Karlbergsgatan 4, 4tr
Karlbergsgatan 4, 4tr
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Karlbergsgatan 4, 4tr

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Centrum— Karlstad

Karlbergsgatan 4, 4tr


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Centrum— Karlstad

Ljus 2:a med inglasad balkong och cityläge!

Välkommen till denna underbara lägenhet belägen på Karlbergsgatan 4 i hjärtat av Karlstad! Med en yta på 50 kvadratmeter erbjuder denna bostad en fin planlösning som skapar en bekväm och harmonisk atmosfär. Det öppna köket och vardagsrummet ger en känsla av rymd och ljus, perfekt för sociala sammankomster och mysiga kvällar. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och fyller rummet med energi och liv. För de som älskar att spendera tid utomhus finns en stor inglasad balkong där du kan koppla av och njuta. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med gott om plats för alla dina ägodelar. Här finns inget behov av att kompromissa när det kommer till förvaring. Med ett utmärkt city-läge har du allt du behöver inom räckhåll. Restauranger, butiker och andra bekvämligheter finns bara några steg bort. Du behöver inte ens ta bilen för att upptäcka allt som Karlstad har att erbjuda. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar - ett centralt läge samtidigt som du har närheten till grönområden och natursköna promenadstråk. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 640 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Karlbergsgatan 4, 4tr Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i denna hall med en praktisk hatthylla och klädhängare. Här finns gott om plats för att organisera dina ytterkläder och skor. En trevlig entré till ditt nya hem.


02
Klädkammare

Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.


03
Sovrum

Det mysiga sovrummet i denna välkomnande bostad är av bra storlek och erbjuder en avkopplande atmosfär. Med tillräckligt med utrymme för en bekväm säng och förvaringsmöbler, blir detta rum en fristad för lugn och ro i hemmet.


04
Badrum

Det välkomnande badrummet i denna lägenhet är praktiskt utformat och förberett för tvättmaskin/tumlare.


05
Kök

Köket i denna lägenhet är stilrent med sina ljusa skåpluckor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.


06
Vardagsrum

Det stora vardagsrummet i denna lägenhet är en plats för både avkoppling och sociala sammankomster. Här finns gott om utrymme för en matplats. Med ljuset som flödar in genom fönstren skapas en inbjudande atmosfär. Slå upp dörrarna till den inglasade balkongen och njut av både inomhus- och utomhuslivet. Här finner du en harmonisk och stilfull inredning som kommer att göra detta vardagsrum till ditt favoritrum i hemmet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber och Tele2.


05
Balkong

Stor, inglasad balkong i österläge med morgon -och förmiddagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

8 platser, samtliga med motorvärmare. Pris 320kr/månad. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 640 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

82 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

432 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,6049%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kontroll med styrelsen 2024-03-28: Inga planer för någon avgiftshöjning för tillfället.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Enhörningen i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Enhörningen i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1985. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 2 rok, 5 st 3 rok, 2 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Stambyte år 2046.
Annars inga större planerade renoveringar.

Gjorda renoveringar

2012 - Installation fettavskiljare.
2013 - Fläktsystem.
2011 - Installation kyl och spjällstyrning.
2015 - Renovering trapphus.
2016 - Renovering vindskivor och takfot samt renovering i uthyrningslokal.
2016/2017 - Inglasning av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Utrustad tvättstuga och sedan är det förråd till alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

330 739 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 11 179 491 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 004 798 kr = 9 174 693 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2021-2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 640 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
82 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
432 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,6049%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Kontroll med styrelsen 2024-03-28: Inga planer för någon avgiftshöjning för tillfället.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här i innerstan är det lätt att trivas – läget är fenomenalt med närhet till allt!


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tågstation Teater Restaurangtätt Muséer Bussar Nattklubbar Bio Barer Bowling Caféer Restauranger Gym Stadspuls Stort nöjesutbud

02
Restauranger/Butiker

För den som rör sig mycket i city finns obegränsat med shopping, här ligger bland annat shoppingcentrumen Mitt i City och Galleria Duvan. I stadskärnan finner du också ett gott utbud utav olika restauranger, caféer och uteställen. Missa till exempel inte restaurangen Barón, Guldapan, Pepa Deli och stora nöjescentret Olearys.


03
Fritid

I centrum ligger bl.a. de populära träningsanläggningarna Actic och Nordic Wellness. Närhet även till fina promenadstråk längs med Klarälven och bad vid Sandgrundsudden.


04
Kommunikation

Den som reser mycket, och är i behov av bra kommunikationer, kan verkligen dra nytta av läget nära Centralstationen och Busstationen samt stadsbussarna vid Stora Torget.


05
Familjeliv

I närområdet finns två gymnasieskolor, Tingvallagymnasiet och Thorén Business School. Bra utbud av aktiviteter finns på bl.a. Olearys (minigolf, bowling m.m.) och på Stadsbiblioteket.

Använd kartan
X

Platser

Catering Matstudion i Karlstad

16 m


GastroMaché AB

21 m


Texas Longhorn

34 m


Asian Taste

85 m


Scandic Karlstad City Restaurang & Bar

112 m


Tingvallagymnasiet anpassad gymnasieskola

110 m


Sfi karlstad

142 m


Slussvaktens förskola

159 m


Tingvallagymnasiet Gymnasiebiblioteket

179 m


Fullriggarens Förskola

271 m


Coop

416 m


Coop Herrhagen

573 m


Coop Tullholmen

704 m


Coop Norrstrand

1,42 km


Allmat

1,97 km


Karlstad Stora Torget

257 m


Karlstad Hagatorget

266 m


Karlstad, Östra Torggatan

295 m


Karlstad Nöjesfabriken

353 m


Karlstad Köpmannagatan

366 m


Karlstad C

519 m


Välsviken

4,45 km


Kil

17,61 km


Väse

19,69 km


Fagerås

22,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad C
    519 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Karlstad Stora Torget
    257 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    220 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Oscar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.