Ljus 2:a med inglasad balkong och cityläge!
Välkommen till denna underbara lägenhet belägen på Karlbergsgatan 4 i hjärtat av Karlstad! Med en yta på 50 kvadratmeter erbjuder denna bostad en fin planlösning som skapar en bekväm och harmonisk atmosfär. Det öppna köket och vardagsrummet ger en känsla av rymd och ljus, perfekt för sociala sammankomster och mysiga kvällar. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och fyller rummet med energi och liv. För de som älskar att spendera tid utomhus finns en stor inglasad balkong där du kan koppla av och njuta. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med gott om plats för alla dina ägodelar. Här finns inget behov av att kompromissa när det kommer till förvaring. Med ett utmärkt city-läge har du allt du behöver inom räckhåll. Restauranger, butiker och andra bekvämligheter finns bara några steg bort. Du behöver inte ens ta bilen för att upptäcka allt som Karlstad har att erbjuda. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar - ett centralt läge samtidigt som du har närheten till grönområden och natursköna promenadstråk. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla!
1 395 000 kr
50 kvm
3 640 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Karlbergsgatan 4, 4tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Anna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i denna hall med en praktisk hatthylla och klädhängare. Här finns gott om plats för att organisera dina ytterkläder och skor. En trevlig entré till ditt nya hem.
02
Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.
03
Sovrum
Det mysiga sovrummet i denna välkomnande bostad är av bra storlek och erbjuder en avkopplande atmosfär. Med tillräckligt med utrymme för en bekväm säng och förvaringsmöbler, blir detta rum en fristad för lugn och ro i hemmet.
04
Badrum
Det välkomnande badrummet i denna lägenhet är praktiskt utformat och förberett för tvättmaskin/tumlare.
05
Kök
Köket i denna lägenhet är stilrent med sina ljusa skåpluckor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
06
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet i denna lägenhet är en plats för både avkoppling och sociala sammankomster. Här finns gott om utrymme för en matplats. Med ljuset som flödar in genom fönstren skapas en inbjudande atmosfär. Slå upp dörrarna till den inglasade balkongen och njut av både inomhus- och utomhuslivet. Här finner du en harmonisk och stilfull inredning som kommer att göra detta vardagsrum till ditt favoritrum i hemmet.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 5
02
Byggnadssätt
1988
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20
Peter Persson
04
TV/Internet
Fiber och Tele2.
05
Balkong
Stor, inglasad balkong i österläge med morgon -och förmiddagssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
8 platser, samtliga med motorvärmare. Pris 320kr/månad. Separat kö.
01
3 640 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
82 kr/mån
350 kr/mån
432 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
3,6049%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kontroll med styrelsen 2024-03-28: Inga planer för någon avgiftshöjning för tillfället.
01
HSB BRF Enhörningen i Karlstad.
Föreningen äger marken
HSB BRF Enhörningen i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1985. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 2 rok, 5 st 3 rok, 2 st 4 rok.
Stambyte år 2046.
Annars inga större planerade renoveringar.
2012 - Installation fettavskiljare.
2013 - Fläktsystem.
2011 - Installation kyl och spjällstyrning.
2015 - Renovering trapphus.
2016 - Renovering vindskivor och takfot samt renovering i uthyrningslokal.
2016/2017 - Inglasning av balkonger.
Utrustad tvättstuga och sedan är det förråd till alla lägenheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
330 739 kr
Räntebärande skulder 11 179 491 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 004 798 kr = 9 174 693 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2021-2022.
Avgift
3 640 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
82 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
432 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,6049%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Kontroll med styrelsen 2024-03-28: Inga planer för någon avgiftshöjning för tillfället.Centrum
Här i innerstan är det lätt att trivas – läget är fenomenalt med närhet till allt!
01
Fördelar med området
02
Restauranger/Butiker
För den som rör sig mycket i city finns obegränsat med shopping, här ligger bland annat shoppingcentrumen Mitt i City och Galleria Duvan. I stadskärnan finner du också ett gott utbud utav olika restauranger, caféer och uteställen. Missa till exempel inte restaurangen Barón, Guldapan, Pepa Deli och stora nöjescentret Olearys.
03
Fritid
I centrum ligger bl.a. de populära träningsanläggningarna Actic och Nordic Wellness. Närhet även till fina promenadstråk längs med Klarälven och bad vid Sandgrundsudden.
04
Kommunikation
Den som reser mycket, och är i behov av bra kommunikationer, kan verkligen dra nytta av läget nära Centralstationen och Busstationen samt stadsbussarna vid Stora Torget.
05
Familjeliv
I närområdet finns två gymnasieskolor, Tingvallagymnasiet och Thorén Business School. Bra utbud av aktiviteter finns på bl.a. Olearys (minigolf, bowling m.m.) och på Stadsbiblioteket.
Catering Matstudion i Karlstad
16 m
GastroMaché AB
21 m
Texas Longhorn
34 m
Asian Taste
85 m
Scandic Karlstad City Restaurang & Bar
112 m
Tingvallagymnasiet anpassad gymnasieskola
110 m
Sfi karlstad
142 m
Slussvaktens förskola
159 m
Tingvallagymnasiet Gymnasiebiblioteket
179 m
Fullriggarens Förskola
271 m
Coop
416 m
Coop Herrhagen
573 m
Coop Tullholmen
704 m
Coop Norrstrand
1,42 km
Allmat
1,97 km
Karlstad Stora Torget
257 m
Karlstad Hagatorget
266 m
Karlstad, Östra Torggatan
295 m
Karlstad Nöjesfabriken
353 m
Karlstad Köpmannagatan
366 m
Karlstad C
519 m
Välsviken
4,45 km
Kil
17,61 km
Väse
19,69 km
Fagerås
22,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad C519 m4 min3 min9 min
-
HållplatsKarlstad Stora Torget257 m4 min2 min4 min
-
Sjö220 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Oscar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.