Herrgårdsgatan 4d, 2tr / Tingvallastaden / Karlstad

Karaktärsfull och öppen tvårumslägenhet med centralt och attraktivt läge!

Boarea

58 kvm

Avgift

2 904 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till en tilltalande och karaktärsfull lägenhet i riktigt bra skick. En ljus tvåa med öppen planlösning, fina ytskikt samt härlig rymd. Här välkomnas vi av en inbjudande hall med god förvaring. Lite längre in finner vi ett stilrent kök med ljusa väggar och parkettgolv. Vidare finns här ett socialt och härligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och gott om plats för soffa samt matgrupp. Lägenheten har ett sovrum som är stort och med inbyggda garderober samt ett rymligt och funktionellt badrum som är utrustat med toalett, dusch, handfat och tvättmaskin.

Här på Tingvalla är det lätt att trivas – läget på Herrgårdsgatan är fenomenalt! Här bor du centralt med Pråmkanalen alldeles runt hörnet, Karlstad innerstad en kort promenad bort som erbjuder närhet till matbutiker, restauranger samt butiker. Det här är ett boende som klippt och skuret för dig som vill ha nära till allt!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Kliv in i en inbjudande hall med hatthylla och skoställ. Här finns vita väggar och laminatgolv.
Kök

Ett öppet och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
Vardagsrum

Ett trivsamt och trevligt vardagsrum med gott om plats för soffa och matgrupp. Här hittar du vita väggar och laminatgolv.
Sovrum

Från hallen når du detta sovrum, ett ljust och rymligt rum med bland annat garderob och plats för stor säng. Ljusa väggar och laminatgolv.
Badrum

Rymligt badrum med väggar i vitt kakel och våtrumsmatta samt toalett, dusch, tvättmaskin och handfat.

Fakta

Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1963
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och Värmepump- frånluft.

Energideklaration

Specifik energianvändning:

108 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tre garage, ett med inkörsport Norra Strandgatan 3 och två med inkörsport Norra Strandgatan 1 (nedre och övre) omfattande totalt 101 platser. Till dessa är det separat kö. Garageplats kostar 600 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

2 904 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 162,5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0.48182%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-22.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Kanalhuset.
Allmänt

Fastighetsbeteckningen är Lantmätare 8 i Karlstad och fastigheterna är taxerad som hyreshus. Totalt innehåller byggnaderna 184 bostadslägenheter med totalt 12 907 m2, av dessa 184 bostadslägenheter är 16 stycken lägenheter upplåtna med hyresrätt inklusive föreningens övernattningslägenhet.

Föreningen har en fastighetsförsäkring som även inkluderar bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att den enskilde bostadsrättshavaren inte behöver teckna något tillägg till din hemförsäkring.
Föreningen har en fullutrustad övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar. Lägenheten kan hyras för 400 kr/natt.
Föreningen har precis färdigställt målning av taken på Herrgårdsgatan 2-4 och i samband med detta så renoverades även fasaden.
Kommande renoveringar

I dagsläget håller föreningen på att upphandla entreprenör för renovering av trapphusen.
Gjorda renoveringar

2014/2015 - Installerat ett värmeåtervinningssystem
2015- Hissbyte
2017/2017 - Fasad och tak renovering
2018 - Renovering av balkonger
Övriga utrymmen i föreningen

Brf Kanalhusen har även 10 lokaler (varav föreningen disponerar en som föreningskontor) med totalt 3 506 m2.

Området

Fastigheten har ett mycket central läge, med domkyrkan i en vädersträcket och Carlstad Conference Centre i andra. De flesta lägenheterna har utsikt mot antigen kanalen eller Klarälven.
Kommunikationer:

Goda kommunikationer

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

First Hotel River C

157 m

Karlstad CCC

161 m

Restaurang Slussen

163 m

Brasserie Winn

170 m

Guldapan

208 m
Skolor

Dykmagasinet

109 m

City Trafikskola

200 m

Tingvallagymnasiet

238 m

Sfi karlstad

270 m

Gymnasiesärskolan Tingvallagymnasiet

276 m
Mataffärer

Coop City

482 m

Hanssons Tobak

638 m

Hemköp

657 m

Coop Norrstrand

1,16 km

Netto

1,99 km
Kommunikationer

Karlstad CCC

136 m

Karlstad, Östra Torggatan

184 m

Karlstad Hagatorget

278 m

Karlstad Nygatan

315 m

Karlstad Vårdc. Gripen

328 m
Tågstationer

Karlstad C

677 m

Välsviken Stationen

4,37 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Karlstad C
677 m
5 min
3 min
11 min
Hållplats - Karlstad CCC
136 m
1 min
1 min
4 min
Sjö
75 m
1 min
1 min
2 min

Området

Centrum

Här i innerstan är det lätt att trivas – läget är fenomenalt med närhet till allt!

Nöjen

För den som rör sig mycket i city finns obegränsat med shopping, restauranger, caféer och uteställen. Missa till exempel inte restaurangen Br. Olssons Elektriska, Barón, Guldapan och stora nöjescentret Olearys.

Fritid

I centrum ligger bl.a. den populära träningsanläggningen Actic. Närhet även till fina promenadstråk och bad vid Sandgrundsudden.

Kommunikation

Den som reser mycket, och är i behov av bra kommunikationer, kan verkligen dra nytta av läget nära Centralstationen och Busstationen samt stadsbussarna vid Stora Torget.

Familjeliv

I närområdet finns två gymnasieskolor, Tingvallagymnasiet och Thorén Business School. Bra utbud av aktiviteter finns på bl.a. Olearys (minigolf, bowling m.m.) och på Stadsbiblioteket.

Kontakta mäklaren