Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Norrstrand, Karlstad
Ulvsbygatan 7b, 2tr

Boarea
76 kvm
Avgift
4 213 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och öppen trerumslägenhet med attraktivt läge!

I ett trevligt hus beläget på populära och trivsamma Norrstrand hittar du denna gavellägenhet – en ljus och öppen trerummare i fint skick med sociala ytor. Här har du chansen att köpa ett hem med fräscha ytskikt, bra planlösning och mycket dagsljus. Väl inne i lägenheten möts vi först av en inbjudande och öppen hall, och lite längre in finner vi ett socialt, modernt och öppet kök med bra förvaringsmöjligheter, en trevlig köksö, bänkskiva i trä, vita skåpluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vidare har lägenheten två sovrum, en klädkammare och ett rymligt, lättmöblerat och charmigt vardagsrum med mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. Det större sovrummet, som är stort och rogivande, nås via hallen. Här erbjuds fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Utöver det finns ett till sovrum i bra storlek med god förvaring som kan användas på olika sätt. Badrummet är fräscht och utrustat med toalett, dusch, duschvägg, handfat, kommod, badrumsskåp och spotlights. Från vardagsrummet kan du kliva ut på den mysiga och inglasade balkongen som ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling.

På Norrstrand bor man i populära och trivsamma kvarter med Norrstrandsparken ett stenkast från lägenheten. En promenad bort ligger Sundstadbadet och en cykeltur bort från bostaden finns även City. Närområdet bjuder i övrigt på bland annat matbutik, skola, förskola, restauranger, fina promenadstråk och bra kommunikationer mot stan och Universitetet. Välkommen på visning!

Utgångspris
1 675 000 kr
25
SEP
Lördag
12:00-13:00

Anmälan krävs

27
SEP
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs

Ljus och öppen trerumslägenhet med attraktivt läge!

I ett trevligt hus beläget på populära och trivsamma Norrstrand hittar du denna gavellägenhet – en ljus och öppen trerummare i fint skick med sociala ytor. Här har du chansen att köpa ett hem med fräscha ytskikt, bra planlösning och mycket dagsljus. Väl inne i lägenheten möts vi först av en inbjudande och öppen hall, och lite längre in finner vi ett socialt, modernt och öppet kök med bra förvaringsmöjligheter, en trevlig köksö, bänkskiva i trä, vita skåpluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vidare har lägenheten två sovrum, en klädkammare och ett rymligt, lättmöblerat och charmigt vardagsrum med mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. Det större sovrummet, som är stort och rogivande, nås via hallen. Här erbjuds fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Utöver det finns ett till sovrum i bra storlek med god förvaring som kan användas på olika sätt. Badrummet är fräscht och utrustat med toalett, dusch, duschvägg, handfat, kommod, badrumsskåp och spotlights. Från vardagsrummet kan du kliva ut på den mysiga och inglasade balkongen som ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling.

På Norrstrand bor man i populära och trivsamma kvarter med Norrstrandsparken ett stenkast från lägenheten. En promenad bort ligger Sundstadbadet och en cykeltur bort från bostaden finns även City. Närområdet bjuder i övrigt på bland annat matbutik, skola, förskola, restauranger, fina promenadstråk och bra kommunikationer mot stan och Universitetet. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Matplats
Underbar matplats vid fönster med fint ljusinsläpp
Story telling image
Balkong
Fin inglasad balkong
Story telling image
Kök
Fräscht kök med öppen planlösning mot vardagsrummet
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Den inbjudande och öppna hallen med vita väggar och mörkt klinkergolv välkomnar oss in i lägenheten med hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en praktisk klädkammare.
Kök
Det sociala, moderna och öppna köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys med ismaskin, mikrovågsugn och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, en trevlig köksö, bänkskiva i trä, vita skåpluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Det rymliga, lättmöblerade och charmiga vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum bjuder på mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort och rogivande rum med parkettgolv och gråmålade väggar i kalkfärg. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett inbjudande sovrum med rymliga garderober och plats för säng. Ljusa väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum
Fräscht badrum med toalett, dusch, duschvägg, handfat, kommod, badrumsskåp och spotlights. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Balkong
Från vardagsrummet når du en mysig och inglasad balkong med kvällssol och plats för ett mindre bord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1949
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
179 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-14
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Basutbudet ComHem ingår i avgiften.
I huset finns det både ComHem och Telenor för internet (ingår ej i avgiften).
Förråd
Beskrivning, förråd
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det går att hyra extra förråd, då får man ställa sig i kö.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 13 parkeringsplatser med motorvärmare och 9 garageplatser (separat kö till både parkering och garage).
Parkeringsplatser med motorvärmare kostar 180 kr/mån ink el (just nu ca 6 st i kö).
Enkelgarage ca 350 kr/mån, dubbelgarage ca 550 kr/mån (just nu ca 4 st i kö).
Ekonomi
Avgift
4 213 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,61194 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade. Kontrollerad med styrelsen 2021-09-14
Föreningen
Benämning
HSB BRF Rudan i Karlstad.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Arkitekten 9, som stod färdigställd år 1949. Fastigheten består av 45 bostäder på totalt 2 953,5 m2 i 3 hus med 6 trappuppgångar på Ulvsbygatan 3-7. Föreningen har även 11 st uthyrningslokaler, totalt 241,4 m2 samt 9 garage och 13 st bilplatser. Föreningen är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa där även bostadsrättstillägg ingår.
Kommande renoveringar
Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte + värmesystem genomföras ca år 2037.
Gjorda renoveringar
1997 - Stambyte
2001 - Termostat, antenn samt fjärrvärme
2005 - Eluttag till motorvärmare
2013 - Bygg avloppsrören i källaren
2017 - Installation av belysning
2018 - Installerat ny undercentral
2020 - Installerat två stycken laddstolpar för elbilsplatser
2021 - Målning/uppfräschning av källare, hus 3, 5, och 7 samt gästrum, föreningslokal och undercentral.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns gemensamma utrymmen så som övernattningsrum, föreningslokal, tvättstuga och cykelförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 213 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,61194 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade. Kontrollerad med styrelsen 2021-09-14
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • McDonald's
      62 m
    • Pizza Hut Karlstad
      87 m
    • Pizzeria Rimini Karlstad
      122 m
    • Vedugnen
      222 m
    • Circle K Karlstad Nobelplan
      269 m
    • Norrstrands Förskola
      207 m
    • Konf karlstad stella
      240 m
    • Nobelgymnasiet
      556 m
    • Nobel
      557 m
    • Play Ground
      588 m
    • Coop Norrstrand
      373 m
    • Lidl
      946 m
    • Pekås Rud
      1,24 km
    • Coop
      1,95 km
    • Snabbgross Karlstad
      2,55 km
    • Karlstad Östra Infarten
      27 m
    • Karlstad Gränsgatan
      120 m
    • Karlstad, Norrstrandsparken
      193 m
    • Karlstad Fiske & Fritid
      219 m
    • Karlstad Ulvsbygatan 19
      294 m
    • Karlstad C
      2,19 km
    • Välsviken station
      3,58 km
Avstånd
  • Vatten
    442 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation - Karlstad C
    2,19 km
    9 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats - Karlstad Östra Infarten
    27 m
    5 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren