Till salu

Sjöstigen 51

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Holmsund— Umeå

Sjöstigen 51


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Umeå - Holmsund

Rymlig och välplanerad vinkelvilla nära havet. Utbytta fönster och tak.Uteplats i dags och kvällssol

Rymlig och välplanerad vinkelvilla nära havet. Utbytta fönster och tak. Härligt skyddad uteplats i dags och kvällssol . Trivsamt och barnvänligt bostadsområde i kustbandet. Promenadavstånd till såväl havet med havsbad, skola, barnomsorg, fotbollsplaner, elljusspår med utomhusgym, äventyrslekpark, badhus samt golfbana. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot ev.dolt fel. Mycket barnvänligt och med gott om plats för familjens sällskapslekar på trädgårdstomten. Tomten gränsar till skogs och grönområde. Välkommen till Sjöstigen 51 i Holmsund!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
114/114 kvm
Driftkostnad
53 053 kr/år
Tomtarea
1 032 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 02 juli 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Sjöstigen 51.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:
Hall med avhängningsmöjligheter och garderober. Sidoljus och ordentligt taköverhäng ger väderskyddad entré och ljus hall.
Toalett med wc och tvättställ.
Kök med stora härliga fönster och altandörr vid matplatsen. Altandörren leder direkt till den stora härliga altanen i dags och kvällssol. Fönster även i andra delen av köket ger gott ljus. Utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt, diskmaskin. Vita köksluckor.
Stort härligt vardagsrum med vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna och många stora fönster samt altandörr till altanen i dags och kvällssol.
Sovrum med garderober
Sovrum med garderob
Badrum 2006 med kakel och klinker, tvättställ, wc och duschkabin.
Stort sovrum med tre garderober
Sovrum med två garderober

Källarvåning:
Finns även separat nedgång som gör det enkelt att använda källaren
Tvättstuga med fönster, ny tvättmaskin 2025, rostfri tvättbänk med tvättho
Hobbyrum med fönster
Matkällare
Stort hobbyrum med tre fönster i två väderstreck och många garderober
Stort hobbyrum med tre fönster i två väderstreck
Bastu med litet fönster
Dusch och omklädnad
Pannrum med fönster, inkommande vatten och fjärrvärme
Gillestuga med öppen spis och många ljusinsläpp


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

1 032 kvm

Rum

8 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ GRUNDET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans tegelhus med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad. Sotad 2025-05-13

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen värme

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-03

Besiktningsman

Bosyn

Beskrivning

Fjärrvärma


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i dags och kvällssol och med fint skydd av huset


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med automatport och fjärrkontroll.
Förråd

Beskrivning, parkering

Garageuppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Barnvänlig och fin trädgårdstomt med gott om plats för familjens sällskapslekar. Tomten gränsar till skogs och grönområde.

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


08
Övrigt

Försäkring 3900-4300 kr


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 738 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 931 000 kr

Markvärde

807 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

30 356 kr/år

Vatten och avlopp

7 568 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Sotning

674 kr/år

Elkostnad

11 410 kr/år

Årlig elförbrukning

5558 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 053 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 127 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Säljaren har haft 3 frysboxar och ca 23 grader varmt av hälsoskäl.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 334 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamt och barnvänligt bostadsområde i kustbandet. Promenadavstånd till såväl havet med havsbad, skola, barnomsorg, fotbollsplaner, elljusspår med utomhusgym, äventyrslekpark, badhus samt golfbana. Barnen och ungdomarna kan lätt ta sig själva till en uppsjö av aktiviteter som ger möjlighet till en mycket aktiv fritid utan några behov av skjuts.

Kommunikationer

Nära till buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 738 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 931 000 kr
Markvärde
807 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
30 356 kr/år
Vatten och avlopp
7 568 kr/år
Renhållning
3 045 kr/år
Sotning
674 kr/år
Elkostnad
11 410 kr/år
Årlig elförbrukning
5558 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 053 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 127 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Säljaren har haft 3 frysboxar och ca 23 grader varmt av hälsoskäl.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 334 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Golf Parker/Grönområden Badstrand Skidspår Lugnt Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Växande område Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Holmsund

1,15 km


Café Holmsund

1,21 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

1,21 km


Holmsunds Pizzeria

1,24 km


Kajutan

1,48 km


Förskolan Hörnan

224 m


Storsjöskolan

598 m


Förskolan Storsjön

776 m


Förskolan Solbacken

802 m


Skärgårdsskolan

948 m


Coop

1,29 km


Stora Coop Tomtebo

12,83 km


Lidl

13,23 km


Coop Östra Station

13,98 km


Exotisk Mat

15,05 km


Umeå Östra station

13,94 km


Umeå Centralstation

15,67 km


Umeå Central

15,72 km


Hörnefors station

23,94 km


Hörnefors Resecentrum

24,08 km


Holmsund Ringvägen

202 m


Holmsund Bågvägen

291 m


Holmsund Eriksdal

291 m


Holmsund Storsjöskolan

500 m


Holmsund Klaravägen

506 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Holmsund Ringvägen
    202 m
    -
    -
  • Hav
    402 m
    4 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    584 m
    4 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.