Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel

070-881 92 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ulvsbygatan 29

Utgångspris

1 395 000 kr

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Norrstrand— Karlstad

Ulvsbygatan 29

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Norrstrand— Karlstad

Ljus och rymlig 2:a med stor inglasad balkong i perfekt läge!

Välkommen till denna fantastiska bostad på Ulvsbygatan 29 i populära Norrstrand, Karlstad. Här erbjuds du en attraktiv bostadsrätt med en öppen planlösning och ett fräscht skick. Med ett fint ljusinsläpp får du en behaglig atmosfär i varje rum.

Det stilrena badrummet är utrustat med en praktisk tvättmaskin för enkel vardagshantering. Njut av avkopplande stunder på den rymliga inglasade balkongen, perfekt belägen i sydvästläge där du kan njuta av solen och den grönskande utsikten.

Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna, så du har gott om plats för dina ägodelar. Det fina köket imponerar med sin köksö och erbjuder en perfekt plats för matlagning och umgänge.

Läget är oslagbart med närhet till naturen, service och kommunikationer. Med smidiga bussförbindelser till Universitetet och City är det enkelt att ta sig fram i staden. Dessutom kan du känna dig trygg i den stabila HSB-föreningen.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla på Ulvsbygatan 29. Kontakta oss för att boka visning och låt ditt nya hem bli verklighet!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

3 599 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Ulvsbygatan 29.

Anmäl intresse

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Boka möte

Oscar Westman

Assisterande mäklare

Tel:

072-092 69 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I denna öppna hall möts du av utmärkt förvaring i form av garderober och en rymlig klädkammare. Ett perfekt ställe att organisera och hålla ordning på dina kläder och tillbehör.

02 Kök

Modernt kök i grå kulör med goda förvaringsmöjligheter. Med en köksö för extra arbetsyta och gott om förvaring i sina fina luckor, är det en perfekt plats för matlagning och underhållning. Dess öppna planlösning mot vardagsrummet skapar en känsla av rymd. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Det öppna och ljusa vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och underhållning. Med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp, blir det enkelt att skapa en trivsam atmosfär.

04 Sovrum

Det mysiga sovrummet i denna moderna bostad erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng och smart förvaring. Parkettgolv och fin vitmålad panel med infällda spotlights.

05 Badrum

Modernt badrum med stilfullt kakel och klinker. Här finns bekvämligheter som en praktisk tvättmaskin.

06 Klädkammare

Rymlig och praktisk klädkammare i anslutning till hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 10

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955-1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-02

Besiktningsman

Peter Persson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom via Telia ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår om ca 4 kvm och även ett mindre matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering utan motorvärmare 120 kr/mån
Parkering med motorvärmare 230 kr/mån
Garage 400 kr/mån

Kötiden för parkering är ca 1 år och till garage +10 år. Info från ordförande 2024-05-29.

Ekonomi

01

Avgift

3 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår även en avgift för balkongen på 450 kr.

Försäkring

164 kr/mån

Årlig elförbrukning

1095 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

464 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 080 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-29)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,7479%

Andelstal insats

0,7479%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Ingenjören i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB bostadsrättsförening Ingenjören i Karlstad med säte i Värmlands län, Karlstad kommun. Fastighet INGENJÖREN 1 . Föreningens lägenheter fördelas på: 2 st 0 rok, 16 st 1 rok, 19 st 2 rok, 64 st 3 rok, 6 st 4 rok, 8 st 5 rok. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i
föreningens fastighetsförsäkring

Kommande renoveringar

2025 - OVK-besiktning ska utföras.
Nästa stambyte förväntas ske först 2036.

Gjorda renoveringar

1996 - Stambyte
2011 - Takomläggning
2012 - Fönsterbyte
2017 - Monterat vakumavgasare, belysning parkering
2019 - Byte av radiatorventiler och termostater
2021 - Balkonger började renoveras och byggs ut, kodlås har monterats på samtliga ingångar, besiktning av hissar
2022 - Fasadtvätt, färdigställande av utbyggnad och inglasning av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gästlägenhet som går att hyra med en avgift på 300:-/dygn endast för medlemmar.
Tvättstuga.
Cykelförråd.
Hobbyrum.
Lägenheterna har även ett litet matkällarförråd som tillhör.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

275 559 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 38 207 937 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 1 363 582 kr = 36 844 355 kr.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster