Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Björkvägen 12 / Vålberg / Karlstad

Kedjehus med familjevänligt och lugnt läge!

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
106/39 kvm
Driftkostnad
32 850 kr/år
Tomtarea
484 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till ett kedjehus om fyra rum och kök på Björkvägen 12! Här stiger du in i ett stilrent, inbjudande och ljust hem om 106 väl omhändertagna kvadratmeter med fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp och behagliga färgval.  I detta hus finns mycket som är värt att lyfta fram. Det första som möter dig i huset är en inbjudande och lättmöblerad hall med hatthylla. Längre in finns ett charmigt och socialt vardagsrum med mycket dagsljus, härliga umgängesytor och en värmande braskamin. Vidare följt av ett stilrent och trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp. Huset erbjuder ett stort och härligt sovrum med inbyggda garderober samt ett mindre sovrum. Därefter finns det även ett stort allrum som kan användas som ett extra vardagsrum eller sovrum. Det nyligen renoverade badrummet är stilrent och fräscht med toalett, dusch, kommod, badrumsskåp och golvvärme, i huset finns även en extra gästtoalett. Bostaden har även en groventré som innehåller både tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk.

Den lättskötta och härliga tomten som hör till huset har många soltimmar och välskött gräsmatta. Här finns även ett garage med goda förvaringsmöjligheter samt en insynsskyddad, takbeklädd och trevlig altan med lättmöblerade ytor som erbjuder sol hela eftermiddagen samt kvällen. Från huset har du Vålbergsskolan inom gångavstånd och Sim- & sporthall Vålberg några minuter bort. Dessutom finns Karlstad inom cirka 10 minuter pendlingsavstånd med bil samt goda kollektiva förbindelser.
Varmt välkommen till Björkvägen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den inbjudande och lättmöblerade hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och gott om plats för jackor och skor.
  • Kök
    Det stilrena och trevliga köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys, fläkt och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, påkostade material, stora fönster och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, charmigt och socialt rum med parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, härliga umgängesytor, braskamin och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du husets master bedroom – ett stort, inbjudande och mysigt rum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Ett lite mindre och lättmöblerat sovrum med plats för garderob och plats för säng. Tapetserade väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Allrum
    Detta fräscha, lättmöblerade och stora rum har vackert ljusinsläpp, lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp, kan även användas som ett extra sovrum. Ett allrum med vita väggar och parkettgolv.
  • Badrum
    Nyligen renoverat, fräscht och stilrent badrum från 2017 med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, kommod, badrumsskåp och golvvärme.
  • Uteplats
    En insynsskyddad, takbeklädd och trevlig altan med lättmöblerade ytor, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot trädgården och skogen. Nås via vardagsrummet.
  • Groventré
    Huset har även en modern och praktisk groventré med klinkergolv, arbetsbänk och plats för tvättmaskin och torktumlare.
  • Gästtoalett
    I hallen finns en liten gästtoalett
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    39 kvm
  • Totalareal:
    484 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSTAD NORS-ÅSTORP 3:111
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    43
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad & tegelfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump & braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Renovering av samtliga fönster till 3-glas
    2019 - Ny träfasad samt nymålad fasad
    2017 - Totalrenovering av badrummet samt tvättstugan
    2012 - Nyläggning av plåttak
    2012 - Kök
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Uppkopplat till Karlstad stadsnät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat garage finns med vidbyggt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garage, samt parkeringsmöjlighet framför garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    484 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Åstorp 3:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670404)
Ekonomi

  • Avgift:
    0 kr/mån
  • Taxeringsvärde
    587 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    498 000 kr
  • Markvärde:
    89 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    4 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 700 kr/år
  • Renhållning:
    2 050 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17979 kWh/år
  • Total elförbrukning inkl. hushållsel:
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 850 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    4 403 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 666 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
587 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
498 000 kr
Markvärde :
89 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
4 600 kr/år
Vatten och avlopp :
5 700 kr/år
Renhållning :
2 050 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
17979 kWh/år
Total elförbrukning inkl. hushållsel
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 850 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
4 403 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 666 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vålbergs Pizzeria
    447 m
    Lärkängens Pizzeria
    1,46 km
    Hiina Restoran Karlstad
    2,39 km
  • Skolor
    Vålbergsskolan
    361 m
    Öppna förskolan Sjösala
    374 m
    Bullerbyns förskola
    443 m
    Lärkängens förskola
    1,54 km
    Lillerudsgymnasiet AB
    4,32 km
  • Kommunikationer
    Vålberg Norsplan
    387 m
    Vålberg Åslidsgatan
    406 m
    Vålberg Bårumsvägen
    607 m
    Vålberg Skolgatan
    853 m
    Vålberg Kedjevägen
    916 m
  • Tågstationer
    Grums station
    6,47 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Grums station
  • 6,47 km
  • 10 min
  • 24 min
  • 1 tim 30 min
  • Hållplats - Vålberg Norsplan
  • 387 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 3,19 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 52 min
  • Vatten
  • 540 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
Området

Vålberg

Vålberg ligger beläget ca 19 km från Karlstad vilket innebär ett mycket bra pendlingsavstånd med dryga 15 minuter via E18. Det finns även närhet till Grums som endast ligger 8 km bort. Vålberg ligger geografiskt bra med nära till vatten alldeles intill älven som mynnar från Vänern och goda kommunikationsförbindelser.

Kommunikation

Goda kommunikationsförbindelser via både E18 och E45 samt bussförbindelser.

Natur och fritid

Här omges man av en miljö med vatten och skogspartier, perfekt för den naturintresserade. Sim- och sporthall finns för intresse av fritidsaktiviteter. Ishall för den hockey/skridskointresserade. I sjösalaparken som är belägen i Vålberg kan man spela minigolf, boule och beachvolleyboll, här finns även en kiosk där man kan förse sig med något att äta och dricka. Det finns även en fritidsgård med möjligheter för biljard, pingis samt träna i gym.

Kultur och nöjen

I Vålberg finns ett bibliotek som är en del av Bibliotek Värmland. Här finns även Norsbyns industrimuseum Svenska Rayon Museum. Nära till kultur och nöjen i Karlstad! I Vålberg finns det både förskola och grundskolor. Flertalet gymnasieskolor i och runt Karlstad.

Affärer och Restauranger

I Vålberg finns det service i form av bland annat apotek, pizzeria, frisör, postombud och matbutik. Shopping på Bergvik köpcenter är bara 10 minuter bort!

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Simhall
#Restauranger
#Lugnt
#Tågstation
#Sport och friluftsliv
#Badstrand
#Sportevenemang
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Golf

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ida den 5 mars
    Hej! Finns det några bilder att se på denna bostaden? Eller någon adress om man kan åka förbi och kika hur det ser ut på utsidan iallafall. Med vänlig hälsning, Ida Jonsson
    Svar från Anders Bloom
    Hej Ida ! Huset är jättefint! Bilder kommer, vi ska besikta och fota till veckan som kommer. Men av hänsyn till säljaren vill jag inte att ni åker förbi just nu. Trevlig helg/Anders Bloom Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn