Välkomna till Osebol 6A i Stöllet - en trevlig 1 1/2-plans villa med källare. Villans entréplan erbjuder en hall som leder direkt vidare till ett kök med köksö samt utgång till en uteplats. Vidare från köket kommer ni till ett härligt matrum samt ett vardagsrum med en braskamin. Vidare finner ni ett badrum samt en trapp upp till övervåningen. Här finner ni en möblerbar hall med utgång till en balkong, samt tre sovrum. Källarvåningen inrymmer en rymlig matkällare, flera förrådsutrymmen, en påbörjad bastu samt ett rymligt duschrum.

Övrigt på tomten finner ni en gäststuga med el, bakom gäststugan finner ni ett trädäck in till Klarälven - en perfekt plats att njuta av dagar och kvällar. Vidare finner ni ett torp med allrum kombinerat med kök och sovrum på nedervåningen, samt vindsutrymmen. Utöver detta finner ni dessutom flera förrådshus samt en funktionell uthuslänga med separata sektioner för garage, hobbyrum och lager – utformad för optimal förvaring, struktur och kreativt skapande.

Villan är dessutom naturskönt belägen vid Klarälven, vilket skapar en unik och harmonisk boendemiljö där naturen alltid är nära. Ett stort plus är att fastigheten innehar vattenrätt i älven, vilket innebär tillgång till rättigheter för exempelvis fiske eller båtliv.

Varmt välkomna att upptäcka Osebol 6A!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

76 kvm

Driftkostnad

16 000 kr/år

Tomtarea

16 398 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 09 juli 15:30 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Torsdag 09 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Osebol 6A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

54 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

02 Matrum (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Vitt trätak
Braskamin

04 Kök (Entréplan)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Spis (Husqvarna), Kyl (Cylinda), Frys, Vedspis
Utgång till uteplats

05 Badrum (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Plastmatta
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Wc, handfat, duschplats

06 Hall (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp
Utgång till balkong.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Vitt trätak

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: Laminat
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Vitt trätak

10 Tvättstuga (Källare)

Golv: Betong
Vägg: Betong
Tak: Betong
Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda)

11 Badrum (Källare)

Golv: Klinkers
Vägg: Kakel/Betong
Tak: Betong
Utrustning: Wc, handfat, duschplats

12 Övriga rum (Källare)

Matkällare
Förråd
Påbörjad bastu

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

16 398 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSBY OSEBOL 1:18

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Revitering / skivor

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Vitlackerad

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump / Direkt el
Märke på värmeanläggning: COOLIX /

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga
Torp
Förråd
Uthuslänga

06 Gemensamhetsanläggningar

Torsby osebol ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

16398 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Samfällighet

Torsby osebol fs:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Fiberledning

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi