavaren är av föreningen anvisad ett vindsförråd och ett källarförråd.

En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område! Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig knappt 5-10 minuters promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren! För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Välkommen att boka din visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Modern 4:a med balkong, i hjärtat av Fålhagen!

I högt fritt läge med soldränkt balkong finner ni denna topprenoverade gavel-4:a. Bostaden är i mycket bra skick med ljusa och fina ytskikt. Kök och badrum har nyligen renoverats med påkostade materialval. Läget i huset bidrar till en otroligt ljus lägenhet och ett balkongläge där man kan följa solen från förmiddag till sen kväll.

Välplanerad planlösning med entré i hall med garderober och sittbänk. I anslutning till hallen finns köket med vita släta luckor, integrerade maskiner och matplats för fyra personer. Lägenheten har tre sovrum varav ett med platsbyggd skrivbordsyta i marmor. Vidare finns ett stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp och stort matbord, härifrån nås även balkongen. Badrummet är modernt inrett med vikbara duschväggar och tvättmaskin, klinkergolv och Norrvange-kakel.

HSB Brf 18 Liljan är en välskött förening där större renoveringar som stamrenovering och fönsterbyte till 3-glas skett. Föreningen har en belåning om endast 3629 kr/kvm (årsredovisning 2020/2021). Innergården är väldigt omtyckt av föreningens medlemmar, här finns bland annat en pergola och tio odlingslotter anlagda. Bostadsrättshavaren är av föreningen anvisad ett vindsförråd och ett källarförråd.

En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område! Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig knappt 5-10 minuters promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren! För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Välkommen att boka din visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Entré i hall med garderober och sittbänk. Ljusa väggar och vitmålade golv.
KÖK
Ljust kök med vita släta luckor, integrerade maskiner och bänkskiva i marmor. Ugn och mikro i högskåp. Matplats för fyra personer. Ljusa väggar och vitmålade golv.
BADRUM
Modernt badrum med vikbara duschväggar och tvättmaskin. Modernt kakel och klinker. Badrummet är utrustat med golvkomfortvärme.
SOVRUM
Stort sovrum med gott om förvaring i dels inbyggda originalgarderober men även platsbyggd garderobsvägg. ljusa väggar och vitmålade golv.
SOVRUM/KONTOR
Ljust sovrum med gavelfönster i vinkel. Platsbyggd skrivbordsyta i marmor och alkov som rymmer säng. Ljusa väggar och vitmålade golv.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Utgång till balkong i bästa syd/väst-läge med sol från förmiddag till kväll. Ljusa väggar och vitmålade golv.
SOVRUM
Stort sovrum med förvaring i garderobsvägg. Plats för fullstor säng och ytterligare förvaring om så önskas. Ljusa väggar och vitmålade golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1945
Kommentar, byggnad
Ventilationskontrollen är utförd och utan anmärkning vid tidpunkten för energideklarationen.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och frånluftsventilation (F).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
159 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
164 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26
Besiktningsman
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med ComHem avseende kabel-tv samt med Telenor avseende bredband (250/250) och ip-telefoni (mini) som ingår i avgiften. Bostadsrättsinnehavaren kontaktar själv Telenor för att aktivera sitt bredband.
Förråd
Beskrivning, förråd
Bostadsrätten är av föreningen anvisad två förråd. Ett på vinden och ett i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
13 st garageplatser med eluttag för motorvärmare, 340 kr/mån, varav 2 laddplatser
18 st p-platser med eluttag för motorvärmare, 175 kr/mån, varav 2 laddplatser
Laddplatserna är 50 kr dyrare per månad. Till laddboxen tillkommer det för närvarande en kostnad på 75 kr/mån och 25 öre/kWh inkl moms för Opigos molntjänst, samt elavgift till föreningen på 1,50 kr/kWh inkl moms, som debiteras av Opigo, när laddboxen används för att ladda en elbil.
Uppgiften kontrollerad 2022-02-21
Ekonomi
Avgift
4 915 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, kabel-tv, bredband och abonnemang för ip-telefoni.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon (2 vuxna)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 836 kr (Senast kontrollerad: 2022-02-16)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,85009%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,85009%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar är beslutade nuvarande budget-år.
Uppgiften kontrollerad 2022-02-21
Föreningen
Benämning
HSB Brf 18 Liljan.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB brf 18 Liljan äger fastigheten Fålhagen 36:6. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och en lokal.

Föreningen godkänner delat ägandeskap, den boende ska äga minst 10%.

Som boende ansvarar du själv för att teckna elavtal och bostadsrättstillägg.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att du är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du även en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du blir medlem före den 1 juli. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.
Kommande renoveringar
Enligt underhållsplanen ska målning av trappuppgångar och i källare ske, men eftersom dessa är fortsatt i bra skick så väljer man att skjuta på det. Likaså gäller takets frånluftsfläktar som enligt underhållsplanen ska ses över, men även dessa är fortsatt bra. Tak och fasadrenovering ligger ca 8 år fram i tiden. Därav inga större renoveringar närmaste 2 åren.
Uppgiften kontrollerad 2022-02-21
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är beslutade nuvarande budget-år.
Uppgiften kontrollerad 2022-02-21
Gjorda renoveringar
1991: Stamrenovering
2005: Upprustning av tvättstugorna
2006: Byte av alla fönster i föreningen till treglasfönster
2010-11: Relining av ventilationen i hela fastigheten
2011: Uppfört ett sophus på gården
2013: Byte av avloppstam i källaren på Torkelsgatan
2015: OVK-besiktning samt rengöring av ventilationssystemet
2015: Brandskyddskontroll utförd samt montering av takskydd
2018: Lokal omgjord till gym i källaren
2019: Tvätt av balkonger och byte tvättutrustning på Ymergatan
2021: Stamspolning
Övriga utrymmen i föreningen
Som medlem i föreningen ges tillgång till två tvättstugor med torkrum och strykrum, belägna i källarplanet vid Torkelsgatan 2G och Ymergatan 17F, cykel- och barnvagnsförråd, gym (mot årsavgift om 400-500 kr beroende på hushållets storlek) samt hobbyrum. Föreningen har även en gemensamhetslokal i källaren på kortsidan till Torkelsgatan 2 H som går att hyra för möten, fest och övernattning (250 kr/dygn). På föreningens gård finns tio odlingslotter anlagda, för närvarande är det kö till odlingslotterna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 915 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, kabel-tv, bredband och abonnemang för ip-telefoni.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon (2 vuxna)
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 836 kr (Senast kontrollerad: 2022-02-16)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,85009%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
1,85009%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar är beslutade nuvarande budget-år.
Uppgiften kontrollerad 2022-02-21
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Il Gradino
      165 m
    • Liljebaren Restaurang & Pizzeria
      179 m
    • Vasa Sushi
      209 m
    • Sushi Bae Fålhagen
      297 m
    • Ahaan Fusion Restaurang Uppsala-thaimat uppsala
      306 m
    • Barnhagens förskola
      166 m
    • Britt-Marie Sannegård
      179 m
    • Höganäs förskola
      215 m
    • Uppsala Möte
      376 m
    • Petterslunds förskola
      389 m
    • Hemköp
      718 m
    • Aatobacco AB
      744 m
    • Lidl
      1,16 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      1,74 km
    • Bönor & Blad
      2,11 km
    • Fridlöv dagverksamhet
      261 m
    • Uppsala Vokalensemble
      278 m
    • Uppsala Torkelsgatan södra
      280 m
    • Uppsala Österängsgatan södra
      316 m
    • Allemine
      344 m
    • Uppsala Centralstation
      576 m
    • Uppsala C
      577 m
    • Skölsta station
      5,08 km
    • Bärby
      8,94 km
    • Storvreta station
      11 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    576 m
    5 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats - Fridlöv dagverksamhet
    261 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,06 km
    6 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    989 m
    7 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.