Behållare Behållare

Sundsta, Karlstad
Malménsgatan 2 B

Boarea
47 kvm
Avgift
3 169 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och välplanerad 2:a med utsikt mot Sundstatjärn!

När du kliver över tröskeln och in denna tvåa möts du av en ljus lägenhet vars raka och genomtänkta linjer passar dig som alltid drömt om att bo stilrent. I den här lägenheten har inget lämnats åt slumpen – här nyttjas varenda kvadratmeter. Bostadens väl genomtänkta planlösning bidrar till att skapa ett trivsamt hem som är lätt att både möblera och umgås i. Lägenheten består av en inbjudande och praktisk hall, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga och öppna vardagsrummet finns generösa sällskapsytor, fin utsikt och plats för soffa och matgrupp. Köket är trevligt, modernt och stilrent med bra förvaringsmöjligheter, stora fönster, rejäl köksbänk, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht och smakfullt renoverat. Det harmoniska och mysiga sovrummet har tapetserade väggar och parkettgolv och erbjuder inbyggda garderober med skjutdörrar och plats för säng. I denna lägenhet finns även utgång till en inglasad och stor balkong med lättmöblerade ytor, fin utsikt och sol hela eftermiddagen och kvällen. Ett "extra rum" som ger dig som boende både mer utrymme och högre livskvalitet. Här bor du i en stabil och välskött föreningen med låga avgifter som även haft en avgiftsfri månad per år de senaste åren.

Lägenheten har ett optimalt läge för den som vill bo nära grönområden och promenadstigar, på bekvämt avstånd till centrum där du hittar bland annat bra kommunikationer, gym, idrottshall och butiker. Här bor du med underbar utsikt över vackra Sundstatjärn tvärs över gatan. Nära till bussar mot centrum eller Universitetet. Perfekt för dig med höga krav på din boendemiljö!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus och välplanerad 2:a med utsikt mot Sundstatjärn!

När du kliver över tröskeln och in denna tvåa möts du av en ljus lägenhet vars raka och genomtänkta linjer passar dig som alltid drömt om att bo stilrent. I den här lägenheten har inget lämnats åt slumpen – här nyttjas varenda kvadratmeter. Bostadens väl genomtänkta planlösning bidrar till att skapa ett trivsamt hem som är lätt att både möblera och umgås i. Lägenheten består av en inbjudande och praktisk hall, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga och öppna vardagsrummet finns generösa sällskapsytor, fin utsikt och plats för soffa och matgrupp. Köket är trevligt, modernt och stilrent med bra förvaringsmöjligheter, stora fönster, rejäl köksbänk, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht och smakfullt renoverat. Det harmoniska och mysiga sovrummet har tapetserade väggar och parkettgolv och erbjuder inbyggda garderober med skjutdörrar och plats för säng. I denna lägenhet finns även utgång till en inglasad och stor balkong med lättmöblerade ytor, fin utsikt och sol hela eftermiddagen och kvällen. Ett "extra rum" som ger dig som boende både mer utrymme och högre livskvalitet. Här bor du i en stabil och välskött föreningen med låga avgifter som även haft en avgiftsfri månad per år de senaste åren.

Lägenheten har ett optimalt läge för den som vill bo nära grönområden och promenadstigar, på bekvämt avstånd till centrum där du hittar bland annat bra kommunikationer, gym, idrottshall och butiker. Här bor du med underbar utsikt över vackra Sundstatjärn tvärs över gatan. Nära till bussar mot centrum eller Universitetet. Perfekt för dig med höga krav på din boendemiljö!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
I denna inbjudande och praktiska hall möts man av bra förvaring i garderob och gott om plats för jackor och skor. Ljust tapetserade väggar som går fint ihop med rummets mörkt klinkergolv. Säkerhetsdörr.
Kök
Det trevliga, moderna och stilrena köket har tapetserade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, stora fönster i burspråk, rejäl köksbänk, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta består av ett rymligt och öppet vardagsrum med generösa sällskapsytor, fin utsikt och plats för soffa och matgrupp. Rummet har tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Ett harmoniskt och mysigt sovrum som ramas in av parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet nås från hallen och har inbyggda garderober med skjutdörrar och plats för säng.
Badrum
Fräscht och smakfullt badrum med mörkt klinkergolv och väggar i vitt kakel. Utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, golvvärme samt spotlights i tak.
Balkong
Denna inglasade och stora balkong nås från vardagsrummet och bjuder på utsikt mot det glittrande vattnet i Sundstatjärn. Här erbjuds lättmöblerade ytor och sol hela eftermiddagen och kvällen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Specifik energianvändning
156 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-07-26
Besiktningsman
Aziz Korki
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och bredband via Telia, ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd med ingång till ytterligare ett mindre förråd tillhör.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen förfogar över 18 st parkeringsplatser med värmeuttag, dessa kan hyras till en kostnad om 160 kr/mån. Separat kö. För närvarande 1 st i kö.
Ekonomi
Avgift
3 169 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Sedan ett antal år tillbaka har Januari månad varit avgiftsfri. Beslut om detta tas dock varje innevarande år.
Det har fattats ett beslut om att Januari 2022 kommer att bli avgiftsfri.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,29220%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerad med styrelsen 2021-10-19.
Föreningen
Benämning
BRF Svenska Folkbyggens Nr 1 i Karlstad.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Svenska Folkbyggens Nr 1 i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Den totala boytan är ca 1439 kvm. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1942. Till föreningen hör adressen Malménsgatan 2. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.
Kommande renoveringar
2021 - 2 st nya takfläktar ska installeras
Inga planerade underhållsarbeten än så länge för nästkommande år.
Gjorda renoveringar
1986 - Rotrenoverat
2014 - Nya, inglasade balkonger
2019 - Renovering av tak och trappundersidor. Målning av trapphus samt mindre underhållsarbeten
2020 - OVK utförd
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, en mindre mangel, torktumlare, torkskåp samt separat torkrum med fläkt. Föreningen har även en samlingslokal och gemensamt cykelförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 169 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Sedan ett antal år tillbaka har Januari månad varit avgiftsfri. Beslut om detta tas dock varje innevarande år.
Det har fattats ett beslut om att Januari 2022 kommer att bli avgiftsfri.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,29220%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerad med styrelsen 2021-10-19.
Området

Sundsta

Sundsta är en stadsdel i Karlstad som består av en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, skola och badhus. Stadsdelen avgränsas i väster av Klarälven och öster om Sundsta ligger Norrstrand.

Fördelar med området

Bussar Gym Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Simhall Hippt Sportevenemang Cykelbanor Hundvänligt Spa Barnvänligt Restauranger

Restaurang/butiker

Sundsta angränsar till Norrstrand som har ett bra utbud av restauranger, café, apotek och flera mataffärer. Matställen som Norrstands pizzeria och Pizza Hut ligger inte långt ifrån. Missa heller inte de populära restaurangerna Vedugnen och Ditt Matställe. Ica Wallinders och Coop är matbutiker i närheten. Det finns även flera shoppingbutiker inne i centrum som är ca 15 min promenad bort.

Fritid

Inom bra gångavstånd når du lätt till trevliga ströv- och grönområden såsom Gubbholmen samt promenadstråk längs Klarälven. Utmärkta tränings- och badmöjligheter genom Sundstabadet och Actic.

Familjeliv

I stadsdelen Norrstand finns skolorna Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan samt i närheten finns även gymnasieskolan Sundsta-Älvkullegymasiet.

Kommunikationer

Sundsta har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Flera linjer trafikerar Norrstrand/Sundsta och det är cirka 15 minuters promenad väg in till city.

Använd kartan
X
Platser
    • Kenneth´S Hamburgeri
      203 m
    • Sibylla
      215 m
    • Pizzeria Nya Flamingo
      225 m
    • Restaurang Sayang Malaysia
      446 m
    • Karlstad CCC
      474 m
    • Hagaborgsskolan
      374 m
    • Hagaborgs förskola
      397 m
    • Elevhem LSS
      546 m
    • Sundsta-Älvkullegymnasiet
      570 m
    • Sunstagymnasiet
      572 m
    • Coop Norrstrand
      518 m
    • Coop
      1,07 km
    • Hemköp
      1,25 km
    • Lidl
      1,73 km
    • Karlstad, Hantverkaregatan
      77 m
    • Karlstad Hagaborg
      299 m
    • Karlstad, Sundstabadet
      301 m
    • Karlstad Mellangatan
      328 m
    • Karlstad, Norrstrandstorget
      416 m
    • Karlstad C
      1,3 km
    • Välsviken station
      3,98 km
Avstånd
  • Tågstation - Karlstad C
    1,3 km
    7 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Karlstad, Hantverkaregatan
    77 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    83 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren