Till salu

Strandvägen 20

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Herrhagen— Karlstad

Strandvägen 20


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Karlstad - Herrhagen

Mycket fin tvåa på trivsamma och populära Strandvägen!

Nu finns möjlighet att förvärva en ljus och välplanerad lägenhet med modern känsla och genomtänkta ytor. Bostaden är i gott skick med fräscha ytskikt, bra planlösning och en inbjudande atmosfär – ett hem där det bara är att flytta in!
Redan i hallen möts du av en öppen och smart planerad yta med goda förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent, fräscht och håller bra standard – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. Vardagsrummet, som ligger längst in i bostaden, bjuder på fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet, som nås från hallen, är rofyllt och rymligt nog för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Bostaden är belägen i en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, låga månadsavgifter och ett kontinuerligt arbete med förbättringsåtgärder.

Läget på Herrhagen är svårslaget – här bor du i ett omtyckt och levande område med Pråmkanalen runt hörnet. Centrum nås enkelt till fots och Karlstads universitet ligger inom bekvämt pendlingsavstånd. I närheten finns även förskola, mataffär, bra kommunikationer, restauranger och härliga promenadstråk.

Varmt välkommen på visning – här kan ditt nästa hem vänta!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 183 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 23 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkomna!

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Här ligger ett slitstarkt klinkergolv som snyggt övergår i parkett, vilket skapar en fin övergång mot bostadens övriga rum. Väggarna är målade i vitt och bidrar till en ljus och luftig känsla. I direkt anslutning finns dessutom en rymlig klädkammare – perfekt för extra förvaring.


02
Badrum

Från hallen når du bostadens fräscha och välplanerade badrum. Golvet är belagt med mörkblått klinker, medan väggarna är stilrent klädda i vitt kakel. Utrustningen består av spegelskåp, kommod, eldriven handdukstork, golvvärme för ökad komfort samt en tvättmaskin.


03
Sovrum

Intill hallen ligger lägenhetens rofyllda sovrum med en inbjudande och mysig atmosfär. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng . Väggarna är målade i vitt, grå fondvägg och på golvet ligger ett fint parkettgolv.


04
Kök

Det fräscha köket, som renoverades 2017, erbjuder en smart planlösning med plats för en mindre matgrupp. Inredningen består av vita skåpsluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva som skapar en stilren kontrast. Den maskinella utrustningen inkluderar kombinerad kyl/frys, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn samt en integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i vitt med en mörk fondvägg som ger rummet karaktär, och på golvet ligger ett vackert parkettgolv.


05
Vardagsrum

Längst in i bostaden ligger vardagsrummet som bjuder på ett generöst ljusinsläpp från två håll. Rummet rymmer både en större soffgrupp och en matplats. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i vitt samt en ljusgrön fondvägg vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1018


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-10

Besiktningsman

Michael Asknor


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Telia några kanaler ingår. Internet väljs via en bredbandsportal (tillhör Telia).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 garage och parkeringsplatser som hyrs ut men det är lång kö.
Garage 400-450kr/mån. P-plats 240kr/mån.
Allmän gratisparkering finns längs Strandvägen eller Stagnellsgatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 183 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

El mäts separat för varje lägenhet och debiteras innehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,51140%

Andel av årsavg.

4,21%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordföranden 2025-10-09: Ingen höjning är ännu beslutad för 2026 men avgiften kommer att behöva höjas framöver.


Föreningen

01
Benämning

BRF Tranan i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Tranan i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 20 lägenheter samt en lokal i Karlstad, med adresserna strandvägen 20 & Stagnellsgatan 7. Föreningen bildades år 1952 och är en stabil och god föreningen som förvaltas av Vänerförvaltning AB.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade. På sikt behöver troligtvis taket bytas.

Utförda renoveringar

1998 - Fönsterrenovering
2003/2004 - Elstambyte
2003/2004 - Rörstambyte
2003 - Renovering av trapphus
2005 - Ny tvättstuga
2006 - Byte av hissmaskineri
2012/2013 - Balkongrenovering
2015 - Investering av värmesystem
2020 - Installation av laddstolpar, påbörjat byte av el-central
2021 - Alla mätare tas ner och görs om till ett abonnemang
2022 - Byte av hisslarm
2023 - Nytt styrkort i hissen

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns även cykelförråd/barnvagnsrum, tvättstuga samt torkrum, sopsorteringsrum samt ett skyddsrum med pingisbord finns i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

130 719 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 3 540 337 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 435 370 kr = 3 104 967 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 183 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
El mäts separat för varje lägenhet och debiteras innehavaren.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,51140%
Andel av årsavg.
4,21%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid kontroll med ordföranden 2025-10-09: Ingen höjning är ännu beslutad för 2026 men avgiften kommer att behöva höjas framöver.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Herrhagen

Herrhagen är en populär stadsdel i Karlstad som är belägen strax öster om stadens centrum. Stadsdelen är inramad av Pråmkanalen, Hagaleden och Lambergstjärnet.


01
Fördelar med området
Konserter och stora evenemang Motionsspår Tryggt Liv i rörelse Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Nattklubbar Caféer Barer Bussar Barnvänligt Bowling

02
Restaurang/Butiker

På Herrhagen finns det ett mindre centrum som bland annat har en Coop-butiken, datorbutik och Herrhagsskolan. I området finns också ett flertal restauranger främst i formen av pizzerior men även en tapasbar, Cava 42 vid Nöjesfabriken. Det finns även en Willys på Bryggudden samt Ica Haga inom gångavstånd. Med en promenad på 10 minuter så når du Karlstads centrum där det finns gott om butiker, restauranger etc.


03
Familjeliv

I närområdet finns det ett flertal förskolor som Herrhagsskolan, Fröet, Balders, Cosmos med flera. Det finns även lekparker i området samt Herrhagens vårdcentral som är belägen inom nära gångavstånd.


04
Nöje

Nöjesfabriken är som det låter, en nöjesfabrik som erbjuder det mesta i form av konsert, bowling samt nattklubb. Det finns även ett Escape Room som har ett Sherlock Holmes rum och ett FBI rum som är belägen bakom Nöjesfabriken. Escape Room är en ny typ av äventyr där deltagare blir låsta i ett rum och behöver använda rummets föremål för att lösa en rad av gåtor och hitta ledtrådar för att komma ut.


05
Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med ett flertal bussar och med bra busstider, buss nr 8 & 11 går båda mot centrum.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

209 m


Chaplin

217 m


Johan and Friends - Falafel & Hummus

231 m


Naviero

233 m


Förskolan Galaxen

129 m


Fullriggarens Förskola

142 m


Allergiförskolan Rönnen

160 m


Vasalundens förskola

189 m


Coperio AB

327 m


Coop Herrhagen

244 m


Coop Tullholmen

647 m


Coop City Karlstad

780 m


Hemköp Karlstad C

844 m


Coop Norrstrand

1,63 km


Karlstad Stagnellska

193 m


Karlstad Geijersgatan

200 m


Karlstad Nöjesfabriken

233 m


Karlstad Strandvägen

351 m


Karlstad, Södra Kyrkogatan

373 m


Karlstad Centralstation

772 m


Välsviken

4,28 km


Kil

18,02 km


Väse

19,41 km


Grums station

22,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad Centralstation
    772 m
    -
    -
  • Hållplats
    Karlstad Stagnellska
    193 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.