Till salu

Klarälvsvägen 53

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Ekshärad— Hagfors

Klarälvsvägen 53

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Hagfors - Ekshärad

Centralt belägen 1-plansvilla med källare

Varmt välkomna till Klarälvsvägen 53 i Ekshärad!
Här erbjuds en tilltalande och välplanerad 1-plansvilla med källare om 84 kvm, fördelat på 3 rum och kök. villan har ett trivsamt läge på en plan/lätt sluttande trädgårdstomt.
Entréplanet bjuder på en ljus och välkomnande hall med bra plats för avhängning. Köket är ljust och funktionellt med separat arbetsdel och matplats. Vardagsrummet har fint parkettgolv och en stämningshöjande braskamin som ger både värme och mysfaktor. Här finns även två rofyllda sovrum med parkettgolv samt ett badrum.

Källarplanet erbjuder goda extraytor med tvättstuga, hobbyrum, allrum, flera förråd, matkällare och pannrum – samt ytterligare ett badrum med duschplats. Ett perfekt plan för praktiska behov, förvaring eller extra utrymme för fritidsintressen.
Fastigheten ligger mycket centralt med bekvämt gång- och cykelavstånd till affärer, skola F–9 och fina naturområden. Ett smidigt och naturnära boende med alla vardagens funktioner inom räckhåll.

Välkomna att boka er för visning!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea/biarea

84/84 kvm

Driftkostnad

37 505 kr/år

Tomtarea

1 554 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1- plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 20 april 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Måndag 20 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Klarälvsvägen 53.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: spis (Cylinda - 22), kyl med frysfack (Elvita - 22), köksfläkt (Cylinda).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Braskamin.

04 Sovrum 1 (Bottenvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

06 Badrum (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: kakel/väv. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc, handfat, duschkabin.

07 Badrum (Källare)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: tapet. Utrustning: wc, handfat, duschplats.

08 Tvättstuga (Källare)

Golv: betong. Väggar: betong. Tak: betong. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda - 22).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

1 554 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GRINNEMO 1:155

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- plan med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Vit lackerad

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, kombipanna
Märke på värmeanläggning: Thermix, CTC (1981)

Renovering omarbetning etc

Fönsterbyte - 2022

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Finns i området

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedförråd

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1554 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-03-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi