Välkommen till Gunnerud 81 i Ekshärad och denna fina och välskötta 1½-plans familjevilla om hela 189 kvm. Här bor ni i ett hemtrevligt och rymligt hus med 5 rum och kök, varav 4 sovrum – perfekt för den stora familjen.

På entréplanet möts ni av en inbjudande hall som leder vidare till det öppna och fräscha köket med separat matplats – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Här finns även ett ljust och luftigt vardagsrum med mysig öppen spis, ett sovrum samt toalett. Övervåningen erbjuder en möblerbar hall med gott om förvaring, tre rofyllda sovrum samt ett smakfullt badrum med både dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även praktiskt vindsutrymme för extra förvaring.

Från huset nås den fantastiska stora altanen i västerläge – en riktig höjdpunkt där ni kan njuta av soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar i bästa läge.
Den generösa tomten om 4 171 kvm är väl tilltagen och rymmer jordkällare/förråd, redskapsbod, vedbod samt carport. Fiber finns indraget till tomtgränsen.

Ett riktigt fint hem i en trivsam miljö – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea/biarea

189/34 kvm

Tomtarea

4 171 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 03 september 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Torsdag 03 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Gunnerud 81.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

69 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Stående panel
Tak: Vita skivor

02 Huvudentré (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Stående panel
Tak: Vit träpanel

03 Kök (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Spis (Gorenje), Kyl/frys (Husqvarna-2020), Diskmaskin (Cylinda-2025), Köksfläkt (Franke)

04 Matdel (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Tapet
Tak: Vit panel

05 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Vitt trägolv
Vägg: Tapet/liggande vit träpanel
Tak: Vitt trätak
Öppen spis

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp

07 Toalett (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Stående panel
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Wc och handfat

08 Hall (Ovanvåning)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet/panel
Tak: Vit panel

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp

10 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

11 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

4 171 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GUNNERUD 1:18 & 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

1925

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad med huv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: IVT greenline

Renovering omarbetning etc

Bergvärme - 2009
Veranda uppförd - 2012
Tak - 2013
Badrum ovanvåning - 2020

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgränsen.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad veranda i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Jordkällare/förråd, redskapsbod, vedbod & carport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4171 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gunnerud 1:18 har en areal om 2 224 kvm, Gunnerud 1:19 1 947 kvm

Planbestämmelser

Gunnerud, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-07, Senast ändrad: 2023-03-07)

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi