1½-plans villa med naturen runt knuten!
Välkomna till Yggenäs Sörgården och detta charmigt hus med naturen som närmsta granne, där lugn och harmoni omfamnar dig. Detta 1-½-planshus är om 122 kvm som fördelar sig på fyra rum och kök. Perfekt för dig som söker en trivsam och välplanerad bostad. På entréplan möts du av ljusa och generösa sällskapsytor, inklusive ett rymligt lantligt kök med vedspis, ett inbjudande vardagsrum och ett mysigt allrum. Allrummet är utrustat med en kamin, som inte bara sprider värme utan även skapar en ombonad atmosfär. Badrummet är nyrenoverat och stilrent med wc, handfat i möbel, duschplats och tvättmaskin.
På övre plan finner du två rymliga sovrum där det ena har en braskamin samt med vindsutrymmen längs långsidorna. Hall med utgång till en balkong där du kan njuta av morgonkaffet.
Utöver bostadshuset finns en praktisk ved / redskapsbod samt en jordkällare. Detta är en fastighet som erbjuder både funktion och en närhet till naturen, idealisk för dig som söker en lugn och harmonisk livsstil. Missa inte denna unika möjlighet!
Välkomna till visning!
650 000 kr
122 kvm
37 700 kr/år
4 990 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hagfors
Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Yggenäs Sörgården.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: panel/tapeter Tak: laserad träpanel.
02
Kök (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: panel/tapeter Tak: träpanel.
Utrustning: spis (Electrolux), kyl/frys (Cylinda) och vedspis + spiskåpa,
03
Matrum (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: tapeter Tak: vita takskivor
04
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: målad väv Tak: vita takskivor
05
Badrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: wc, handfat i möbel, duschplats, tvättmaskin (Cylinda - 2022) och vv-beredare.
06
Hall med utgång till balkong (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: panel/tapeter. Tak: vita takskivor.
Utgång till balkong.
07
Sovrum 1 & 2 (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: tapeter Tak: vita takskivor
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 990 kvm
4 (2 sovrum)
HAGFORS YNÄS 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ - plan
1920
Alla eldstäder är i fungerande skick.
23
Torpargrund
Timmer/trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Svartlackerad plåt
1- glas med innanfönster
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kontrollerad av sotare - 2022
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luftvärmepump / direktverkande el /2 st braskaminer / vedspis
Ålder: 2022 /
Märke på värmeanläggning: Toshiba /
Ny luftvärmepump - 2022
Badrum - 2023
Ytskikt och golv på ovanvåningen - 2024
Ny ytterdörr - 2024
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Erbjudande om fiber från Telia har kommit ut.
05
Uteplats
Balkong mot öster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ved / redskapsbod och jordkällare.
07
Tomt/Servitut
4990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten mm - se beskrivning
08
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
301 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
210 000 kr
91 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 800 kr/år
3 900 kr/år
2 000 kr/år
1 200 kr/år
23 800 kr/år
9000 kWh/år
37 700 kr/år
2 258 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 958 kr/år)
1
Folksam Villa Hem
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 676 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
301 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
210 000 krMarkvärde
91 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 800 kr/årVatten och avlopp
3 900 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
23 800 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 258 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 958 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Folksam Villa HemUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 676 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sun Dance Ranch Sweden
453 m
Moccacino
3,65 km
Ayasofya
3,67 km
Pizza House
3,69 km
Klarälvsgrillen
3,69 km
Föräldrakooperativet Bushuset
3,91 km
Förskola Myran
4,03 km
Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde
4,11 km
Bergatrollet
4,22 km
Public school Gustavsfors
14,01 km
Thaimarket Ekshärad
2,91 km
Lidl
14,85 km
Lilla Livsmedel Butiken
29,83 km
ICA Supermarket Toria
30,58 km
Coop Sunnemo
31,09 km
Coop Stöllet
32,63 km
Södra Yggenäs
37 m
Yggenäs
818 m
Långmon
1,3 km
Säljheden
2,29 km
Ekshärad Nygård
2,36 km
Lysvik station
27,09 km
Oleby
28,1 km
Torsby station
30,04 km
Edsbjörke station
34,54 km
Sunne station
41,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten390 m2 min2 min2 min
-
HållplatsSödra Yggenäs37 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
