Till salu

Byavägen 34

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Blåviksjön— Lycksele

Byavägen 34

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Lycksele - Blåviksjön

Rymlig villa med utsikt över Umeälv

Välkommen till Byavägen 34 i Blåviksjön – en rymlig villa med en total yta om 140 kvadratmeter, perfekt för den som söker ett fräscht och välskött boende. Huset bjuder på ett renoverat kök från Ikea (2009/2010) och ett renoverat badrum från 2017, vilket ger en modern och funktionell inredning. Den renoverade toaletten på övervåningen (2019/2020) bidrar ytterligare till bekvämligheten.

Fastigheten ligger på en stor tomt om hela 2571 kvadratmeter, med vy mot Umeälven. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. På tomten står också en fristående garagebyggnad med förråd, förrådsbyggnad samt en lekstuga, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter och extra lekyta för barnen.

Villan värms upp med bergvärme, och den nya pumpen installerades 2018, vilket säkerställer energieffektiv uppvärmning. Med högt i tak och generösa rum får du ett luftigt hem som passar för både vardagsliv och familjesammankomster.

Byavägen 34 erbjuder ett bekvämt och stilrent boende i natursköna Blåviksjön, där närheten till naturen och vattnet ger en härlig livskvalitet. Välkommen att upptäcka ditt framtida hem!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea/biarea

140/65 kvm

Driftkostnad

40 375 kr/år

Tomtarea

2 571 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 03 juli 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Byavägen 34.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entréhallen är rymlig och har linoleumgolv, ljusa väggar samt mörkbetsad panelvägg.

02 Kök (Entréplan)

Köket renoverades 2009/2010 med vit IKEA-inredning. Man sparat och bevarade sneda original köksluckor, som är lackade i samma färg. Det har klickgolv, ljusa väggar och är utrustat med spis m häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv och väggarna är klädda med tapet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 på entréplan finner du innanför vardagsrummet och har klickgolv, tapet och garderober.

05 Badrum (Entréplan)

Badrummet renoverades 2017 och har våtrumsmatta på golv och väggar. Det är utrustat med paxfläkt, wc, tvättställ samt en duschplats med vikväggar.

06 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har trägolv och det har en skrubb med el-central och lucka till vinden.

07 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är ett stort sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och garderober. Det är ett fd kök så man har lämnat kvar några köksskåp och byggt in/dolt vedspisen.

08 Sovrum 3 (Överevåning)

Sovrum 3 har laminatgolv, ljusa väggar och med fönster som ger utsikt mot Umeälv.

09 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 har laminatgolv, tapet och garderob.

10 Toalett (Övervåning)

Toaletten på övervåningen har våtrumsmatta på golvet och målade panelskivor på väggarna. Den renoverades under 2019/2020 och har ett fönster med fin utsikt mot Umeälven.

11 Hall (Källare)

Hall i källaren med målade golv och väggar, förvaring under trappan.

12 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrummet i källaren har målade golv och väggar. Det erbjuder en enkel och funktionell yta för diverse aktiviteter och projekt, med fokus på praktisk användning och flexibilitet.

13 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan i källaren har målat golv och väggar. Här finns en tvättmaskin samt en praktisk bänk med tvättho för smidig hantering av tvätten.

14 Pannrum (Källare)

Pannrummet i källaren med bergvärmepump (CTC-18), vedpanna (Euronom Keram) + acktank 1500 L -91. El-central med vipsäkringar och en dörr ut på gaveln av huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

2 571 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RUSELE 5:24

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel, delvis målad (2 sidor)

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandsyn gjord 2024-01-31

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning från -94, medelvärde 270 Bq/m³ vilket är högre än det rekommenderade gränsvärdet (200 Bq/m³)

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme -12, ny pump -18

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Kyl/frys -24
Ny bergvärmepump -18
Badrum renoverat -17
Borrat bergvärme -12
Köket renoverat 09/10
Asfalterad uppfart

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-25

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig entréaltan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga
Förrådsbyggnad, ej isolerad

Beskrivning, parkering

Fristående garagebyggnad, kallgarage med förråd bakom
Asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trådgårdstomt med jordgubbsland, smultron, rabarber och vinbärsbuskar. Utsikt mot Umeälven

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt hela fastigheten

08 Övrigt

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljes därför med friskrivningsklausul, för ytterligare information kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

268 000 kr

Markvärde

75 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

6 167 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

20 667 kr/år

Årlig elförbrukning

13854 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 375 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 948 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 13 854 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 20 667:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-06-25) inkl. 20 amp säkring.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år