Rymlig och välplanerad vinkelvilla nära havet. Utbytta fönster och tak.Uteplats i dags och kvällssol
Rymlig och välplanerad vinkelvilla nära havet. Utbytta fönster och tak. Härligt skyddad uteplats i dags och kvällssol . Trivsamt och barnvänligt bostadsområde i kustbandet. Promenadavstånd till såväl havet med havsbad, skola, barnomsorg, fotbollsplaner, elljusspår med utomhusgym, äventyrslekpark, badhus samt golfbana. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot ev.dolt fel. Mycket barnvänligt och med gott om plats för familjens sällskapslekar på trädgårdstomten. Tomten gränsar till skogs och grönområde. Välkommen till Sjöstigen 51 i Holmsund!
2 950 000 kr
114/114 kvm
53 053 kr/år
1 032 kvm
8 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Hall med avhängningsmöjligheter och garderober. Sidoljus och ordentligt taköverhäng ger väderskyddad entré och ljus hall.
Toalett med wc och tvättställ.
Kök med stora härliga fönster och altandörr vid matplatsen. Altandörren leder direkt till den stora härliga altanen i dags och kvällssol. Fönster även i andra delen av köket ger gott ljus. Utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt, diskmaskin. Vita köksluckor.
Stort härligt vardagsrum med vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna och många stora fönster samt altandörr till altanen i dags och kvällssol.
Sovrum med garderober
Sovrum med garderob
Badrum 2006 med kakel och klinker, tvättställ, wc och duschkabin.
Stort sovrum med tre garderober
Sovrum med två garderober
Källarvåning:
Finns även separat nedgång som gör det enkelt att använda källaren
Tvättstuga med fönster, ny tvättmaskin 2025, rostfri tvättbänk med tvättho
Hobbyrum med fönster
Matkällare
Stort hobbyrum med tre fönster i två väderstreck och många garderober
Stort hobbyrum med tre fönster i två väderstreck
Bastu med litet fönster
Dusch och omklädnad
Pannrum med fönster, inkommande vatten och fjärrvärme
Gillestuga med öppen spis och många ljusinsläpp
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
114 kvm
1 032 kvm
8 (4 sovrum)
UMEÅ GRUNDET 3
02
Byggnadssätt
1-plans tegelhus med källare
1969
34
Betong
Betong
Trä
Betong/trä
Tegelstensfasad/trä
Papp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Murad. Sotad 2025-05-13
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburen värme
20 A
03
Energideklaration

130 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-03
Bosyn
Fjärrvärma
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Stor härlig altan i dags och kvällssol och med fint skydd av huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med automatport och fjärrkontroll.
Förråd
Garageuppfart
07
Tomt/Servitut
1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Barnvänlig och fin trädgårdstomt med gott om plats för familjens sällskapslekar. Tomten gränsar till skogs och grönområde.
Officialnyttjanderätt: tele, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)
Avtalsservitut ledning
08
Övrigt
Försäkring 3900-4300 kr
01
2 738 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 931 000 kr
807 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
30 356 kr/år
7 568 kr/år
3 045 kr/år
674 kr/år
11 410 kr/år
5558 kWh/år
53 053 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 127 kr/år)
Säljaren har haft 3 frysboxar och ca 23 grader varmt av hälsoskäl.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 334 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Trivsamt och barnvänligt bostadsområde i kustbandet. Promenadavstånd till såväl havet med havsbad, skola, barnomsorg, fotbollsplaner, elljusspår med utomhusgym, äventyrslekpark, badhus samt golfbana. Barnen och ungdomarna kan lätt ta sig själva till en uppsjö av aktiviteter som ger möjlighet till en mycket aktiv fritid utan några behov av skjuts.
Nära till buss
Taxeringsvärde
2 738 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 931 000 krMarkvärde
807 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
30 356 kr/årVatten och avlopp
7 568 kr/årRenhållning
3 045 kr/årSotning
674 kr/årElkostnad
11 410 kr/årÅrlig elförbrukning
5558 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 053 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 127 kr/år)Kommentar driftskostnad
Säljaren har haft 3 frysboxar och ca 23 grader varmt av hälsoskäl.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 334 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Circle K Holmsund
1,15 km
Café Holmsund
1,21 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
1,21 km
Holmsunds Pizzeria
1,24 km
Kajutan
1,48 km
Förskolan Hörnan
224 m
Storsjöskolan
598 m
Förskolan Storsjön
776 m
Förskolan Solbacken
802 m
Skärgårdsskolan
948 m
Coop
1,29 km
Stora Coop Tomtebo
12,83 km
Lidl
13,23 km
Coop Östra Station
13,98 km
Exotisk Mat
15,05 km
Umeå Östra station
13,94 km
Umeå Centralstation
15,67 km
Umeå Central
15,72 km
Hörnefors station
23,94 km
Hörnefors Resecentrum
24,08 km
Holmsund Ringvägen
202 m
Holmsund Bågvägen
291 m
Holmsund Eriksdal
291 m
Holmsund Storsjöskolan
500 m
Holmsund Klaravägen
506 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHolmsund Ringvägen202 m--
-
Hav402 m4 min1 min7 min
-
Sjö584 m4 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.