Till salu

Brunnsvägen 5

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Stöllet— Torsby

Brunnsvägen 5


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Torsby - Stöllet

Nyrenoverad 1,5-plansvilla med öppenspis och lummig trädgård!

Välkommen till denna fina och nyrenoverade 1,5-plansvilla där klassisk karaktär möter en modern och stilren interiör. Tegelfasad, taktegel och nya fönster ger huset ett gediget och tidlöst uttryck, medan de renoverade ytskikten skapar en fräsch och harmonisk känsla.

Hela entréplanet är renoverat under 2026! Här är således: kök, badrum, golv, väggar, fönster, element med mera, från 2026. Perfekt för den som bara vill flytta rakt in.

Redan i hallen möts du av en genomtänkt planlösning där husets sociala delar ligger i anslutning till varandra. Här går det att röra sig runt rum till rum, vilket skapar ett härligt flöde och gör vardagen både praktisk och trivsam. Köket från IKEA är stilrent och funktionellt. Här finns fina förutsättningar för både vardagens matlagning och långa middagar med familj och vänner. En plats där det är lika lätt att samlas som att trivas. I vardagsrummet erbjuds en varm och ombonad atmosfär. Här står den öppna spisen i centrum och skapar en alldeles särskild känsla, inte minst när hösten och vintern gör sitt intåg. Ett rum att koppla av i, umgås i och njuta av under årets alla årstider. Badrummet renoverades även det 2026!

På ovanvåningen finns husets tre sovrum, vilket ger en naturlig uppdelning mellan umgänge och avskildhet. Här hittar ni även en gästtoalett.

Utanför breder en lummig och grönskande trädgård ut sig. Här finns gott om utrymme för lek, odling, avkoppling och umgänge. En plats att njuta av långa sommardagar, morgonkaffet i solen och middagar utomhus med nära och kära.

Här erbjuds ett hem där mycket redan är gjort – med gedigen tegelfasad, nya fönster, stilrent kök, rymliga sociala ytor, öppen spis och en grönskande trädgård. En fin kombination av karaktär, komfort och modern känsla.

OBS! Fastighetens säljs med friskrivnings klausul.

Välkommen på visning – bokning krävs!

Utgångspris
750 000 kr

Boarea/biarea
95/63 kvm

Driftkostnad
54 560 kr/år

Tomtarea
1 232 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plans med källare,


Aktuella visningar


Måndag 12 oktober 15:08 — 15:38

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: vinylklick. Vägg: målade väggar. Tak: vit panel.


02
Kök (Entréplan)

Golv: Vinylklick. Vägg: målade väggar. Tak: vit panel.

Nyrenoverat IKEA-kök. Ramluckor och kakel över diskbänk. Induktionshäll, varmlutsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Öppet mot matsalsrummet.


03
Matsalsrum (Entréplan)

Golv: vinylklick. Vägg: målade väggar. Tak: vit panel.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: vinylklick. Vägg: tapeter och målad gips. Öppen spis.


05
Badrum (Entréplan)

Våtrumgolv- och väggmatta. Toalettstol, handfat och duschhörna.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak : vit gips.


07
Hall 2 (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Vägg: målades skivor. Tre garderober. Vindslucka.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Golv: vinyl. Vägg: tapet. Tak : Vit panel. Utgång till balkong.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Vägg: tapet. Tak : Vitmålad gips.


10
Badrum 2 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Vägg: vävtapet och taklister. Toalettstol handfat med kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

1 232 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSBY NORRA STÖLLET 1:83


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans med källare.

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med skyddshuv

Skorsten, senast provtryckt

2021-06-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets
Ålder: Installerades troligen 2022.
Märke på värmeanläggning: Effecta

Renovering omarbetning etc

Under 2026 har det skett flera renoveringar, bland annat kök och badrum.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej, fiber finns vid tomtgräns.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Stöllet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-12-09, Senast ändrad: 1994-10-07)

Planbestämmelser

Stöllet norra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-06, Senast ändrad: 2023-02-15)


06
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

242 000 kr

Markvärde

65 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

4 650 kr/år

Vatten och avlopp

12 400 kr/år

Renhållning

1 980 kr/år

Sotning

530 kr/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljare har inte bott i huset, därav är kostnaderna el och uppvärmning uppskattade.

Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris, vattenförbrukning och kommunens avgifter för VA samt renhållning.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 41 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
242 000 kr
Markvärde
65 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
4 650 kr/år
Vatten och avlopp
12 400 kr/år
Renhållning
1 980 kr/år
Sotning
530 kr/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 863 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljare har inte bott i huset, därav är kostnaderna el och uppvärmning uppskattade.

Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris, vattenförbrukning och kommunens avgifter för VA samt renhållning.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 41 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mac 45

1,52 km


Nordvärmlands Livs& restaurang

11,15 km


Alevi Camping

15,86 km


Dutch Mountain

16,74 km


Restaurang Hovfjället

21 km


Förskolan Vargen

11,23 km


Aspeds skola

17,53 km


Solbackens förskola

26,61 km


Föräldrakooperativet Bushuset

28,91 km


Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde

29 km


Coop Stöllet

91 m


Tempo Norrvärmland

11,16 km


LYA livs

33,81 km


Stora Coop Torsby

34,54 km


ICA Supermarket Toria

34,68 km


Hemköp, Malung

38,97 km


Oleby

33,73 km


Torsby station

33,86 km


Lysvik station

44,51 km


Coop, Stöllet

150 m


Stöllet Riksväg 62

171 m


Stöllet Coop

570 m


Norra Ny kyrka, Stöllet

631 m


Värnäs bytespunkt

1,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    368 m
    5 min
    13 min
    48 min
  • Hållplats
    Coop, Stöllet
    150 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert eller Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.