Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Hagfors
Edebäck 20
Boarea/biarea
145/29 kvm
Driftkostnad
38 287 kr/år
Tomtarea
755 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Familjevilla med utsikt utöver Klarälven!

Varmt välkomna till Edebäck 20! Här finns möjlighet till att bo i ena planet samt hyra ut det andra, eller varför inte ha hela villan för sig själv.
Villan om 154 kvm inrymmer i entréplanet följande. Gemensam hall till entréplanet samt ovanvåningen, kök med utgång till takad veranda med sambyggt soldäck, tre sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ovanvåningen inrymmer hall med utgång till balkong, kök, vardagsrum med mycket ljusinsläpp och öppen spis, sovrum och badrum.
Källarplanet inrymmer pannrum, förrådsutrymmen och matkällare.

Övrigt på tomten finns redskapsbod med sambyggd carport, carport sambyggd med huset och jordkällare

Välkomna att boka in er för visning!

25
MAR
Lördag
14:00-14:30

Anmälan krävs / Detta är en digital visning med ZOOM. Länk till visningen kommer att skickas till den e-post ni anger i anmälan.

25
MAR
Lördag
14:30-15:00

Anmälan krävs / Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Familjevilla med utsikt utöver Klarälven!

Varmt välkomna till Edebäck 20! Här finns möjlighet till att bo i ena planet samt hyra ut det andra, eller varför inte ha hela villan för sig själv.
Villan om 154 kvm inrymmer i entréplanet följande. Gemensam hall till entréplanet samt ovanvåningen, kök med utgång till takad veranda med sambyggt soldäck, tre sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ovanvåningen inrymmer hall med utgång till balkong, kök, vardagsrum med mycket ljusinsläpp och öppen spis, sovrum och badrum.
Källarplanet inrymmer pannrum, förrådsutrymmen och matkällare.

Övrigt på tomten finns redskapsbod med sambyggd carport, carport sambyggd med huset och jordkällare

Välkomna att boka in er för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Kök (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Elektro Helios) och köksfläkt (Cylinda).
Sovrum 1 & 2 (Entréplan)
Golv: parkett. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Sovrum 3 (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: målad väv / tapet. Tak: vita takskivor.
Toalett / Tvättrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch).
Hall (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Kök (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Utrustning: induktionsspis (Cylinda), kyl/frys (Samsung) och köksfläkt.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Golv: parkett. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Öppen spis.
Badrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel, duschplats och handdukstork.
Källare (Källare)
Matkällare, pannrum och förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
29 kvm
Totalareal
755 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAGFORS RÅDA 1:23
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan med ½ källare
Byggnadsår
1920
Kommentar, byggnad
Vardagsrummet på ovanvåningen kan delas av så att man får ett extra sovrum om man vill.
Standardpoäng
25
Grund
Källargrund / Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä / Betong
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Svartlackerad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
Renovering omarbetning etc
Fasaden byttes ut - 2003-2006.
Badrum övervåning - 2017.
Byggnation carport - 2019.
Ommålning av huset - 2022.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
51 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
80 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-16
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod med tillbyggd carport - 2004
Jordkällare.
Gemensamhetsanläggningar
Hagfors Edebäck Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övrigt
Fastigheten kommer att säljas med skyddat köp!
Parabolantennen ingår inte i köpet!

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
468 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
282 000 kr
Markvärde
186 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 273 kr/år
Vatten och avlopp
6 448 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Elkostnad
25 466 kr/år
Årlig elförbrukning
11427 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 287 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 797 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar i Värmland
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kommunikationer
Ca 800 m till busshållplats längs Rv 62
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
468 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
282 000 kr
Markvärde :
186 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 273 kr/år
Vatten och avlopp :
6 448 kr/år
Renhållning :
1 100 kr/år
Elkostnad :
25 466 kr/år
Årlig elförbrukning
11427 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 287 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 797 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar i Värmland
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Råda hotell
      6,42 km
    • Rastplats Rådasjön
      7,05 km
    • Pizzeria Hagfors
      8,21 km
    • Nack’s Thai Kök
      8,28 km
    • Uwån pizzeria
      8,34 km
    • Bergatrollet
      5,8 km
    • Förskolan Prästkragen
      6,51 km
    • Råda skola
      6,56 km
    • Förskola Milan
      7,73 km
    • Föräldrakooperativet Kojan
      8,14 km
    • City salongen malung
      6,93 km
    • Lidl
      8,2 km
    • Saras livs
      8,57 km
    • Lilla Livsmedel Butiken
      31,68 km
    • ICA Supermarket Toria
      32,21 km
    • Gunnerud
      462 m
    • Edebäck Högheden
      643 m
    • Gunnerudsgården
      814 m
    • Berga
      1,68 km
    • Sjögränd
      3,58 km
    • Sunne station
      34,13 km
    • Kolsnäs station
      35,19 km
    • Rottneros station
      38,23 km
Avstånd
  • Vatten
    70 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Gunnerud
    462 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.