Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Randviken, Karlstad
Randviken 428
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
14 669 kr/år
Tomtarea
3 699 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Sommaridyll nära Vänern!

Välkommen till idylliska, trivsamma och fridfulla Randviken. Här möts du av ett ljust, charmigt och hemtrevligt hus om två rum och kök som erbjuder fint ljusinsläpp, braskamin och härlig atmosfär – perfekt för dig som letar fritids -eller permanentboende nära stan! Huset består bland annat av ett stort, fint kök med plats för matbord och stolar samt braskamin. Här finns ett sovrum med inbyggda garderober samt ett mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor. Det finns även en wc samt separat duschrum. Huset har en fin och barnvänlig trädgårdstomt med två gäststugor, lusthus, carport, uthuslänga med bastu samt vedförvaring. I Randviken har du tillgång till bland annat trevliga promenadstråk, fina skogspartier, vackra grönområden och en fin badplats. En kort promenad från huset ligger Vänern och Bergvik finns en cykeltur bort. Dessutom har man centrala Karlstads en kort bilresa från bostaden. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
03
JUN
Lördag
11:00-11:45

Anmälan krävs / Anmälan krävs, välkomna!

Sommaridyll nära Vänern!

Välkommen till idylliska, trivsamma och fridfulla Randviken. Här möts du av ett ljust, charmigt och hemtrevligt hus om två rum och kök som erbjuder fint ljusinsläpp, braskamin och härlig atmosfär – perfekt för dig som letar fritids -eller permanentboende nära stan! Huset består bland annat av ett stort, fint kök med plats för matbord och stolar samt braskamin. Här finns ett sovrum med inbyggda garderober samt ett mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor. Det finns även en wc samt separat duschrum. Huset har en fin och barnvänlig trädgårdstomt med två gäststugor, lusthus, carport, uthuslänga med bastu samt vedförvaring. I Randviken har du tillgång till bland annat trevliga promenadstråk, fina skogspartier, vackra grönområden och en fin badplats. En kort promenad från huset ligger Vänern och Bergvik finns en cykeltur bort. Dessutom har man centrala Karlstads en kort bilresa från bostaden. Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Badplats
Närhet till Vänern!
Story telling image
Tomten
Mysigt beläget med skogen som granne! Lusthus, uthus med bastu, carport samt två gäststugor finns.
Story telling image
Kök
Stort kök med kamin och matplats vid fönster!
Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Här möts vi av en funktionell hall med klädhängare. Rummet har målade väggar och plastmatta.
Toalett
Toaletten är liten och praktisk och har wc och handfat.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
Kök
Det stora och öppna köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, kombinerad kyl/frys, ugn och fläkt. I övrigt erbjuder köket en trevlig köksö, fönster mot tomten och gott om plats för matbord och stolar. Takhöjden är något lägre i huset ca 2.02 m.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum som pryds av ljusa väggar och parkettgolv. Rummet har gott om plats för soffa och matgrupp.
Sovrum
Ett fint sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Lägre takhöjd ca 1.98 m.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
3 699 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD RANDVIKEN 1:23
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1952
Om-/tillbyggnadsår
ca 2000.
Standardpoäng
26
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten (djupborrad brunn med hydropress och reningsfilter)
Avlopp
Enskilt avlopp (trekammarbrunn med septiktank)
Uppvärmning
Oljefyllda el-element luft/luft-värmepump, braskamin
Renovering omarbetning etc
Tillbyggnad ca år 2000: Entréhall, dusch och wc på plintgrund. Ny el, vatten och -avloppsdragning. Arbetet utfört av fackmän.
Yttertak år 2017: lagt plåttak på läkt och underlagspapp, arbetet utfört av fackmän.
Skorsten år 2022: braskamin är sotad och brandskyddskontroll utfört utan anmärkning.
Värmesystem: Installerat luft/luft-värmepump osäkert vilket år
Grundkonstruktion på 1990-talet: frilagt golv ner till träbjälklag, ny isolering och golv.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
140 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
135 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-11
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mysig veranda med sol på morgonen och förmiddagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga 1: Fräsch och rymlig gäststuga med rejäl altan.
Gäststuga 2: Lite mindre stuga med plats för två sängar.
Lusthus: Mysigt lusthus med plats för matbord.
Uthuslänga: Utedass, förråd samt bastu finns här.
Vedförvaring under tak samt liten äldre jordkällare finns på tomten.
Beskrivning, parkering
Carport samt flertalet parkeringsplatser på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad sörmon ga:1 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
3699 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Randviken 1:19, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-22, Senast ändrad: 2021-06-03)
Övrigt
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.
Möjligheter finns att överta bohaget.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
565 000 kr
Markvärde
444 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
4 159 kr/år
Vatten och avlopp
724 kr/år
Renhållning
1 778 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
3 308 kr/år
Årlig elförbrukning
5430 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
14 669 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 568 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 237 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning avser en uppskattad kostnad för ved. Kostnaden för el avser endast kostnaden för förbrukningen ej fasta avgifter.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
565 000 kr
Markvärde :
444 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Uppvärmning :
4 000 kr/år
Försäkring :
4 159 kr/år
Vatten och avlopp :
724 kr/år
Renhållning :
1 778 kr/år
Sotning :
700 kr/år
Elkostnad :
3 308 kr/år
Årlig elförbrukning
5430 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
14 669 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 568 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 237 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning avser en uppskattad kostnad för ved. Kostnaden för el avser endast kostnaden för förbrukningen ej fasta avgifter.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Muris Kök & Bar Bomstad
      2,71 km
    • Grillplats övre - Udden
      5,03 km
    • Ekomat Karlstad Ab
      6,48 km
    • MAX Burgers
      6,56 km
    • Happy Belly Bergvik
      6,6 km
    • randvikens skola
      584 m
    • Sörmons hundklubb
      2,95 km
    • Segerstabyns Förskola Tranan ek för
      4,61 km
    • Lillerudsgymnasiet
      5 km
    • Henstad förskola
      6,96 km
    • Stora Coop Bergvik
      6,65 km
    • Coop
      9,21 km
    • Lidl
      9,62 km
    • Sörmon
      2,47 km
    • Karlstad, Skutberget Camping
      4,76 km
    • Segerstadsvägen E18
      4,97 km
    • Lillerud
      5,02 km
    • Karlstad, Skutbergsvägen
      5,14 km
    • Karlstad C
      10,75 km
    • Grums station
      11,28 km
    • Kil
      15,4 km
    • Välsviken
      15,65 km
    • Fagerås
      17,81 km
Avstånd
  • Vatten
    235 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Sörmon
    2,47 km
    7 min
    12 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.